Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
880 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Доброго времени суток, подскажите пожалуйста, если застройщик многоквартирного жилого дома взял в аренду территорию для постройки сроком до 2040 года, что случится после окончания этого срока?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Юрист, м. Суми, 5 років досвіду
Добрый день!
на сайте Публичной кадастровой карте Украины нужно заказать вытяг, и посмотреть на какой срок дана в аренду эта земля или как альтернатива попросить у застройщика документы на эту землю.
Владелец земли ( Мыська рада) может не продлить договор аренды или постійного користування и тогда у застройщика возникнут проблемы с вводом дома в експлуатацию и передачей его на баланс териториальной громаде. У жителей в свою очередь проблемы с оформлением права собственности в таком доме.
лучше успеть достроить , ввести в эксплуатацию и передать на баланс городу или ОСББ
С уважением,
Константин Гончаренко
Адвокат, м. Київ, 22 роки досвіду
Ирина, добрый день,
1. если застройщик к тому времени уже достроит дом и распродаст все квартиры, то пользователями земли под домом становятся жильцы этого дома. Если так, застройщик после этого вообще может расторгнуть договор, т.к. он уже не будет пользоваться этой землей, зачем же он будет за нее платить. На сегодня жильцы многоквартирного дома в большинстве случаев не платят за землю и договора не заключают на пользование землей, но к 2040 году все может поменяться в нашем законодательстве, это еще очень далеко
2. если же застройщик не достроит дом к 2040 году, то договор аренды либо прекратит свое действие, либо застройщику продлят срок аренды для достройки дома (тут уже как на это посмотрит собственник земли - местный совет)
Удачи вам!