Начните консультацию с юристом онлайн
Добрый вечер! Приобрели квартиру с долгами, в договоре указали, что претензий по долгам к продавцам не имеем и в курсе их. В договоре указали, чтобы продавцы выписались и съехали 15 июля и передали ключи. Сегодня 10 июля бывшая хозяйка звонит и требует, чтобы мы оплатили все долги иначе она не выпишется и не съедет. Но в договоре не было указано до какого именно числа мы должны оплатить долги.
Знакомые советуют вызывать милицию или участкового, но я не знаю чем они помогут. Они же не могут замки взламывать. А я одна с ребенком тоже мало что могу сделать. Как быть?
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (5)
Адвокат, г. Киев, 24 года опыта
Общаться в чатеДобрый вечер, вышывайте полицию , и высеояйте их, вы имеете полное право. Модно конечно через суд, но сейчас карантин, это очень долго. Выписать вы их можете в судебном порядке, но я бы Вам советовала сначала направить им претензию, и дать им срок для выселения, к примеру 2 дня, в противном случае в принудительном порядке. Было бы хорошо посмотреть договор что там указано по поводу передачи имущества.
Юрист, г. Харьков, 24 года опыта
Общаться в чатеЗдравствуйте. Нужно анализировать договор. Покупатель обязалася выплатить долг продавца? Зачем? Если сторона не выполняет договор - иск в суд.
Полиция не будет заниматься выселением, тем более не санкционированным проникновением в жилье.
Если есть вопросы или нужна помощь - обращайтесь.
Сумму долга вы вычли из стоимости квартиры. Купили ее намного дешевле, т.к там большие долги.
Строка из договора: Мені, Покупцю, відомо про повну суму заборгованості по оплаті комунальнипх послуг у відчужуваній квартирі. Претензій до продавців щодо якісних характеристик відчужуваної квартири, заборгованості по оплаті комунальних послуг, я, Покупець, не маю і приймаю її у технічному стані, придатному для використання за цільовим призначенням.
Как видите не указана дата, до которой мы должны погасить долги, но! Я и не отказываюсь, но опасаюсь их платить, пока они не передадут мне ключи, не выпишутся и не освободят квартиру.
Есть ли смысл отправить им претензию или требование освободить квартиру с предупреждением, что буду обращаться в суд и можно ли это сделать в свободной форме? Что это мне дает?
Юрист, г. Харьков, 24 года опыта
Общаться в чатеСумму долга вы вычли из стоимости квартиры. Купили ее намного дешевле, т.к там большие долги.
Строка из договора: Мені, Покупцю, відомо про повну суму заборгованості по оплаті комунальнипх послуг у відчужуваній квартирі. Претензій до продавців щодо якісних характеристик відчужуваної квартири, заборгованості по оплаті комунальних послуг, я, Покупець, не маю і приймаю її у технічному стані, придатному для використання за цільовим призначенням.
Как видите не указана дата, до которой мы должны погасить долги, но! Я и не отказываюсь, но опасаюсь их платить, пока они не передадут мне ключи, не выпишутся и не освободят квартиру.
Есть ли смысл отправить им претензию или требование освободить квартиру с предупреждением, что буду обращаться в суд и можно ли это сделать в свободной форме? Что это мне дает?
А где в договоре указано что Вы обязуется оплатить долг?
Смена кредитора происходит иным образом.
Да, рационально сначало направит письменную претензию.
В соответствии с реакцией - определяться с дальнейшим алгоритмом.
Адвокат, г. Киев, 24 года опыта
Общаться в чатеВ моей практике было что родственники после смерти мужа дочери приехали на похороны, и остались там на три года, оккупировав полностью квартиру. Хозяйке пришлось кормиться даже в кафе с ребенком т.к. оккупировали мать с сыном всю квартиру (посещали какую-то церковь) и ее туда тянули вместе с ребенком. Никакие уговоры не действовали, ссылались на то что она сама не может жить, ей нужна помощь, в последующем для оказания этой помощи по их заявлению "упекли" ее в Павловскую, хорошо что ее друзья обратились вовремя за помощью, есть у нас такая организация "громадська організація по захисту прав людини психічно хворих" я некоторое время сотрудничала с ними, то после того как ее оттуда вытащили выселили их с помощью полиции. Они занимают квартиру не имея на это никаких правовых оснований. Обязательства оплатить долг за уплату коммунальных услуг в договоре нет, естественно правильно будет обратиться в суд, но результат его даже боюсь прогнозировать, вернее срок вынесения решения, а потом когда оно еще вступит в законную силу, чтобы исполнительная служба имела права выполнить его. Поскольку все процессуальные сроки продлены до момента окончания карантина, то это может затянуться надолго, хорошо что приняли закон 3383, но он вступит в силу только через 20 дней послу публикования. Я думаю что этот процес затянется не менее чем на 6 месяцев, все это время где-то нужно жить. Или же идти таким путем, а потом взыскать с них все затраты за то время когда фактические собственники не могли пользоваться своим имуществом.