Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
928 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Доброго дня, уважаемые юристы. Ситуация следующая: год назад мы с моей бабушкой 92 года заключили договор пожизненного содержания, чтобы потом не ждать пол года, не вступать в наследство, не бегать собирать кучу справок.... Месяц назад бабушки не стало. Получается квартира в собственности у меня менее 3 лет? Если я решу ее продать, то мне придется платить дополнительно 5+1,5% налогов? Нет никаких льгот для таких договоров? Заранее спасибо.
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (4)
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Денисе!
Набувач за таким договором обмежений у праві розпорядження майном до моменту смерті відчужувача. Набувач не має права до смерті відчужувача продавати, дарувати, міняти майно, передане за договором довічного утримання (догляду), укладати щодо нього договір застави, передавати його у власність іншій особі на підставі іншого правочину так як при посвідченні договору довічного утримання (догляду) нотаріус накладає заборону їх відчуження згідно вимог ст. 73 ЗУ "Про нотаріат". На майно, передане набувачу за договором довічного утримання (догляду), не може бути звернене стягнення протягом життя відчужувача. Втрата (знищення), пошкодження майна, яке було передане набувачеві, не є підставою для припинення чи зменшення обсягу його обов'язків перед відчужувачем.
Якщо ви є власником житлової нерухомості протягом щонайменше трьох років і відчужуєте один із таких об'єктів вперше за рік — ваш дохід від такого відчуження не оподатковується взагалі. Об'єктами нерухомості, на які поширюється це правило, є:
Другий і кожен наступний продаж житла протягом одного року, або якщо житло у вашій власності менше трьох років оподатковується по 5% кожен. Усі інші види нерухомості оподатковуються в 5% від доходу кожен раз протягом року.
У разі виникнення уточнюючих питань, зверніться до мене персонально, натиснувши кнопку "звернутись" біля мого фото.
Бабушка умерла месяц назад, я написал об этом.
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіЦе Ви до чого? Я прочитав Ваше питання, а чи Ви прочитали уважно мою відповідь?
Юрист, м. Полтава, 5 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Ви являєтесь власником нерухомості з моменту нотаріального посвідчення договору довічного утримання.
Наразі, згідно статті172.1 ПКУ, якщо майно перебувало у власності продавця протягом більше 3 років, і угода з його продажу – перша протягом звітного податкового року, то дохід від його продажу оподатковуватись ані ПДФО, ані ВЗ не буде .
У Вашому випадку квартира у власності перебуває лише 1 рік, тому Ви повинні будете сплатити ПДФО 5% та ВЗ 1,5% від суми укладеної угоди.
При укладанні угоди купівлі-продажу нерухомості, обовязково сплачується держмито в розмірі 1% . Як роз’яснює ДПС, при нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу при відчуженні житла та іншого нерухомого майна державне мито сплачується особою, в інтересах якої здійснюються дії.
Зазвичай «зацікавленою особою» є покупець, але за домовленістю сторін сума державного мита може ділитися між покупцем і продавцем.
При виникненні додаткових питань натискайте "Звернутися". Всього доброго!