Задайте вопрос юристу

473 юриста готовы ответить сейчас

Ответ за ~15 минут

+38 (093) 138-30-83

Задать вопрос на сайте

Недвижимость, 20 января 2021, вопрос №36611 100 грн.

Покупка недвижимости без регистрации (прописки) в паспорте

Доброго времени суток! На данный момент часто переезжаю и не имею в паспорте регистрации места проживания т.е. прописки уже более года. Возник вопрос. Можно ли без регистрации места проживания купить квартиру (ну и потом зарегистрироваться там) или же, допустим, земельный участок? Или могут быть какие-то нюансы/проблемы? Спасибо.

Ответы юристов (5)

    Фараон Катерина Леонідівна
    Фараон Катерина Леонідівна месяц назад

    Юрист, г. Каменец-Подольский, 5 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Доброго дня, Юрій.

    Щодо відсутності Вашої реєстрації місця проживання повідомляю, що при укладенні угоди купівлі квартири чи земельної ділянки у Вас можуть виникнути складності. Нотаріус при посвідченні такого договору буде витребувати Ваш паспорт, в якому відмітка про реєстрацію місця проживання є основною ознакою для укладення такого договору.

    Перелік документів для оформлення договору купівлі-продажу. Для покупця:

    1. Паспорт та ідентифікаційний номер покупця.

    2. Паспорт та ідентифікаційний номер дружини/чоловіка покупця (якщо таке має місце).

    3. Свідоцтво про шлюб (якщо таке має місце).

    • Якщо квартира набувається у стані подружжя, у такому випадку, дружина/чоловік дає нотаріально засвідчену згоду на купівлю даної квартири.

    4. Свідоцтво про зміну прізвища, імені, по- батькові (якщо таке має місце).

    Тому, краще, щоб вона була.

    Щасти Вам!

    0 / 0
    Беликов Олег  Александрович
    25%
    Беликов Олег Александрович месяц назад

    Юрист, г. Харьков, 28 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Можно ли без регистрации места проживания купить квартиру (ну и потом зарегистрироваться там) или же, допустим, земельный участок? Или могут быть какие-то нюансы/проблемы?

    Добрый день. Наличие/отсутствие регистрации никак не влияют на вашу дееспорсобность. То есть вы имеете право покупки недвижимости, в том числе и земельного участка, без вских проблем.

    0 / 0
    Гончаренко Константин
    50%
    Гончаренко Константин месяц назад

    Юрист, г. Сумы, 2 года опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Доброго дня!

    По Вашому питанню повідомляю наступне:

    Згідно Закону України “Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”

    Особа може вільно обирати місце проживання вільно пересуватись та мати реєстрацію там де вона бажає, зі сказаного випливає наступне: Ви можете бути власником хоч 5 -ти квартир по Україні - цей факт не зобов язує Вас реєструватися в них(робити прописку) , або проживати там. Ви можете бути зареєстровані та проживати там де Ви бажаєте. У правовстановлюючих документах на квартири вказано , що вони належать Вам на праві власності, а усі дані про власність , що оформлена на Вас зберігається у ЕДР Речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

    Це і є доказом власності + документи на квартири.

    Прописка (реєстрація) власника в квартирі не є обов язковою у цілому.

    Купити квартиру можливо і без реєстрації , а потім зареєструватися в ній за бажанням.

    Законодательством также предусмотрена свобода права собственности и свобода передвижения и выбора места проживания:

    1. Законом Украины "О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине" гарантируется свобода передвижения и свободный выбор места проживания на территории Украины

    2. Также гарантирована свобода осуществления права собственности ( ст. 319 Гражданского кодекса Украины, согласно которой, собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению)

    Что касается ответственности, то предусмотрена административная ответственность за проживание в Украине без места регистрации места ( ст. 197 КУпАП), в виде предупреждения или штраф от 17-до 51 грн.

    З повагою,

    Костянтин Гончаренко

    0 / 0
    Антоненко Вячеслав
    25%
    Антоненко Вячеслав месяц назад

    Юрист, г. Чернигов, 3 года опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Доброго дня, Юріє!

    У випадку покупки квартири, або земельної ділянки, наявність зареєстрованого місця проживання не відіграє ключову роль, адже, наприклад, людина і хоче придбати квартиру, аби прописатися в ній, це логічно!

    Тому обмежень щодо цього немає. Ви маєте можливість купівлі і без відмітки у паспорті.

    0 / 0
    Карпенко Андрей Владимирович
    Карпенко Андрей Владимирович месяц назад

    Адвокат, г. Киев, 21 год опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Добрый день!

    Если вы хотите купить квартиру (или дом с участком земли) за свои деньги, не используя кредитов – пакет документов вам понадобится небольшой. Кроме того, он одинаковый как для покупки квартиры в новостройке, так и для жилья на вторичном рынке. Итак, чтобы оформить сделку купли-продажи, вам нужно подготовить такие документы:

    • оригиналы паспортов и свидетельств о рождении всех покупателей, если паспорта старого образца – с вклеенными фотографиями по достижению 25 и 45-летнего возраста;
    • оригиналы идентификационных кодов всех покупателей;
    • оригиналы свидетельства о браке, разводе или смерти одного из супругов;
    • если вы состоите в браке и ваш супруг/супруга не могут присутствовать при сделке – нужно письменное согласие, заверенное нотариусом.

    Этого списка документов будет достаточно, чтобы нотариус смог оформить покупку квартиры.

    Вывод: для покупки недвижимости наличие регистрации не обязательно.

    0 / 0

Похожие вопросы