Укладання договору між собою

Доброго дня. Допоможіть будь-ласка з таким питанням. Не можу зрозуміти як вийти з ситуації. Якщо більш детально про це:

Неприбуткова організація створила ТОВ (по суті власник ТОВ), поставили директора. ЦЯ організація придбала будівлю, але вести свою діяльність та отримувати прибуток не може. Тому створили ТОВ та уклалил Договір управління майном (далі - ДУМ) між ТОВ та Цією неприбутковою організацією, де ТОВ - управитель майна, а організація - установник майна. Проте, вони не прописали в ДУМ, де повина розміщуватися ТОВ в будівлі. Виникає питання, як можливо зробити так щоб ТОВ та ДУМ уклали договір між собою, договір про оренди чи розташюванню в ції будівлі. ТОВ і ДУМ одна людина. 

Мені відомо, що здавати в оренду самому собі неможливо, також ст. 328 ч. 3 це підтверджує. Додаткову угоду роботи про зміну в ДУМ, не підходить мені сказали. Щоб заступник в ТОВ підписав договір, також неможливо, бо його повноваження не прописані в Статуті. Довіреність роботи, теж під сумнів ставить, напевно під час перевірки будут у контролюючих органів виникати питання. Можливо варіант я міркував, це зареєструвати на працівника ТОВ, щоб він уклав Договір з ДУМ, і потім по суборенді здав поміщення. Це довгий процес, проте більше законно мабуть. Не розумію як правильно вчинити