Вопроса два касательно порчи имущества в помещении и условиям догововора

Доброго дня, Данило!

Если в помещении сломана или повреждена кровать/диван нужно ли будет возмещать ущерб? Так как в списке перечисленного имущества данная мебель не была описана.

Згідно з ч. 1 ст. 776 ЦК України, поточний ремонт речі, переданої у найм, провадиться наймачем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом.

Крім того згідно пункту 4.2 Вашого ж договору оренди відповідальність за збереження орендованого приміщення та майна, яке в ньому знаходиться, несе орендар, тобто Ви.

До того ж відповідно до ч. 3 ст. 776 ЦК України, якщо наймодавець не провів капітального ремонту речі, що перешкоджає її використанню відповідно до призначення та умов договору, наймач має право: відремонтувати річ, зарахувавши вартість ремонту в рахунок плати за користування річчю, або вимагати відшкодування вартості ремонту; вимагати розірвання договору та відшкодування збитків. У загальному випадку капітальний ремонт майна – відповідальність орендодавця, а поточний – орендаря згідно ст.776 ЦКУ.

Так же вопрос касательно выезда. Срок действия как вы видите до 21-го числа, арендотатель был уведомлен вчера, что мы собираемся выехать 17.09. Уведомлен был ровно за неделю, что договор мы продлевать не будем и выезжаем 17.09. На что было сказано, что в договоре описано "предупредить необходимо за 2 недели", однако такого в договоре не вижу. Как лучше поступить?

Ваш договір оренди з Ваших же слів (бо зі змісту самомого Договору не витікає) закінчується 21 вересня, але в ньому жодним чином не обумовлено будь яке попередження про це та строки, за яких воно повинно бути зроблено. Отже за умовами цього Договору Ви маєте повне право виїхати з орендованої квартири хоч в той же день, коли закінчиться оренда!

Так же вопрос на счёт печати, можете проконсультировать на счёт неё. Ещё указали фамилию с ошибкой, что с этим делать?

Складно сказати, нащо взагалі на Договорі стоїть печатка, оскільки для чинності цього документу вона в даному випадку просто не потрібна, оскільки укладається він між двома фізичними особами. Що стосується розбіжностей у прізвищах підписанта та в самій печатці, то варто було б знати, що це за особа, яка поставила печатку, а вже після того робити висновки. Можливо це печатка власника агенції по нерухомості, який готував договір оренди?

З повагою, адвокат Айвазян.