Начните консультацию с юристом онлайн
Добрый день. В прошлом году умерла тетя моей мамы. После смерти выяснилось , что пока бабушка лежала в больнице с проблемами высокого давления и будучи с деменцией соседка оформила купле-продажу данного дома (больших сумм у бабушки в этот период не заметили, значит, продажа квартиры была только на бумаге, а не реальная покупка). Что возможно сделать?
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (2)
Адвокат, г. Харьков, 25 лет опыта
Общаться в чатеЕсли ВЫ считаете, что бабушка не могла и не подписывала договор купли-продажи дома, находясь в больнице, в том числе и не выдавала доверенность на право продажи дома от ее имени, то лицо, которое считает, что его права таким образом нарушены, может обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Но для начала надо будет вытребовать у нотариуса сам договор купли-продажи, чтобы понимать, кто его подписал. Если он подписан по доверенности, то начинать надо с ее недействительности. Только имейте ввиду, что высокое давление не свидетельствует о том, что лицо в таком состоянии не может отдавать отчет своим действиям и руководить ими.
Адвокат, г. Днепр, 25 лет опыта
Общаться в чатеДобрый день!
Сразу скажу - если в отношении Вашей родственницы была оформлена опека (все зависит от степени развития деменции), то все сделки по отчуждении недвижимости от имени родственицы должен осуществлять опекун с согласия органа опеки и попечительства. Если сделка заключалась самой родственицей - она однозначно не соответствует требованиям закона и подлежит обжалованию.
Если опекуна не было, то порядок действий примерно таков:
В первую очередь Вам необходимо обратиться к врачу, лечившему Вашу родственницу, и осведомиться о состоянии ее здоровья - имеется в виду ее ее возможность отдавать отчет своим действиям и рукводить ими. Ознакомиться с историей ее здоровья - опять же в части ее адекватности принятия решения. Эти данные будут ключевыми для принятия решения о законности либо незаконности сделки.
Если медицинские данные будут четко свидетельствовать о невозможности родственницы руководить своими действиями - тогда стоит начинать разбираться в ситуации, в том числе и в судебном порядке.
Не стоит исключать и возможность подделки подписи в доверенности (в случае работы черных риелторов) - в такой ситуации необходимо изучать обстоятельства, при которых такая доверенность выдавалась - у нотариуса или в больнице, если у нотариуса - то каково было ее состояние здоровья в этот день (согласно мед документации), выполнена ли подпись родственницей и т.д.
В случае необходимости - обращайтесь.Мои контакты в моем профиле на данном сайте или в Єдиному державному реєстрі адвокатів України. С уважением, адвокат Власенко Татьяна Валериевна