Риелтори (АН): законність договорів "до виконання"?

Вітаю панство.

Моя родина має Договір про надання послуг з продажу квартири з місцевою Рієлторскою Фірмою, яка має статус ТОВ.

В нашому договорі є такі пункти:
Розділ 2. Документы. Для виконання умов даного договору передаються необхідні документи: "Свідоцтво про право власності" (оригінал) і "Технічний паспорт на житло" (оригінал). Виконавець несе відповідальність за зберігання документів. (Це весь текст розділу).
(2) Розділ 5. Відповідальність сторін. п.5.4. Виконавець приймає на себе обов'язок продати об'ект у термін: до виконання.

ДУЖЕ буду вдячний вам за відповіді на питання: (1) Чи не за надто "просто", на вашу думку, сформульована відповідальність Виконавця при втратті чи пошкодженню таких важливих документів? (2) Наскількі законна та не суперечить формуліровка "до виконання" чінному законодавству України?

В таких складний час не дуже хочеться тримати такі важливі документи десь на стороні в Агентсві з нерухомості! Ми хотіли би розірвати Договір з нашим АН, але воно "стає в позу".

Олексій, м. Миколаїв

Відповіді юристів (1)

Айвазян Юрій Климентійович 2 роки тому

Адвокат, м. Миколаїв, 33 роки досвіду

Спілкуватися у чаті

Доброго дня, Олексію!

Ви можете змінити пункти договору з ріелтором так, як Вам це буде потрібно. Також Ви можете обрати собі іншого ріелтора, чий договір влаштує Вас більше.

Будуть питання, натискайте кнопку "звернутись" біля мого профіля. Охоче на них відповім!

₴ Віддячити

Залиште заявку, і ми Вам зателефонуємо

Для початку роботи просто залиште телефон. Юрист передзвонить вам і розповість про послугу докладніше.

Спеціалізація

Ваше ім'я

Місто

Контакт

Опис проблеми

Ми підберемо юриста абсолютно безкоштовно

Наш фахівець зв'яжеться з вами протягом ~ 15 хвилин

Ми гарантуємо вам повну конфіденційність

Схожі питання

Що робити якщо спадок не прийнято спадкоємцєм

Спадкоємець (син) був прописаний та проживав спільно з спадкодавцем. Залишився спадок у вигляді 1/4 частини квартири. 3/4 частини квартири належать подружжю спадкодавця (інваліду другої групи). Спадкоємець заяву до нотаріуса про прийняття спадку не п...

17 квітня 2025 Юрій Іванович, м. Миколаїв

4 відповідi

Як продати квартиру якщо по власності другий власник громадянин Росії ?

Хочу продати квартиру один власник я інший громадянин росії він вступив по права спадщини чи можливо щось гробити

17 квітня 2025 Валентин, м. Хмельницький

3 відповідi

Сусід по ділянці порушує мої права! Як діяти правильно?

Сусід звів заступивши на мою приватну ділянку зовнішні сходи, висотою близько 5 метрів, закріпивши цю металоконструкцію на стіні мого будинку, на якому з'явились тріщини. Цими сходами вони постійно користуються бо проживають на 2 поверсі. Їх будинок...

16 квітня 2025 Елеонора, м. Київ

2 відповідi

Как бороться с черными риелторами

Один из собственников выживает годами из квартиры, на данный момент подарил, затем продал свою часть квартиры ( она не выделена) пришёл новый собственник с черным риелтором у которого оформлялась сделка, выбили двери угрожали что выжывут путем постоя...

16 квітня 2025 Анна, м. Чернігів

1 відповідь

види і розмір податків за продаж житл.будинку і землі біля нього

Продається вперше приватизований (більше 3 років) садовий будинок, біля будинку приват.зем.ділянка 0,25га для будівництва і приват зем.ділянка 0,12га для ведення ОСГ. Скажіть будь-ласка хто (продавець.покупець), що і скільки і в яких розмірах має сп...

15 квітня 2025 Наталія, м. Рівне

1 відповідь

Кодекси Україна