Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
912 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Два года фирме сдаю в аренду свое помещение , все было хорошо без проблем .Арендаторы во время войны не работают точить платят только за коммуналку , договор не расторгают как бы держат место за собой .Вяера юристы этой фирмы прислали на согласование новый договор аренды , и там очень странный пункт (они занимаются онлайн продажей техники и в сейфах при работе у них новая техника хранилась) и они добавили в договор пункт , что если они своевременно не будут платить за аренду то я как арендодатель имею право не впускать их в свое помещение , и даже продать их технику в счет долга .Техники там на огромную сумму .Как бы с одной стороны для меня все отлично мне подходит но с другой стороны зачем они бы сами такое писали?это ведь не в их пользу?может это вообще противозаконно и они потом смогут признать договор недействительным ?так как то их имущество (техника)и какое право я имею к их имуществу?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Юрист, м. Київ, 7 років досвіду
Насамперед, потрібно безпосередньо вивчити умови проєкту договору.
По-друге, такий пункт практичного значення мати не буде, оскільки він не захищає Ваші інтереси.
Якщо змоделювати ситуацію, при якій орендар не буде здійснювати орендну плату, і, які наслідок, виникне заборгованість, ніхто Вам не може гарантувати, що в момент Вашого прибуття до орендованого приміщення там, в принципі, буде якась техніка. В іншому випадку, якщо й техніка буде, то у Вас, з високою ймовірністю, не буде документів, що підтверджують наявність в орендаря або у Вас право власності на цю техніку, а, отже, права розпоряджатися нею у Вас не буде. До того ж, ризикованим є той фактор, що в умовах договору оренди не конкретизовано, яку саме техніку орендодавець має право продати у разі виникнення вищезазначеної заборгованості.
Рекомендую звернутися до орендаря з пропозицією конкретизувати даний пункт або відмовитися від підписання договору з таким пунктом.