Задайте вопрос юристу

827 юриста готовы ответить сейчас

Ответ за ~15 минут

Задать вопрос на сайте

Недвижимость, 05 июня 2020, вопрос №21343 100₴

Дарственная на квартиру от отца дочери

Добрый день. Скажите пожалуйста, за что придется платить при оформлении дарственной на квартиру? Нужно ли делать оценку этой квартиры (например, что в посчитать 1% госпошлины- от какой суммы его нужно считать?)и какие налоги нужно будет заплатить? Как свети эти выплаты к минимуму?

Даритель отец, одариваемая- его дочь.

Спасибо за ответ!

И ньюанс- отец владеет квартирой 2 года.

Ответы юристов (9)

    Токмач Галина Николаевна
    Общаться в чате Токмач Галина Николаевна 3 года назад

    Юрист, г. Мирноград, 12 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Здравствуйте, Екатерина.

    Отец и дочь - это первая очередь родства. Поэтому ни оценки, ни оплаты 5% от дохода (стоимости имущества) не будет.

    Единственное, что будет, это оплата услуг нотариуса. Дешевле делать у государственного нотариуса.

    Беликов Олег  Александрович
    Общаться в чате Беликов Олег Александрович 3 года назад

    Юрист, г. Харьков, 31 год опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Добрый день. Вам сводить к минимуму ничего не надо, так вы близкие родственники. А вот оценка недвижимости должна быть. Сейчас она исчисляется по специальной программе, вы это будете делать у нотариуса, но если не согласны, то тогда можете пригласить сертифицированного специалиста. Оформление у нотариуса будет стоить 1% от цены договора, то есть от стоимости недвижимости.

    Малик Олександр Володимирович
    Общаться в чате Малик Олександр Володимирович 3 года назад

    Адвокат, г. Винница, 9 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Добрий день!

    У відповідь на ваше питання повідомляю, що ваші витрати будуть складатися з наступного:

    - послуги нотаріуса (за домовленістю);

    - 1% сплачує дарувальник (ваш батько);

    - 1,5% військового збору сплачує одарований, тобто Ви.

    Адвокат Евгений Александрович
    100%
    Общаться в чате Адвокат Евгений Александрович 3 года назад

    Адвокат, г. Киев, 30 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Здравствуйте, Екатерина!

    При оформлении договора дарения, у нотариуса отца в пользу дочери, оплачивается 1 % госпошлины и услуги нотариуса (нулевая налоговая ставка).

    Документы: копии паспортов, ИНН, документы о праве собственности на квартиру, технический паспорт, акт оценки квартиры.

    Всего доброго!

    Удачи Вам!

    Карпенко Андрей Владимирович
    Общаться в чате Карпенко Андрей Владимирович 3 года назад

    Адвокат, г. Киев, 24 года опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    В Вашем случае подарок не облагается налогами. Оплатить надо будет услуги нотариуса и госпошлину за оформление.

    174.6. Об’єкти дарування, зазначені в пункті 174.1 цієї статті, подаровані платнику податку іншою фізичною особою, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини.

    То есть налогообложение по нулевой ставки. Проводить оценку не требуется.

    Если есть дополнительные вопросы связывайтесь со мной через мой профиль на сайте.

    Костромина Виктория
    Общаться в чате Костромина Виктория 3 года назад

    Адвокат, г. Киев, 19 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Дарственная на квартиру от отца дочери

    Добрый день. Скажите пожалуйста, за что придется платить при оформлении дарственной на квартиру? Нужно ли делать оценку этой квартиры и какие налоги нужно будет заплатить? Как свети эти выплаты к минимуму? Даритель отец, одариваемая- его дочь. Спасибо за ответ!

    зависит от стоимости услуг нотариуса - в среднем 5000 грн

    https://gethom.com/blog/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D...

    Ковальчук Владимир
    Общаться в чате Ковальчук Владимир 3 года назад

    Адвокат, г. Киев

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    В статье 203 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) указано, что любой договор отчуждения имеет законную силу в таких случаях:

    — его условия не противоречат положениям ГКУ, других законов и моральным принципам общества;

    — даритель обладает полной гражданской дееспособностью;

    — стремление подарить осуществляется свободно без давления и соответствует воле дарителя;

    — заключение договора дарения под влиянием заблуждения, обмана, тяжелого обстоятельства противозаконно, суд такие соглашения не признает;

    — договор должен быть оформлен по правилам законодательства;

    — условия договора обеспечат реальное наступление правовых последствий, предусмотренных соглашением;

    — если предмет договора дарения — недвижимость, принадлежащая детям, и договор совершают их родители, усыновители или опекуны, то соглашение не может нарушать имущественные права детей-владельцев.Документы для оформления:

    — свидетельство на право собственности;

    — оценка объекта недвижимости (в случае, если предусмотрена уплата налога);

    — справка (форма 1) о зарегистрированных на данной жилплощади людях;

    — согласие супруга (супруги) на проведение сделки (если недвижимость была приобретена в браке);Даритель может потребовать аннулировать договор дарения, если одаряемый совершил преступление против него или членов его семьи, угрожал или шантажировал его, вынуждая подписать заведомо невыгодный договор, а также на основании того, что был обманут или введён в заблуждение относительно юридических последствий данной сделки, а также по другим причинам.

    Срок исковой давности, на протяжении которого можно обратиться в суд для расторжения договора дарения, равен 1 году.Цена подарка

    Стоимость будет зависеть от того, кто и кому дарит недвижимость. Подарить можно родственнику, любому знакомому или иностранцу. В каждом случае действуют разные налоги и сборы. Рассмотрим каждый из случаев.

    При дарении родственнику первой степени родства налог платить не нужно. Первая степень родства это: дети, родители, супруги. Также в этом случае не нужно проводить оценку недвижимости перед проведением сделки. Стоимость договора дарения в этом случае минимальная. Единственная статья расходов — это оплата услуг нотариуса (государственная пошлина в размере 1% от суммы договора, административного сбора/услуги нотариуса в размере 0,1% суммы прожиточного минимума, установленного с 1 января текущего года).

    Киншов Дмитрий Сергеевич
    Общаться в чате Киншов Дмитрий Сергеевич 3 года назад

    Адвокат, г. Харьков, 6 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Добрий день.

    Договір дарування квартири оформлюється у нотаріуса (державного або ж приватного) в спеціальній формі (згідно ч.2 ст.719 Цивільного кодексу України)

    Документи, які потрібні при оформленні:

    • Документ (договір купівлі-продажу, дарування, міни і тощо);
    • Довідки-характеристики або виписки з Реєстру прав власності на нерухоме майно (з відділення Державної реєстраційної служби України при Міністерстві юстиції України (раніше- БТІ);
    • Експертний висновок (видається експертом при оцінці нерухомості);
    • Довідка з ЖЕКу про реєстрацію осіб, що мешкають в квартирі (або ін. нерухомості);
    • Якщо нерухомість була придбана в офіційному шлюбі, то потрібна нотаріально завірена угода чоловіка (дружини).
    • Якщо нерухомість дарується дитині до 14 років, то потрібний дозвіл з органів опіки і опікування на прийняття цією особою в дар нерухомого майна

    Сплата податків.

    Нерухомість, що приймається в дар, обкладається обов’язковим податком на прибуток (5%). Від сплати цього податку звільняються тільки родичі першого порядку (дружина, чоловік, діти, батьки), а у зв’язку з останніми змінами в законодавстві і другого порядку (рідні брати і сестри, дід і бабка).

    Тобто, оподаткування під час дарування не буде.

    Але, батько повинен буде сплатити 1 % держ мито, а Ви - 1,5 військового збору.

    Також, послуги нотаріуса, але цю суму потрібно дізнатися безпосередньо у нотаріуса.

    Оскільки, не буде оподаткування, не потрібно проводити оцінку майна.

    Гончаренко Константин
    Общаться в чате Гончаренко Константин 3 года назад

    Юрист, г. Сумы, 5 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Доброго дня!

    По Вашому питанню повідомляю наступне:

    Договір дарування має письмову форму та обов язкове нотаріальне посвідчення нотаріусом згідно ст.719 Цивільного кодексу України

    Виходячи з Вашої ситуації Ви та Ваш батько є родичами першого ступеню споріднення, отже батько повинен буде сплатити лише 1 % державного збору, а Ви у свою чергу - 1,5% ВЗ(ВІЙСЬКОВИЙ ЗБІР)

    З ОБОВ ЯЗКОВИХ платежів необхідно буде сплатити послуги нотаріуса( приватного - дорожче, державного - дешевше) , обираєте Ви.

    Оцінка майна загалом проводиться , в тому разі коли необхідно сплачувати податок.

    У Вашому випадку оцінка - не потрібна!

    З повагою,

    Костянтин Гончаренко


Похожие вопросы


Кодексы Україна

Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс України