Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
835 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Допоможіть будь ласка вирішити задачу студенту. Власник квартири Дмитро надав право на користування квартирою Петру уклавши договір найму житла строком на 5 років. Договір був укладений у письмовій формі. Згідно умов договору право на проживання в квартирі мали Петро, його дружина а також двоє їх малолітніх дітей. Умовами договору заборонялось для наймача та членів його сімї грати на муз.інструментах. Через 2 роки після укладення договору у одного з дітей Петра виявили музичні здібності ,батьки записали його до музичної школи і придбали йому електрогітару. Дмитро предьявив позов до наймача про розірвання договору найму житла на підставі істотного порушення його умов. Вирішіть справу. Дякую
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Юрист, м. Чернігів, 6 років досвіду
Спілкуватися у чатіВітаю.
Вирішення задач тільки на платній основі.
Адвокат, м. Миколаїв, 32 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Аліна!
Повідомлення про розірвання договору найму житлового приміщення (далі "Повідомлення") може бути використано Наймачем для одностороннього розірвання Договору найму (оренди) житлового приміщення (далі "Договір"). За загальним правилом Договір найму (оренди) житлового приміщення може бути розірваний у наступних випадках:
(1) за ініціативою Наймача (тобто користувача житловим приміщенням) в односторонньому порядку без отримання попередньої згоди на таке розірвання від іншої сторони Договору, АБО
(2) за ініціативою Наймодавця (тобто власника житлового приміщення) лише в судовому порядку. Одностороннє розірвання Договору Наймодавцем без отримання попередньої згоди від Наймача не допускається.
У тексті цього Повідомлення Наймач зазначає наступну інформацію:
(1) причини розірвання Договору; та
(2) остання дату строку дії Договору; та
(3) порядок використання суми завдатку (за умови, що він попередньо був переданий Наймодавцю); та
(4) характеристики житлового приміщення (квартира, кімната, житловий будинок), що повертається назад Наймодавцю, а також інші вимоги на розсуд Наймача.
Чинне законодавство України встановлює обов'язок Наймача повідомити Наймодавця про факт розірвання Договору не пізніше, ніж за 3 (три) календарні місяці до бажаної дати його розірвання. Разом з тим, Наймач та Наймодавець у тексті Договору можуть самостійно передбачити інші строки направлення такого Повідомлення.
Як схочете порадитись зі мною з цього приводу персонально, натискайте кнопку "звернутись" біля мого профілю.
Якщо ж консультація задовільнила Вас, активуйте сіру галочку та залиште відгук на знак подяки.