Задайте вопрос юристу

529 юриста готовы ответить сейчас

Ответ за ~15 минут

+38 (093) 138-30-83

Задать вопрос на сайте

Недвижимость, 22 июля 2021, вопрос №45573

Продажа квартиры нерезидентом и уплата налогов

Здравствуйте! Не могли бы пожалуйста подсказать по оплате налогов при продаже недвижимости в собственности более 10 лет нерезидентом страны?
Являемся гражданами РФ, в п.Слобожанское имеем квартиру в собственности более 10 лет (когда-то квартиру по договору дарения оформляли от родителей)
Сейчас решили продать квартиру и пытаемся разобраться с налогами.
Знаем что точно при продаже должны платить:
1% Государственной пошлины;
1,5% военного сбора;
18% налога на доходы физических лиц.
Нерезидент также имеет льготы при оплате НДФЛ.

При этом нашли информацию, что не платить НДФЛ может нерезидент, который получил недвижимость в наследство, проводит первую операцию с недвижимостью за отчетный год и является собственником более 3 лет.

Значит ли это, что мы действительно можем по закону платить только гос.пошлину?
Услуги нотариуса и пенсионный сбор тоже конечно учитываем

Ответы юристов (2)

    Хандрыга Татьяна Вадимовна
    Хандрыга Татьяна Вадимовна 10 дней назад

    Юрист, г. Днепр, 4 года опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Добрый день. Вы все верно поняли, если имущество у Вас в собственности более 3-х лет, а с Ваших слов это именно так, то Вы не будете уплачивать 1,5% военного сбора и 18% налога на доходы физических лиц.

    Все остальные платежи - нужно будет оплатить.

    Также, обращаю Ваше внимание, что для совершения сделки Вам необходимо будет получить идентификационный код в Украине.

    Вы можете обратиться к нам за помощью в сопровождении сделки. Оказываем услуги быстро и качественно.

    0 / 0
    Карпенко Андрей Владимирович
    Карпенко Андрей Владимирович 10 дней назад

    Адвокат, г. Киев, 22 года опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Добрый день!

    Согласно требованиям, установленным 172 статьей Налогового кодекса Украины (НК), нерезидент, продавая недвижимое имущество, освобождается от уплаты подоходного налога при выполнении следующих двух условий:

    объект продажи находился в его владении дольше трехлетнего срока;

    он продает недвижимое имущество впервые за отчетный период (календарный год).

    Иностранец также продает недвижимость без уплаты налога, если объект сделки достался ему в наследство. При этом условие насчет владения жильем на протяжении трех лет во внимание не принимается. В прочих случаях продавцу предстоит оплатить следующее: пошлину – 1% (по договоренности платится пополам с другой стороной сделки); подоходный налог физлица (НДФЛ) – 18%; военный сбор – 1,5%.

    0 / 0

Похожие вопросы