Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
985 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрий день. Є успадкувала земельну ділянку, яка повністю оформлена на мене. Яка являється спільною власністю. 76 власників однієї ділянки. Цільове призначення - ведення с/г господарства. Не всі власники оформили на себе власність по заповіту, чи не вступили в спадок. Чи можу я змінити цільове призначення своєї ділянки та користуватися нею за власним бажанням?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Тетяна!
Поясніть, будь ласка, як може ділянка землі, повністю оформленна на Вас, бути спільною власністю 76 власників?
З повагою, адвокат Айвазян.
Юрист, м. Суми, 7 років досвіду
Доброго вечора!
Якщо ділянка має 76 спеціалістів, то фактично Ви не маєте “своєї окремої ділянки”
Якщо це спільна часткова власність (76 осіб) — у вас є частка в праві, а не виділена в натурі земельна ділянка. Тобто юридично це одна ділянка з багатьма співвласниками.
2. Змінити цільове призначення самостійно — НЕ можна
Зміна цільового призначення всієї ділянки потребує:
згоди всіх співвласників, або
рішення через суд (дуже складно і рідко працює в таких випадках)
3. Користуватись “як хочете” — теж не можна
Використання землі має відповідати:
її цільовому призначенню (с/г)
домовленості між співвласниками або порядку користування
4. реально можна зробити:
Найкращий варіант — виділ частки в натурі
замовляєте техдокументацію
формуєте окрему ділянку
отримуєте власний кадастровий номер
Після цього:
можете змінювати цільове призначення
користуватись самостійно
Але:
потрібна згода співвласників або рішення суду
не завжди технічно можливо (залежить від площі, конфігурації)
5. Проблема з “мертвими душами” (неоформлена спадщина)
Це ускладнює:
отримання згоди
будь-які зміни по ділянці
У таких випадках часто йдуть через:
суд (визначення порядку користування або виділ частки)
Висновок:
Ні, самостійно змінити цільове призначення ви не можете
Спочатку потрібно виділити свою частку в окрему ділянку
З повагою
Костянтин Гончаренко