Агенство нерухомості вимагає неустойку

Доброго дня.

Дійсно, п. 5.3. передбачає сплату Вами штрафу за дострокове розірвання договору.

Крім того, зверніть увагу на п. 8.1. договору. Якщо Ви не повідомили Агенстро про припинення договору з 20.03, то на даний час він вважається автоматчно продовженим ще на 6 місяців, тобто до 20.09.20.

В даному випадку Вам необхідно буде розірвати даний договір через суд, враховуючи, що обопільної згоди на розірвання договору не має.

Прочитайте розділ 4 договору і необхідно буде все підвести до того, що Агенство нек виконало своїх зобовзань за договором.

Ще один з варіантів (враховуючи, що Агенстро "забуло" про Вашу нерухомість) - оформили купівлю-продаж а на початку вересня 2020 направити повідомлення Агенству про припинення строку дії договору з 20.09.2020.

До всього вищесказаного хочу звернути Вашу увагу на те, що вказану в п.5.1 Договору сумму ви маєте сплатити агенству, якщо укладете яку небудь з угод, перерахованих у п.5.2 з покупцем, який запропонований агенством. В той же час так звану "неустойку" ви маєте сплатити в разі відмови від послуг агенства чи розірвання договору (в тому числі внаслідок придбання обєкту покупцем, який не був запропонований агенством.), тобто щоб уникнути сплати коштів у відповідності до п.5.3 договору вам не можна відмовлятися від послуг агенства чи розривати договір. Як було сказано вище рекомендую дочекатися вересня місяця і направити заяву до агенства про припинення договору у звязку з закінченням строку його дії, а 11 вересня направити письмову заяву. Заяви слід направляти рекомендованим листом з повідомленням про вручення. Також звертаю Вашу увагу, що у відповідності до п.8.1 договір укладено на строк ДО 20.02.2020 року і у разі відсутності заяви про прпинення або зміну умов договору він вважається продовжненим на ТОЙ САМИЙ строк і на тих самих умовах. Якщо буквально трактувати положення "ТОЙ САМИЙ СТРОК" то ним є 20.03.2020р.