Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
916 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Планируем купить 1/3 дома. Хозяйка предлагает оформить дарственную вместо договора купли-продажи. Продают ли так жильё и стоит ли покупать жильё таким образом?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, м. Харків, 26 років досвіду
Я бы не советовал так приобретать дом. Деньги Вы за дом отдадите реальные, а если вдруг кому то захочется оспорить эту сделку (все может быть) то Вы будете просто обязаны вернуть подаренный Вам дом, денег Вам никто не вернет, так как договор дарения подразумевает бесплатное получение имущества. Продавец хочет уйти от уплаты налогов, а в то же время Вы будете обязаны уплатить налог 5% вместо нее, так как подарок это Ваш доход..
Адвокат, м. Миколаїв, 28 років досвіду
Достаточно часто долю в общей собственности продают именно по договору дарения, так как не хотят или не могут получить разрешение на продажу от остальных совладельцев (а оно обязательно). Риски конечно же есть, так как такой договор могут признать притворной сделкой, т.е. такой которая прикрывает другую сделку ( в вашем случае купли-продажи), но если вы все же рискнете приобретать, то обязательно получите от продавца собственноручно написанную расписку о том, что он получил за это имущество сумму денег, причем сумму надо писать реальную. Это даст вам возможность в случае признания сделки недействительной по крайней мере вернуть свои деньги.