Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
916 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Доброго времени суток, собираюсь купить дом с участком в селе, дом постройки 60 годов, земля и дом приватизированы и состоят в частной собственности, но проблема в том, что в кадастре земля с целевым назначением "Для ведення особистого селянського господарства". Нотариус готов идти на сделку, все документы в порядке, но не возникнут ли у меня потом проблемы с имеющимся там домом, так как насколько я поняла на сельхоз землях строится нельзя, хотя закон говорит, что "До майна, яке використовується для ведення особистого селянського господарства, належать житлові будинки, господарські будівлі та споруди..."
а значит дом уже законный и мне потом не выставят претензии по нецелевому обращению... запуталась немного
а также возможно ли смнить целевое назначение уже мне после покупки? скорее всего эти земли выдавали давно как паи в селе. продавец продает на основе свидетельства о наседстве.
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, 18 років досвіду
Добрый день, Регина!
Распространены случаи, когда земли ОСГ граничат с огородами - т.е. дом на земле для жилищной застройки + ОСГ.
Нужно смотреть свидетельство о праве на наследство Вашего продавца. Какая площадь земельного участка под домом?
Сменить целевое назначение можно, это отдельная техническая документация.
Благодарю за ответ. да, там два участка, огород 20 соток отдельно и 13 соток именно земля, где дом и сараи различные. и там и там ОСГ, нотариус сказала, что огород я не смогу поменять назначение, а где дом смогу, но меня смущает именно вопрос участка с домом. могут ли у меня возникнуть проблемы с нецелевым использованием, хотя я уже куплю землю с домом, и не буду там ничего строить? Могут ли по закону на этих землях находится жилые дома? там проведены все комуникации и дому присвоен адрес.