Поставить на баланс недвижимое имущество

Приобретайте киоск как частное лицо и ведите в нем свою деятельность как ФЛП, у предпринимателя нет баланса. По поводу юридической поддержки звоните, пишите, помогу. Купля продажа киоска осуществляется через нотариуса, он же одновременно регистрирует право собственности на Вас.

К МАФам относятся элементы благоустройства: павильоны, навесы, лавки, вывески, размещение которых регулируется Законом от 06.09.05 г. № 2807-IV (ст. 21). Лотки и киоски, используемые в предпринимательской деятельности, были исключены из перечня МАФ и стали называться временными сооружениями согласно ст. 28 Закона от 17.02.11 г. № 3038-VI (далее – Закон № 3038). Так что вы хотите купить не ясно.Это временное сооружение.Несмотря на временный статус, поставить киоск самовольно – нельзя. Даже если вам кажется, что «здесь он никому не мешает». Запрет на самовольное размещение киосков устанавливают местные советы своим решением. Это дает основание для их демонтирования в случае незаконной установки.Кроме того, местные советы могут устанавливать ограничения на расположение киосков.Рассмотрим, какие документы нужны для размещения и начала работы киоска. Документы на землю Киоск будет стоять на земельном участке. Значит, вам надо иметь: · документ, удостоверяющий наличие прав на земельный участок (ст. 126 Земельного кодекса, далее – ЗК; cт. 41 Закона от 01.07.04 г. № 1952-IV, далее – Закон № 1952); · паспорт привязки (Порядок, утвержденный приказом Минрегионстроя от 21.10.11 г. № 244, далее – Порядок № 244). Правоустанавливающие документы на земельный участок Земельный участок у субъекта хозяйствования может находиться в собственности, в постоянном пользовании или в аренде. На сегодня для подтверждения права собствен-ности на земельный участок или права пользования им нужно иметь: · либо государственный акт на право собственности на земельный участок (такие акты выдавались до 01.01.13 г. и остаются в силе), · либо свидетельство о праве собственности (этот документ стали выдавать с 01.01.13 г.), · либо выписку о регистрации права на земельный участок, · либо договор аренды земельного участка. Возможно, вы только собираетесь арендовать участок, заключив договор аренды земельного участка с местным советом. Тогда обратите внимание на важные нюансы. Договор аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности заключается в письменной форме и по желанию одной из сторон может быть нотариально удостоверен (ст. 14 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV, далее – Закон № 161). Договор составляется по типовой форме, утвержденной постановлением КМУ от 03.03.04 г. № 220. В ст. 15 Закона № 161 определены существенные условия такого договора. Кроме того, неотъемлемой частью договора аренды земли являются: · план или схема земельного участка, который передается в аренду; · акт определения границ земельного участка в натуре (на местности); · кадастровый план земельного участка с отражением ограничений (обременений) в его использовании и установленных земельных сервитутов; · акт приемки-передачи объекта аренды; · проект отвода земельного участка в случае его разработки по закону. Следует знать, что отсутствие в договоре аренды земли одного из существенных условий, а также вышеперечисленных документов может послужить основанием для признания договора недействительным. Отметим, что регистрация договора аренды не производится, поскольку с 01.01.13 г. право аренды подлежит госрегистрации в Госреестре вещных прав на недвижимое имущество в соответствии с Законом № 1952.Обратите внимание! При утверждении проекта отвода земли или проекта землеустройства, а также при передаче земельного участка в собственность или в аренду органы исполнительной власти или органы местного самоуправления своим решением устанавливают целевое назначение земельных участков. Киоск можно установить на участке, назначение которого – «ведение хозяйственной деятельности».Следует знать, что если киоск не будет установлен в течение 6 месяцев с даты получения паспорта привязки, такой паспорт привязки аннулируется (п. 2.7 Порядка № 244).Прежде чем киоск начнет работать, субъект хозяйствования должен подать две декларации: пожарного надзора и СЭС. Декларации подаются госрегистратору либо непосредственно в разрешительный орган.Обратите внимание: декларацию подавать не нужно, если вы намерены разместить киоск на рынке и схема его расположения согласована с органом государственного пожарного надзора (ч. 4 ст. 57 КГЗ). Так что не все так просто.Прежде чем покупать надо знать как и где поставить.

Согласен с коллегой, только я предполагал, что Вы покупаете уже установленный киоск с выделенным земельным участком. Конечно, покупать киоск, не имея места для его установки, нет смысла, не факт, что горсовет выделит землю под его установку.