Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
916 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Досрочное расторжение арендатором договора аренды квартиры
Ситуация такова:
Квартира сдана в аренду, составлен договор сроком на год( истекает в мае 2022г.) Срок оплаты за аренду: 1 число каждого месяца. При заселении был оплачен первый и последний месяц.
Арендатор оплатил за январь 31 декабря, и вдруг, 12 января сообщает, что хочет съехать в конце месяца, требует вернуть сумму оплаченную при въезде, мотивируя тем, что оплатил его «дважды». В договоре указано, что должен предупредить за 30 дней, но ведь 30 дней считаются с момента окончания оплаченного месяца? Кто прав в этой ситуации и как защитить свои интересы
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Юрист, м. Чернігів, 11 років досвіду
Стаття 570. Поняття завдатку
1. Завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.2. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
30 денний термін треба рахувати з наступного дня після отримання орендодавцем повідомлення про припинення дії договору. Як я розумію, за договором орендодавець повинен повернути суму авансу, а орендар оплатити суму коштів за оренду майна до 12.02.