Мені потрібні дані (ФІО) власника квартири.

Щоб право власності на квартиру перевірити, не сумніваючись в достовірності інформації, а також в зручному режимі онлайн, варто скористатися сайтом Міністерства юстиції України. Тут є можливість отримати доступ до Державного реєстру майнових прав на нерухомість.

Спробуйте цей варіант.

Вітаю, Ларисо!

Якщо Ви знаєте точну адресу квартири, спробуйте подати відповідний запит за даним посиланням:

https://online.minjust.gov.ua/

Добрий день!

Вам потрібно зробити платний (до 50 грн) запит до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Якщо реєстрація квартири достатньо "свіжа", там буде інформація про власника квартири.

Посилання надаю https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhav...

Успіхів!

Ваш адвокат

Євгеній Промський

Доброго дня, Лариса!

Вам необхідно отримати інформацію про власника квартири з Державного Реєстру майнових прав на нерухомість.

В отриманій виписці міститимуться такі відомості:

1. інформація про нерухомість і її власника (власників);
2. форма власності та спосіб підтвердження права власності (договір дарування, договір купівлі-продажу і так далі);
3. наявність обтяжень у квартири.

З порядком самої процедури Ви можете ознайомитись за посиланням https://minjust.gov.ua/m/yak-otrimati-informatsiyu...

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго дня, Для отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно необхідно звернутись до Міністерства юстиції України із заявою, сплативши адміністративний збір, або отримати необхідну інформацію за допомогою Онлайн будинку юстиції

https://guide.diia.gov.ua/view/nadannia-informatsii-z-derzhavnoho-reiestru-rechovykh-prav-na-nerukhome-maino-d95731d6-33a5-4c64-9ae9-2f1ce64fca9c#:~:text=%D0%94%D0%BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D1%96%D0%BD%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%97%20%D0%B7%20%D0%94%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE,%D0%B7%D0%B0%20%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%8E%20%D0%9E%D0%BD%D0%BB%D0%B0%D0%B9%D0%BD%20%D0%B1%D1%83%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%BA%D1%83%20%D1%8E%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D1%96%D1%97.

Вітаю Вас, пані Лариса!

Щиро співчуваю Вам. Як правило, ця інформація є в Житлово-експлуатаційних організаціях, які є балансоутримувачами будинків. В принципі саме ЖЕК і має відповідати за утримання внутрішньобудинкових мереж та контролювати можливі спроби врізок, відрізок та інші речі "розумників", які досі живуть за принципами - "все навколо ковгоспне, все навколо моє".

У будинку має бути уповноважена особа, яка здійснює комунікацію з балансоутримувачем. Як правило - це один із мешканців багатоквартирного будинку... так званий "завдом".

Якщо будинок не на обслуговуванні у ЖЕКу, то має бути ОСББ (об"єднання співвласників) або приватна управляюча компанія... зверніться до них... Це в їх інтересах.

Раніше з легкістю можна було віднайти інформацію про нових власників (з 2000х років) за Реєстром прав... але в умовах воєнного стану доступ навіть до платних запитів було закрито. Чи надасть інформацію Реєстр зараз, гарантії дати не можу. Але доступ до даних відкритий. Для доступу Вам знадобиться електронний цифровий підпис або допомога людини, у якої є цифровий підпис і вона зможе Вам здійснити пошук.

https://online.minjust.gov.ua/information/

Пошук відбувається за адресою житла і № квартири. Там є не всі данні. Якщо власник не перереєстровував квартиру з 2000х років, або є старим власником - то даних може і не бути.

Така послуга платна. Її вартість - 30 гривень. Можна оплатити там же одразу онлайн.

Є ще один хитрий спосіб. Іноді спрацьовує. Вибачте, публічно його повідомляти не буду. Інтелектуальна власність вартує гроші.

Якщо в ЖЕКу, ОСББ чи управляючій компанії будуть теж "випендрюватися" про персональні дані та інше, повідомте, що тоді будете вимушені звертатись до суду саме на них... А вони вже потім будуть доводити суду, що вони неналежний відповідач. Можете спробувати письмову форму звернення. Вона врешті-решт буде доказом для суду, що Ви намагалися вирішити питання в досудовому порядку та звертали увагу балансоутримувача на наявні втручання в внутрішньобудинкові системи.

З повагою та розумінням, юрист Ярослав Турчин (м. Гамбург, Федеративна республіка Німеччина)

Доброго дня!

працівники поліції все вірно вказали , персональні дані особи можуть бути отримані , або за згодою такої особи, або у рамках кримінального провадження , якщо буде заява , що власник майна вчинив кримінальне правопорушення.

Власник може робити зі своєю квартирою все , що забажає. Згідно норм Цивільного кодексу України ( ст. 321) ваше і його право власності є недоторканим.

ст. 13 Конституції говорить: Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству"

Якщо він своїм майном завдає шкоди вашому майну , ви можете подати заяву про цей факт до поліції нехай розпочнуть розшук власника та його повідомлення про ситуацію, що склалася.

Ви маєте право самостійно зробити платний запит до реєстру та отримати можливі дані. https://online.minjust.gov.ua/

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно: https://bit.ly/3itWCNZ

Отримати інформаційну довідку про зареєстровані речові права Ви можете за:

✔️ вказаною адресою;

✔️ реєстраційним номером об'єкта нерухомості;

✔️ кадастровим номером земельної ділянки;

✔️ ідентифікаційними даними фізичної або юридичної особи.

Вартість послуги – 0,025 прожиткового мінімуму для працездатних осіб;

за отримання в електронній формі - 0,0125 прожиткового мінімуму для працездатних осіб;

за отримання інформації адвокатами, нотаріусами шляхом безпосереднього доступу до Реєстру - 0,04 прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Крім того, можна скористатись мобільним додатком, який дозволяє у реальному часі отримувати актуальну інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно https://drrp.app/

Інформація надається у PDF-форматі.

Якщо Ви подали заяву про дії з нерухомістю до державного реєстратора і бажаєте перевірити результат – перейдіть за посиланням https://rrp.minjust.gov.ua/, введіть реєстраційний номер заяви, час та дату її реєстрації (зазначені у картці прийому заяви, що видається державним реєстратором) та отримайте запитувану інформацію.

Вартість послуги – безкоштовно.

Державний реєстр обтяжень нерухомого майна https://online.minjust.gov.ua/

Пошук ведеться за реєстраційним номером запису, реєстраційними даними предмета обтяження, відомостями про боржника.

Вартість послуги – 50 грн.

З повагою,

Костянтин Гончаренко

Доброго вечора, Лариса.

ТАКІ ДАНІ ВИ МОЖЕТЕ ОТРИМАТИ ПОДАВ ЗАЯВУ В ЖЕК, ОСББ, А ТАКОЖ ЗА ПОСИЛАННЯМ:

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно:

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно | Дія (diia.gov.ua)

ІНФОРМАЦІЯ З ДЕРЖАВНОГО РЕЄСТРУ РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО

Про державну реєстрацію речо... | від 01.07.2004 № 1952-IV (rada.gov.ua)

Як отримати інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно? (minjust.gov.ua)

ЗАКОН УКРАЇНИ

Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

(Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2004, № 51, ст.553):

Про державну реєстрацію речо... | від 01.07.2004 № 1952-IV (rada.gov.ua)

Всього доброго.

Закон України " Про житлово-комунальні послуги" (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2189-19#Text):

"Стаття 29. Порядок доступу до житла, іншого об’єкта нерухомого майна споживача

1. Споживач зобов’язаний забезпечити представникам виконавця комунальної послуги доступ до свого житла, іншого об’єкта нерухомого майна для:

1) ліквідації та відвернення аварій, пов’язаних із наданням відповідної комунальної послуги, - цілодобово;

2) встановлення або заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних чи профілактичних оглядів, зняття контрольних показань вузлів обліку - згідно з умовами договору про надання відповідної комунальної послуги, договору про управління багатоквартирним будинком...

4. У невідкладних випадках, пов’язаних з необхідністю рятування життя і здоров’я людей та/чи майна, в установленому цією статтею порядку може бути здійснено доступ до житла, іншого об’єкта нерухомого майна без отримання згоди його власника (користувача) (несанкціонований доступ) для проведення огляду та ліквідації або відвернення аварії.

5. Несанкціонований доступ до житла, іншого об’єкта нерухомого майна відбувається без отримання згоди його власника (користувача), якщо в момент виникнення невідкладного випадку такий власник (користувач) відсутній і немає можливості встановити зв’язок з ним для інформування про необхідність негайного прибуття до житла, іншого об’єкта нерухомого майна або він відмовляється допустити в належне йому житло (інший об’єкт нерухомого майна) представника виконавця, і при цьому є об’єктивні підстави вважати, що аварія, яка створює загрозу життю та/або майну, наявна саме в цьому житлі (іншому об’єкті нерухомого майна).

6. Представник виконавця попереджає власника (користувача), який присутній, але відмовляється допустити його до житла (іншого об’єкта нерухомого майна), про здійснення несанкціонованого доступу.

7. Під час здійснення несанкціонованого доступу і до повного завершення робіт, визначених частиною восьмою цієї статті, повинні бути присутні представник виконавця, представник органів внутрішніх справ, працівники аварійно-ремонтної бригади та власник (користувач) з будь-якої із сусідніх будівель (з будь-якого приміщення, розташованого у тому самому багатоквартирному будинку, якщо несанкціонований доступ здійснюється у багатоквартирному будинку).

8. Під час несанкціонованого доступу на працівників аварійно-ремонтної бригади покладаються такі обов’язки:

1) забезпечення доступу до житла, іншого об’єкта нерухомого майна, у тому числі, за потреби, шляхом порушення конструктивної цілісності вхідних дверей, вікон або інших елементів будівель і приміщень після погодження своїх дій з іншими учасниками несанкціонованого доступу;

2) здійснення огляду місця аварії та/або місця виникнення неполадок, що унеможливлюють надання житлово-комунальних послуг іншим споживачам;

3) проведення ремонтних та відновлювальних робіт;

4) невідкладне відновлення конструктивної цілісності вхідних дверей, вікон, замків, запорів на них та інших елементів будівель і приміщень, що були пошкоджені під час несанкціонованого доступу, і проведення відповідних ремонтних та відновлювальних робіт;

5) дотримання прав осіб, які проживають (перебувають) у відповідному житлі, іншому об’єкті нерухомого майна, мінімізація негативних наслідків несанкціонованого доступу, зокрема щодо їхнього майна, та обмеження доступу лише тими приміщеннями, в яких виконуються відповідні ремонтні та відновлювальні роботи...

11. Витрати на здійснення несанкціонованого доступу у зв’язку з відмовою власника (користувача) надати допуск до свого житла (іншого об’єкта нерухомого майна), а також завдана внаслідок цього шкода покладаються на винну особу.

Витрати, пов’язані із забезпеченням несанкціонованого доступу, проведенням ремонтних і відновлювальних робіт, необхідних у зв’язку з відсутністю власника (користувача) у житлі (іншому об’єкті нерухомого майна), покладаються на особу, з вини якої сталася аварія.

Виконавець комунальної послуги, який самостійно здійснив зазначені витрати, має право на зворотну вимогу щодо відшкодування таких витрат за рахунок винних осіб.

12. У багатоквартирному будинку, управління яким здійснюється управителем, передбачені цією статтею права та обов’язки представників виконавців комунальних послуг щодо доступу (у тому числі несанкціонованого) до житла, іншого об’єкта нерухомого майна поширюються також на управителя та його представника.

13. У багатоквартирному будинку, управління яким здійснюється об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку, передбачені цією статтею права та обов’язки представників виконавців комунальних послуг щодо доступу (у тому числі несанкціонованого) до житла, іншого об’єкта нерухомого майна поширюються також на посадових осіб і працівників такого об’єднання.".

Доброго ранку, шановна Лариса! Якщо особа як співвласник нерухомого майна у багатоквартирному будинку своїми діями завдає Вам шкоди - Ви маєте право отримати його контактні дані в ЖЕКу чи іншого балансоутримувача будинку - ОСББ, управляючої компанії. Поясніть, що якщо вони не нададуть Вам дані реального винуватця, то Ви будете вимушені звернутися до суду на них і вже в суді вони будуть пояснювати хто є належним відповідачем.

Крім того, Ви маєте право по закону вимагати складення акту про неправомірне втручання до загальнобудинкових мереж, бо саме балансоутримувач комунікацій та внутрішньобудинкових мереж несе за них відповідальність.

Хоча, при бажанні, ці дані можна дізнатися в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Запит є платним та вартує 60 гривень.

https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhav...

Проте, якщо це власність, яка була набута до 2005 року, то може так статися, що даних в ДРРП і немає. У балансоутримувача ж, якщо така квартира підключена до комунікацій, обов'язково мають бути актуальні дані власника квартири, бо без них ніхто б не уклав угоди на ЖКП

У разі ж відсутності можливості встановити дійсного власника та відмови ЖЕКу чи управителя співпрацювати в даному питанні - Ви маєте повне право звертатися до суду із зазначенням Відповідача - ЖЕК чи Управляюча компанія, чи до ОСББ. А вони вже нехай залучають співвідповідача чи належного відповідача по справі, якщо захочуть.

З повагою, адвокат Наталія Пономаренко