Деление дома на 2 собственников

1. Розділ будинку на двох власників можливий в тому випадку, якщо будуть виконані наступні умови:

- всі співвласники будинку дають згоду і беруть участь в процедурі розділу. При виникненні суперечок, вирішити їх можна буде тільки в судовому порядку;

- існує реальна технічна можливість розділити будинок. Це важлива умова, так як поділ будинку не завжди можливий, особливо при наявності на земельній ділянці різних господарських будівель. Право власності на них також підлягає розподілу;

- між власниками повинна бути розділена земельна ділянка з окремо присвоєними кадастровими номерами, а також новостворені ділянки повинні бути внесені до реєстру майнових прав на нерухоме майно;

- при наявності неоформленої реконструкції будинку, прибудови до нього або господарської будівлі, яка знаходиться поруч з будинком, розділити будинок не можна до тих пір, поки не буде оформлено право власності на всі зміни або споруди. З тієї ж причини не можна виконати розділ недобудованого будинку, у зв'язку з відсутністю дозвільної документації. Винятком з правил може стати тільки поділ недобудованого будинку в судовому порядку.

Також не можна розділити будинок, якщо він є предметом судового розгляду, заарештований судом або знаходиться в заставі.

Юридична компанія DOZVIL допоможе законним чином розділити приватний будинок на квартири або на два господаря. Звертайтеся до нас за оформленням документів на отримання права власності частини будинку!

1. Розділити приватний будинок можливо трьома способами:1. Процедура оформлення розділу будинку на кілька квартир виглядає наступним чином:- Розробка висновку про технічну можливість поділу об'єкта.- Розробка технічних паспортів на кожну квартиру.- Підписання нотаріальної заяви про поділ будинку.- Оформлення документів про присвоєння поштової адреси кожній квартирі.- Реєстрація права власності на кожну з квартир.2. Далі розглянемо процедуру, як розділити приватний будинку на дві адреси (будинки):- Розробка висновку про технічну можливість поділу об'єкта.- Розробка технічних паспортів на окремі будинки.- Підписання нотаріального договору про виділення частини з спільної власності.- Оформлення документа про присвоєння поштової адреси кожному будинку.- Реєстрація права власності на кожен з будинків.3. Якщо поділ будинку відбувається з втручанням в його несучі конструкції, процедура оформлення включає в себе:- Розробку проекту архітектором.- Отримання документів про авторський та технічний нагляд.- Реєстрацію повідомлення про початок будівельних робіт.- Розробку технічного паспорта.- Реєстрацію декларації про готовність об'єктів до експлуатації.- Отримання документу про присвоєння поштової адреси кожному новому будинку.- Реєстрація права власності на будинки.Слід врахувати, що розділити будинок, якщо він не оформлений, неможливо. До тих пір, поки не зареєстрована декларація про введення об'єкта в експлуатацію і не отримано право власності на нього, будинок вважається самобудом.