Начните консультацию с юристом онлайн
Доброго вечора! Сину свого часу подарували квартиру, яка є часткой домоволодіння. Домоволодіння є приватним сектором. Син там не зареєстрований. Зараз він продає цю квартиру. Нотаріус вимагає надати довідку про склад сім'ї. ЦНАП, куди вын звернувся за довідкою вимагає будинкову книгу. Навіть не знаємо, де її шукати, і хто нам взагалі її дасть. Як без цієї книги довести, що в квартирі ніхто не зареєєстрован? Дякую за відповідь.
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (8)
Адвокат, г. Николаев, 32 года опыта
Общаться в чатеДоброго дня, Вікторія!
Будинкова (поквартирна) книга як поняття та документ зникла на законодавчому рівні з 2016 року. Тому законодавче визначення відсутнє на даний момент, але зовсім не значить, що будинкова книга вже недійсна. Оформлена належним чином будинкова книга, яка ніде не архівується й у єдиному екземплярі зберігається у власника будинку, а також відповідно до будинкової книги можна отримати окремі довідки.
При необхідності за допомогою будинкової книги можна отримати наступну інформацію:
- для підтвердження актуальності виписки про зареєстрованих громадян із моменту спорудження будівлі до теперішнього часу;
- для довідки про склад сім’ї;
- що підтверджують про власників даного домоволодіння та багато іншого.
У свою чергу записи щодо реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання не вносяться до будинкових книг у зв’язку з відсутністю правових підстав. Цю процедуру здійснює Центр надання адміністративних послуг міської ради (ЦНАП).
Порядок реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання громадян регламентовано Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та Постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 р. № 207 «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру». В пункті 18 Постанови 207 наведений перелік документів, що потрібні при реєстрації/знятті з реєстрації місця проживання, будинкової книги в цьому переліку не передбачено.
Не дивлячись на те, що законодавчо поняття домової книги відсутнє нову будинкову книгу отримати можна. Якщо будинкова книга була зіпсована, втрачена або ж просто необхідно завести нову, цими питаннями займається уповноважена особа у відділі ЦНАП. Треба прийти до ЦНАП, де працівники перенесуть актуальні дані з попередньої будинкової книги до нової. Відповідно стара книга буде анульована. Дана процедура є безоплатною.
Для відновлення будинкової книги потрібно придбати будинкову книгу та пред’явити оригінали наступних документів:
— паспорт власника (співвласників) будинку, квартири, житлового приміщення або його частини;
— паспорт або свідоцтво про народження осіб, які мають реєстрацію місця проживання за зазначеною адресою;
— документи на право власності на будинок, квартиру, житлове приміщення;
Разом подається попередня будинкова книга.
Відповідальна особа:
— перевіряє достовірність наданих документів;
— вносить відомості про власника(-ів) будинку, квартири, житлового приміщення тощо та зареєстрованих осіб за даною адресою до будинкової книги;
На данний час на рівні органів місцевого самоврядування прийняті окремі порядки перенесення інформації з будинкових книг та їх вилучення.
Для перенесення відомостей про реєстрацію/зняття з реєстрації місця проживання до адресної картки особи та картки реєстрації особи про зареєстрованих осіб заявник подає:
- оригінал документа на право власності на об’єкт нерухомості (житловий будинок, квартиру, житлове приміщення, домоволодіння);
- оригінал свідоцтва про народження дитини, якщо вона не досягла 14-річного віку, з довідкою/витягом про реєстрацію місця проживання;
- оригінали паспортів усіх зареєстрованих осіб у житловому приміщенні / будинку, квартирі (з довідкою/витягом про реєстрацію місця проживання – за необхідності);
- будинкова книга;
- оригінал свідоцтва про шлюб (за необхідності); оригінал свідоцтва про смерть (за необхідності). За необхідності – інші документи.
З повагою, адвокат Айвазян.
Постанова 207 втратила чинність на підставі Постанови КМ № 265 від 07.02.2022. Чим можна аргументувати в ЦНАП, які вимагають будинкову книгу? На підставі яких документів вони можуть надати довідку, что по цій адресі ніхто не зареєстрований? Дякую
Адвокат, г. Николаев, 32 года опыта
Общаться в чатеЯ не писав, що вона чинна.
Договір дарування зареєстрований у листопаді 2016 року. Чи може це означати, що в будинкову книгу не повинні вже були вносити записи про реєстрацію?
Адвокат, г. Николаев, 32 года опыта
Общаться в чатеВ принципі Ви можете на це посилатись.
Дякую за відповідь!
Адвокат, г. Николаев, 32 года опыта
Общаться в чатеПрошу, Вікторія! Гарного вечора!
Але все ж таки. Як ЦНАП дізнається, шо в тій квартирі більш ніхто не зареєстрований ? Якщо немає записи в домовій книзі, де він візьме дані?