Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
836 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрый день!Человек продает по доверенности родительскую дачу в садовом товариществе.На участок есть св-во с кадастровым номером на право собственности мамы продавца.Дом не приватизирован,но есть тех-паспорт на её же.Вопрос:Стоит ли покупать такую дачу и в чьей собственности останется дом,если нотариус,насколько я понимаю, сможет оформить куплю/продажу только на приватизированный участок?Кому проще сделать приватизацию дома и будут ли какие то проблемы у покупателя с этим домом?
Заранее благодарен!
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (3)
Адвокат, м. Одеса, 18 років досвіду
Добрый день. Что за свидетельство на участок есть? Должен быть госакт. Если на дом нет документов, значит он не введен в эксплуатацию, и это придется делать тому, кто купит участок. Что касается доверенности, желательно, чтобы в ней было указано конкретные действия (продажа) на конкретное недвижимое имущество. Но даже при этом я бы попросил бы продавца предоставить подтверждение (живем в 21 век ведь, цифровые технолигии и т.п.) желания родителей продать дачу.
Свидетельство на право собственности на недвижимое имущество-земельный участок,как я понял - это и есть госакт.На дом есть тех паспорт со всякими схемами расположения.Не получится ли так,что участок станет мой,а дом остается у того,на ком тех-паспорт?Кому легче и быстрее сделать ввод в эксплуатацию этого дома и сколько примерно это может стоить,если делать придется мне?
Адвокат, м. Одеса, 18 років досвіду
Еще раз: право собственности на землю подтверждается наличием только госакта, и никаким свидетельством. Техпаспорт на дом не является правоустанавливающим документом, он не дает никаких прав совершенно. На счет вопроса " кому легче....." , подумайте сами, если было всё так легко и просто, почему дом не введен в эксплуатацию ? Сами Вы его вряд ли введете (скорее нет, чем да), надо будет доверять это делать специалисту, во сколько денег это станет, нужно опять таки спрашивать у того, кто будет заниматься.