Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
984 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Доброго дня
У нашому домі створено ОСББ і на зараз приблизно 500 квартир, останні 4 роки голова правління ОСББ не проводить загальні збори, як того потребує статут, кожен рік не дає жодної звітності по надходженням і витратам коштів також за останні 4 роки і взагалі будинок і прибудинкова територія занепадає нічого не робиться. Всім зрозуміли, що кошти вимиваються, роботи та послуги надаються тільки на бумазі по факту нічого не робиться.
Чи є якісь можливості окрім загальних зборів усунути його від правління тому що правління ОСББ та ревізійна комісія недієздатні, хто виїхав за кордон в зв’язку з війною хто служить. По суті голова сам собі хазяїн і немає можливості його змінити через правління ОСББ. В з’язку з цим багато людей або за кордоном(власників) або на службі і не можуть фізично проголосувати на загальних зборах, тобто ми не наберемо 50 відсотків + за зміну правління і голови.
Як можна вийти з цієї ситуації?
Дякую
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Юрист, м. Полтава, 6 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Чи пробували Ви вже офіційно (рекомендованим листом з описом вкладення) вимагати від голови фінансовий звіт за минулий рік?
Оскільки правління недієздатне або не хоче скликати збори, то їх може скликати ініціативна група. Склад мінімум 3 власники квартир або нежитлових приміщень у Вашому домі. Складається протокол про створення ініціативної групи, яка бере на себе функції підготовки загальних зборів. Вам не потрібен дозвіл голови для цього.
Власники, які перебувають за кордоном або на фронті, можуть підписати листок опитування за допомогою Дія.Підпис або будь-якого іншого ЕЦП. Це має таку ж юридичну силу, як і фізичний підпис.
Ви можете проводити загальні збори в режимі відеоконференції, щоб люди з-за кордону могли брати участь у дискусії.
Якщо є підозра на розкрадання коштів, Ви можете:
1. Подати запит на інформацію, адже кожен співвласник має право вимагати копії всіх фінансових звітів. Якщо голова ОСББ ігнорує запит — це порушення закону.
2. Подати заяву до поліції. За фактом розтрати або привласнення майна (ст. 191 КК України) або зловживання повноваженнями (ст. 364-1 КК України). Навіть відкриття кримінального провадження часто робить голову значно відповідальнішим.
3. Ви можете подати позов про зобов’язання голови надати звітність або про визнання його бездіяльності протиправною.
Якщо Ви бачите, що ОСББ як структура повністю заблокована через недієздатне правління, співвласники можуть прийняти рішення про зміну управителя. Це також потребує голосування.
З повагою, юрист Дерій В.О.!