Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
986 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Доброго дня. Потрібна допомога а можливо і супровід у справі спадку померлого батька. Я знаходжусь за кордоном. Мій рідний батько хворів на цироз печінки. Було лікування звичайно,був у лікарні і не один раз. ще рік назад був у батька такий стан що він не міг говорити, не міг нормально адекватно приймати рішення. За два три місяці батько підписав заповіт, чи договір дарування, чи ще якісь документи (достовірно я не знаю) у присутності нотаріуса на свого сусіда,який інколи батькові допомагав. Я одна дочка у батька. Батько мав квартиру. зі слів третях осіб цей сусід оформився опікуном батька,але буквально за два-три місяці батько помер. батько помер 11.12.2025 ,в березні з-за кордону я надіслала заяву до нотаріуса про прийняття спадщини, але далі ще ніяких кроків не робила. сусід уже робить ремонт в квартирі батька. я хочу досягти справедливості тому потрібна професійна допомога адвоката. ніяких документів від батька я взагалі не маю. сусід навіть не повідомив про смерть батька, і всі документи також в сусіда. контакту з цим сусідом взагалі не маю ніякого. знаю що по сусідству одну квартиру він уже собі перейняв(яким способом не знаю),там жили раніше хворі люди,які мали хронічні залежності від алкоголю та наркотиків. тобто сусід уже не перший раз привласнює чужі квартири. Допоможіть юридично вірно та чітко розібратися в цій ситуації.
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (12)
Адвокат, м. Київ, 25 років досвіду
Вам потрібно подати позов про визнання заповіту недійсним. Я допоможу Вам з першими кроками. Далі визначитися, коли отримаєте повну інформацію.
Доброго дня. Щиро вдячна Вам за відповідь та за Вашу допомогу!
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Наталія!
Більш детальну, змістовну та повну консультацію я зможу Вам надати після предметного вивчення усіх подробиць цієї справи. Вона дійсно достатньо заплутана і, я би сказав, дивна, навіть, на перший погляд. Тому прийдеться в цьому серйозно розбиратися, перш ніж розробити необхідний алгоритм дій. В тім, подібні кейси в мене вже були, і я даю собі раду в тому, що і як треба робити.
Попередньо ж з приводу необхідних практичних кроків міг би сказати наступне:
Отже, якщо з’ясується, що квартира передана сусіду за заповітом або договором, основною лініею Вашого захисту повинен бути позов про визнання заповіту/договору недійсним, витребування квартири або скасування державної реєстрації права власності.
З повагою, адвокат Айвазян.
Доброго дня. Щиро вдячна Вам за розгорнуту відповідь та допомогу в подальших кроках в цій ситуації!
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіПрошу, Наталія.
Юрист, м. Полтава, 6 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Ваша ситуація складна, але юридично є кілька механізмів для захисту Ваших прав як єдиної спадкоємиці першої черги. Описані Вами обставини (стан здоров'я батька та попередня «діяльність» сусіда) дають підстави для серйозного судового оскарження.
Ось покроковий алгоритм дій для розв'язання цієї проблеми:
І. З’ясування статусу майна та документів
Перш за все, необхідно зрозуміти, на якій підставі сусід розпоряджається квартирою. Адвокат може зробити наступне:
Витяг з Державного реєстру речових прав. Це покаже, хто зараз є власником квартири та на підставі якого документа (заповіт, договір дарування, договір довічного утримання чи спадковий договір).
Ознайомлення зі спадковою справою: Оскільки Ви вже подали заяву про прийняття спадщини, Ви або Ваш адвокат має право ознайомитися з матеріалами справи у нотаріуса, побачити копію документа, на який посилається сусід.
ІІ. Оскарження правочину (Заповіту/Договору)
Якщо батько через стан здоров’я (цироз печінки часто супроводжується печінковою енцефалопатією, що впливає на когнітивні здібності) не міг усвідомлювати значення своїх дій, такий документ можна визнати недійсним у судовому порядку.
Судово-психіатрична експертиза (посмертна) - це ключовий доказ. Експерти аналізують медичні карти з лікарень, де лікувався батько, щоб встановити, чи міг він у момент підписання документа розуміти, що робить.
Покази свідків: Лікарі, інші сусіди або родичі можуть підтвердити неадекватний стан батька в той період.
3. Враховуючи «історію» сусіда з іншими квартирами, ситуація може мати ознаки шахрайства (ст. 190 КК України) або зловживання довірою.
Ви згадали, що сусід нібито став опікуном. В Україні встановлення опіки над недієздатною особою — це тривалий судовий процес. Якщо це було оформлено як «догляд» через органи соцзахисту, це легше перевірити й оскаржити, якщо процедура була порушена.
З повагою, юрист Дерій В.О.!
Доброго дня. Щиро дякую за відповідь. Всю інформацію знаю зі слів третіх осіб, але це було дуже швикдо зі сторони сусіда,тому я думаю що ніякого судового процесу встановлення опіки над батьком сусідом не було,скоріше був "догляд" оформлений через органи соцзахисту. Також батько при нотаріусі перепитував не один раз,якщо він підпише ці докумнти,чи не виженуть його з квартири? На жаль я не могла бути присутньою і доглядати батька,але пересилала кошти йому, і навіть не знала за цього сусіда що батько підписував документи якісь, питала батька неодноразово чому цей сусід йому допомагає,батько відповідав що платить гроші сусідові. Таокж є підозри що сусід навмисно давав батькові алкоголь щоб батько швидше пішов на той світ. так,сусід раз в день заходив до батька,і приносив іжу та пелюшки,адже батько ходити самостійно вже не міг і був у дуже поганому стані, а з моїх міркувань-сусідові було вигідно і він все швидко зробив і навіть мені не повідомив про смерть мого батька,хоча мій номер телефону у иелефоні батька звичайно був. Ви зможете допомогти і зайнятися цією ситуацією? адже я за кордоном і не маю змоги приїхати в Украіну.
Юрист, м. Полтава, 6 років досвіду
Спілкуватися у чатіЯ Вас розумію. Обставини, які Ви описуєте — сумніви батька перед нотаріусом («чи не виженуть мене?»), його важкий фізичний стан (не міг ходити) та приховування сусідом факту смерті — є показником того, що волевиявлення батька не було вільним або він не до кінця розумів юридичні наслідки своїх дій. Цілком можливо, що батько підписав не заповіт, а договір довічного утримання або спадковий договір. В такому випадку квартира не входить до складу спадщини.
Я можу надати Вам повну юридичну консультацію, розробити стратегію захисту та допомогти скласти проекти документів. Однак для ведення справи безпосередньо в державних органах, судах та у нотаріуса в Україні рекомендую шукати адвоката, який спеціалізується саме на спадкових та цивільних справах у тому місті, де знаходиться квартира та відкрита спадкова справа.
Додатково замовте Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - https://drrp.app/sign-in?fbclid=IwY2xjawN3xzNleHRu...
Якщо там уже вказано сусіда як власника на підставі "Договору дарування" або "Договору довічного утримання", то квартира вже не входить до спадкової маси. Якщо ж власником досі числиться батько — квартира в спадковій масі, то сусід чекає червня, щоб оформити її за заповітом.
Щиро Вам вдячна за допомогу та Вашу професійну відповідь!
Юрист, м. Полтава, 6 років досвіду
Спілкуватися у чатіБудь ласка! Бажаю Вам успіхів!
Юрист, м. Харків, 28 років досвіду
Спілкуватися у чатіВітаю Вас, Наталія
Схема дій у Вашій ситуації виглядає наступним чином.
1. Спочатку треба отримати витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по нерухомості. З нього можна дізнатися не тільки про теперішнього власника майна, а і про те, на підставі чого це право виникло.
2. Якщо це заповіт, або договір дарування, доведеться визнавати їх недійсним через суд. Підстава - батька не був здатним усвідомлювати свої дії та керувати ними.
З повагою,
Андрій Брильов
Щиро дякую за Вашу відповідь та допомогу!