Задайте питання юристу

979 юристів готові відповісти зараз

Відповідь за ~15 хвилин

Задати питання на сайті

Цивільне право, 26 лютого 2026, питання №146822

Обмежений доступ до власної квартири

Доброго дня правознавці!
ОСББ, будинок 16-поверховий, сусіди поставили замок на двері виходу на аварійні («чорні») сходи. Ключ не дають, голова ОСББ розводить руками, каже «вирішуйте самостійно». Потрапити в квартиру, коли немає електрики і не працюють ліфти, немає можливості. Відгукніться правознавці! Для Вас це дуже складне питання? :)
Що робити і куди звертатися, щоб оперативно припинити це неподобство і покарати винних?
Заздалегідь, дякую!
З повагою, Геннадій

Відповіді юристів (3)

    Карпенко Андрій Володимирович

    Вітаю!

    ЦЕ ВИРІШУЄТЬСЯ В СУДОВОМУ ПОРЯДКУ.

    Частиною 2 ст. 382 ЦК України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

    Пунктом 2 ч.1 ст. 1 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що допоміжні приміщення багатоквартирного будинку – це приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення).

    ОСЬ ПРИКЛАДИ:

    https://proosbb.info/node/845

    • Геннадій Клієнт 5 годин тому

      Доброго дня, Андрію Володимировичу!

      Дякую за відповідь, але вона не дає відповіді на моє конкретне питання - «Що робити і куди звертатися, щоб оперативно припинити це неподобство і покарати винних?». Головне в ньому – «щоб ОПЕРАТИВНО припинити це неподобство…». В судовому порядку можна вирішити багато питань…. Але, коли зачинені двері на аварійні сходи, це, як мінімум – загроза життю мене та інших мешканців, що не можуть потрапити до аварійних сходів у випадку тривоги чи пожежі. Виникає багато питань з цього приводу, а саме:

      • Поліція не повинна реагувати на такі речі? Чи є сенс її викликати?
      • Або пожнагляд не повинен реагувати на такі речі?
      • Чи буде покарана голова ОСББ за бездіяльність, яка може привести до загибелі людини?
      • Чи може є у Вас конкретні оперативні рекомендації, як фахівця з права?

      Заздалегідь, дякую!

    Карпенко Андрій Володимирович

    ЖОДНА З ПЕРЕЛІЧЕНИХ ІНСТАНЦІЙ ВАМ НЕ ДОПОМОЖЕ - ТІЛЬКИ СУД.

    ТИМ БІЛЬШЕ - ПОКАРАТЬ!!!


Схожі питання


Кодекси Україна

Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс України