Как одному человеку продать свою часто квартиры, если она ровно поделена между мамой, мной и сестрой

Доброго дня, ви маэте право продати свою частину мамі або сестрі, у разі їх відмови комусь іншому.

Для детальної консультації натискайте кнопку звернутися.

Доброго дня, Юлія!

Ви можете це зробити після того, як запропонуєте купити свою частку іншим власникам, і вони відмовляться від її купівлі.

В 361 статті Цивільного Кодексу вказується, що співвласник має право продавати свою частку, коли йому заманеться, але при цьому інші власники мають переважне право на придбання. Цей доказ повідомлення учасників спільної часткової власності може бути засвідчений нотаріусом.

Співвласники втрачають право на придбання, якщо:

частка продається на публічних торгах;

частку дарують;

частка відчужується за договором міни.

Якщо продавець отримав відмову або протягом місяця після звернення від інших співвласників не надходило відповідних пропозицій з купівлі-продажу, то продаж квартири на 2 власника (або більше) на користь іншої особи буде визнана законною.

Така умова не має сили, якщо частка відчужується за договором міни або дарування, або продається через публічні торги.

У разі спільної сумісної власності ситуація ще більш невизначена, оскільки частки співвласників в жодних документах чітко не визначені і відповідно до загальних правил вважаються рівними. У такому випадку питання про продаж частини нерухомості вирішується спільно.

Після позитивного рішення співвласників, переоформлення частки квартири відбувається наступним чином: людина, що бажає продати свою частину, зобов'язаний спочатку її виділити, і тільки потім відбувається продаж, як у випадку з спільною частковою власністю. У разі відмови угода з таким співвласником неможлива.

Будуть нез'ясовані питання чи потреба продовжити розмову персонально, тисніть кнопку "звернутись" біля мого фото. Постараюсь Вам допомогти!