Покупка недвижимости в украине

ЗДРАВСТВУЙТЕ, АРТЁМ! В теории Вы можете это сделать. Но какой именно путь оплаты избрать - Вам следует решить с продавцом квартиры (То есть как он хочет получить деньги - наличными, переводом на банковский счёт и т.д.). Знаю людей, которые без проблем принимают оплату крипто-валютой. Особенно, если им нужно уезжать из Украины и нет времени морочиться с банками, чтоб иметь возможность вывезти деньги с Украины. Но у любого способа оплаты есть свои нюансы, в том числе связанные с глобальной банковской диктатурой, упразднившей свободу банковских вкладов, распоряжения своими средствами и банковскую тайну, поскольку мировые правительства расписались в своей неспособности иным способом решить проблему финансирования терроризма, оборота наркотиков и т.д. Правда они и с упразднением всех свобод не способны оказались, но это уже предмет не этого разговора.

И так. Вы можете перевести средства со своего крипто-кошелька на банковский счёт, открытый в Украине и оплатить с него покупку или избрать иные варианты.

Сразу скажу - снять с банковского счёта валюту или крупную сумму в национальной валюте Украины - гривне, быстро не удастся. В Украине существуют ограничения на обналичивание собственных средств. Кроме того, в банковских кассах Вы редко встретите возможность снять валюту, т.к. ее вечно нет и кассиры продают валюту менялам за свои комиссионные. То есть деньги придется в лучшем случае - заказывать на конкретную дату. При этом учтите, что нет никакой гарантии, что эту дату не узнают через сотрудников банка преступники и Вас не попытаются ограбить и отнять деньги.

Также сразу предупреждаю, что в Украине финансовый мониторинг точно такой же, как и в Молдове. Одним путём идём. Потому могут быть вопросы со стороны украинского банка. Средства на счёте или перевод могут заморозить и требовать подтвердить происхождение средств. То есть Вам нужно быть готовым к тому, что Вам придется доказывать, что средства перечислены Вами со своего криптокошелька путём их конвертации через соответствующие сервисы. То есть предоставить выписки о покупке криптовалюты со своего банковского счёта в Молдове или иным путём. Желательно чтоб при переводе средств на украинскую карточку было указано, что Вы переводите собственные средства.

Оборот криптовалют в Украине (к сожалению) тоже не урегулирован, потому как оценивать такие операции никто не знает.

Одно можно только сказать, что с подобными подходами государств мира к банковским платежам - говорить о свободном движении капиталов уже не приходится. Под благовидным поводом борьбы с терроризмом и коррупцией, оборотом наркотиков - фактически во всём мире упразднили свободы людей, в том числе право на банковскую тайну и свободное трансграничное распоряжение своими средствами и имуществом.

Кроме того, учтите, что Молдова и Украина присоединились к Глобальному соглашению СRS по которому налоговые органы стран ЕС, Украины и Молдовы обмениваются налоговой информацией.

При этом счета физических лиц не подлежат обязательной регистрации в налоговых органах Украины.

Как вариант, рассмотрите возможность вывести криптовалюту через перевод по Western Union в Украину или через другие аналогичные службы (без открытия счёта).

В то же время, Вы не сможете оформить недвижимость и даже открыть банковский счёт в Украине, предварительно не став на учёт в налоговых органах Украины и не получив Регистрационный номер учётной карточки плательщика налогов (идентификационный код, на украинском - РНОКПП или податковий номер), по которому идёт идентификация в Украине.

https://visitukraine.today/uk/blog/2116/how-a-fore...

То есть, если Вы хотите купить квартиру в Украине, Вам нужно будет в любом случае оформить идентификационный код, т.к. без его наличия ни один нотариус не проведёт сделку и в последующем за Вами недвижимость в государственном реестре зарегистрировать тоже не смогут.

Для получения идентификационного кода нужно подать в налоговый перевод паспорта, заверенные нотариусом и заявление о постановке на налоговый учёт. Идентификационный код формируют в течение десяти дней. Получив его, Вы можете открыть банковский счет или приобрести недвижимость.

Немного детальнее об особенностях приобретения квартир иностранцами в Украине Вы можете прочитать по ссылке. https://max-estate.com.ua/kupivlya-neruhomosti-ino...

С уважением и пониманием, юрист Ярослав Турчин (г. Гамбург, Германия)

Доброго дня, Артеме!

Не знаю, чи володієте Ви в достатній мірі українською мовою. Надіюся, що так, бо я, як адвокат, повинен у своїй роботі вживати саме державну мову. У крайньому разі гугл-словник дасть Вам точний переклад моєї консультації з цього питання.

Перш за все, хочу зауважити, що в Україні так само складно перевести в готівку крипту законним методом, як і в Молдові. Проблема не в самому способі отримання готівки - це ще можна якось владнати через банківські установи (щоправда з помітними втратами на курсі), а в моніторінгу, який українські банки зобов'язані проводити.

Законодавчою основою фінансового моніторингу в Україні є Закон «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансування тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення» від 06.12.2019 р. № 361 зі змінами.

Пороговими цифрами обсягу готівкових і безготівкових операцій у фінансовому моніторингу є 5 тис. грн, 30 тис. грн, 55 тис. грн, 400 тис. грн, а також значна сума при операції з готівкою. Вони впливають на обрання тих чи інших заходів фінансового моніторингу. Однак банк за своїми внутрішніми правилами може визнати підозрілою будь-яку операцію незалежно від суми, а також визначати значимість суми тих чи інших операцій з готівкою.

Увага: обсяг платіжної операції при тому впливає, але не є вирішальним.

Під фінансовий моніторинг, у першу чергу, потрапляють видаткові операції (перекази коштів) у безготівковій формі, готівкою в залежності від суми платежу. Ідентифікація клієнта здійснюється зокрема за допомогою банківської картки чи кваліфікованого електронного підпису. Верифікація операції потребує додаткових підтверджень, зокрема можливий дзвінок з банку, сканування обличчя, перевірка даних платежу, підтвердження особи платника, чи дійсно саме власник картки її використовує, з’ясування мети операції та походження коштів тощо.

Вартісні межі фінансового моніторингу 2024 такі:

1. Для переказу безготівкових коштів для зарахування на рахунок отримувача в оплату вартості нерухомості, товарів, робіт, послуг, погашення зобов’язання за кредитом (пп «5» ч. 18 ст. 14 Закону № 361)

Коли банки не зобов'язані реагувати - менше 3000 грн.

Коли можлива перевірка - від 30 тис. грн до 400 тис. грн.

Повідомлення до органу фінмоніторингу - більше 400 тис. грн.

2. Для переказу готівкових коштів (пп. «8» ч. 18 ст. 14 Закону № 361) - 5 тис. грн та менше (можна без ідентифікації особи платника, у т.ч. при переказі без відкриття рахунка).

Коли банки не зобов'язані реагувати - 5000 грн. та менше.*

Коли можлива перевірка - більше 5 тис. грн до 400 тис. грн.

Повідомлення до органу фінмоніторингу - більше 400 тис. грн.

*(можна без ідентифікації особи платника, у т.ч. при переказі без відкриття рахунка)

При тому загальня сума операцій з готівкою за день не повинна перевищувати 1000 грн.

Якщо рух коштів (особливо при отримання їх на рахунок) на Вашому рахунку буду перевищувати зазначені вище розміри, то банк може вимагати від Вас вказати джерело отримання коштів та довести законність операції документально.

Що стосується криптовалюти, то вона в Україні не заборонена, але її оборот в фінансовій системі держави законодавчо до кінця не врегульований, оскільки не внесені відповідні зміни до Податкового кодексу. Тому законно отримати готівку в Україні завдяки продажу криптовалюти не вдасться.

Втім якщо Вам відомо, як перевести в готівку в крипту в Молдові, то в аналогічний спосіб можете перевести в готівку криптовалюту і в Україні. Тому що механізми переведення в готівку у всіх майданчиків аналогічні, вони тільки часом мають деякі відмінності, обумовлені інтерфейсом майданчика і іноді місцевим законодавством. .

Перевести в готівку біткоїн можна чотирма способами: через криптобіржу, P2P-обмін, спеціалізований сервіс-обмінник і криптомат. Нижче ми докладно розглянемо кожен із цих варіантів і розповімо, як вивести біткоїн із криптобіржі.

Іноземці мають право на купівлю будь-якого нерухомого майна в Україні. Однак ринок нерухомості, процес придбання та подальша передача права власності мають певні особливості.

Зокрема операції з нерухомістю в Україні суттєво відрізняються від процедур укладання угод у зарубіжних країнах. На це впливають певні положення українського цивільного, сімейного, спадкового, реєстраційного, реєстраційно-процесуального законодавства.

Наприклад:

• Іноземець не має права володіти землею сільськогосподарського призначення. Навіть при успадкуванні такої землі, він повинен відчужити її протягом року.
• Фізичні особи можуть купувати землю несільськогосподарського призначення, розташовану в межах населених пунктів. Для землі, розташованої за межами населених пунктів, є обмеження. Зокрема, на обраній ділянці має бути нерухомість, яка належатиме безпосередньо іноземцю.
• Юридичні особи можуть купити землю в межах населених пуктів, якщо вона буде використовуватися для комерційної діяльності. За межами населених пунктів, як і у випадку з фізичними особами, юридичні особи можуть купувати землю лише за наявності на ній нерухомості.
• Купівля юридичною особою землі, що перебуває у власності фізичної особи чи муніципалітету, можлива лише у випадку наявності у юридичної особи представництва в Україні.

Для того щоб придбати житло в Україні:

Необхідно мати ідентифікаційний код. Це важливий документ, адже без нього неможливо купити нерухомість, відкрити рахунок в банку й зареєструвати бізнес. Іноземці, які приїздять, також повинні отримати відповідний документ згідно з законодавством України. Дізнайтеся, як іноземцю оформити ідентифікаційний код за посиланням.

• Оформити бронювання.
• Визначити надійність угоди, перевірити документи та репутацію забудовника.
• Після вирішення всіх питань потрібно скласти договір та здійснити оплату.

Купівля нерухомості на вторинному ринку

Якщо ж іноземець бажає придбати будинок або землю безпосередньо у власника – це буде означати купівлю нерухомості на вторинному ринку. Таку покупку можна здійснити лише на підставі нотаріально завіреного договору.

Для здійснення таких операцій вам необхідно буде пред'явити:

• Паспорт і посвідчення особи
• Свідоцтво про шлюб, якщо у вас є чоловік/дружина
• Нотаріально завірену письмову згоду чоловіка/дружини (це особливість українського законодавства щодо режиму спільного майна подружжя)

Продавець в свою чергу має надати додаткову документацію зі свого боку, а саме:

• Свідоцтво про право власності на нерухомість
• Технічний паспорт нерухомості
• Звіт про оцінку майна
• Довідку про склад сім'ї особи, яка продає нерухомість
• Копії паспортів та посвідчень особи.

Витяг з Державного реєстру про реєстрацію прав є основним документом, що підтверджує право власності на нерухомість. Він, як і деякі інші документи, а саме свідоцтво про право власності, договір, за яким власник придбав нерухомість, та реєстраційне посвідчення - вимагають особливої уваги і обов’язково повинні бути завірений підписом і печаткою нотаріуса.

Ідентифікаційний код, яки й я згадую у переліку документів на купівлю нерухомості вище, – це важливий документ, адже без нього не можливо не тільки купити нерухомість, але і відкрити рахунок в банку.

Необхідні документи для отримання ідентифікаційного коду (ІПН) іноземцем в Україні включають:

1. Скановану копію сторінок з оригіналу дійсного паспорта іноземного громадянина, яка містить чіткі зображення фото, дані про місце і дату народження та відмітку про в'їзд в Україну.
2. Податковий номер в країні громадянства іноземного громадянина (якщо наявний).
3. Повна адреса місця проживання та місця народження іноземного громадянина.
4. Точна транскрипція прізвища та імені іноземця українською мовою, щоб уникнути конфлікту з раніше перекладеними документами.

Якщо раніше були оформлені будь-які документи на іноземця в Україні, необхідно надати скан перекладу українською мовою імені та прізвища у цих документах.

Процедура оформлення ІПН для іноземців включає наступні кроки:

1. Офіційний переклад паспорта іноземного громадянина.

2. Підготовка заяви до податкової інспекції.

3. Оформлення необхідних документів.

4. Представлення інтересів в Державній податковій інспекції.

5. Отримання картки платника податків.

З повагою, адвокат Айвазян.

Здравствуйте!

Иностранцы могут покупать недвижимость в Украине без проблем. Однако этот процесс имеет определенные специфические особенности.

Прежде всего иностранцу следует различать два рынка недвижимости:

● Первичный рынок, то есть квартиры и дома в новостройках. Этот рынок включает непосредственно предложения от застройщиков и инвесторов, а также инвестиции в недвижимость на стадии строительства. В этом случае застройщик является основным поставщиком услуг и продавцом, а брокеры и посредники встречаются редко.

● Вторичный рынок - это недвижимость, которую продают бывшие владельцы. На практике брокеры и посредники почти всегда участвуют во вторичном рынке на стороне продавца.

Большинство иностранцев предпочитают квартиры в новостройках. Не следует забывать, что такие покупки имеют свои особенности, о них рассказываем далее.

Для того чтобы приобрести жилье в Украине:

● Необходимо иметь идентификационный код. Это важный документ, ведь без него невозможно купить недвижимость, открыть счет в банке и зарегистрировать бизнес. Иностранцы, которые приезжают, также должны получить соответствующий документ согласно законодательству Украины. Узнайте, как иностранцу оформить идентификационный код по ссылке.

● Оформить бронирование.

● Определить надежность сделки, проверить документы и репутацию застройщика.

● После решения всех вопросов нужно составить договор и произвести оплату.

Если же иностранец желает приобрести квартиру у владельца - это будет означать покупку недвижимости на вторичном рынке. Такую покупку можно осуществить лишь на основании нотариально заверенного договора.

Для совершения таких операций вам необходимо будет предъявить:

● Паспорт и удостоверение личности

● Свидетельство о браке, если у вас есть супруг/супруга

● Нотариально заверенное письменное согласие супруга/супруги (это особенность украинского законодательства относительно режима совместного имущества супругов)

Продавец в свою очередь должен предоставить дополнительную документацию со своей стороны, а именно:

● Свидетельство о праве собственности на недвижимость

● Технический паспорт недвижимости

● Отчет об оценке имущества

● Справку о составе семьи лица, которое продает недвижимость

● Копии паспортов и удостоверений личности.

Выписка из Государственного реестра о регистрации прав является основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. Он, как и некоторые другие документы, а именно свидетельство о праве собственности, договор, по которому владелец приобрел недвижимость, и регистрационное удостоверение - требуют особого внимания и обязательно должны быть заверены подписью и печатью нотариуса.

Для иностранцев, которые покупают недвижимость, необходимы следующие документы:

● Действительный загранпаспорт

● Переведенный и нотариально заверенный в Украине паспорт

● Идентификационный код

Идентификационные коды выдаются на основании заявления в налоговую в течение недели. Для этого нужно иметь при себе паспорт с переводом и свидетельство о регистрации. Вид на жительство не требуется.

Договор купли-продажи недвижимости заключается в присутствии нотариуса, а также регистрируется в государственном реестре. Во время регистрации нотариус проверяет, уплачены ли все необходимые сборы и обязательства, имеют ли стороны законное право совершать сделку, а также нет ли ипотеки или прав третьих лиц на имущество.

Оплата обычно осуществляется непосредственно при заключении договора, если не оговорено иное.

Стоит помнить, что ввоз в Украину наличных денег на сумму более 10 000 евро подлежит обязательному декларированию в таможенных органах. Если вы вносите оплату наличными в банк, вы должны подать эту декларацию там.

Для регистрации права собственности, оригиналы документов, которые останутся у вас после покупки (договор, технический паспорт, выписка), необходимо подать в государственный реестр. Впоследствии необходимо зарегистрировать и переоформить договоры на оплату коммунальных услуг.

ххх

Верховна рада ухвалила закон "Про віртуальні активи", імплементація якого розтягнута в часі. Але принципова позиція НБУ полягає в тому, що єдиним засобом платежу залишається гривня.

Проводити операції з криптовалютою в Україні не заборонено, проте правила її використання ще не врегульовані.

У 2022 році був підписаний закон "Про віртуальні активи", який має повністю легалізувати цифрові гроші. Однак він набуде чинності, коли будуть ухвалені зміни до Податкового кодексу, зокрема в питанні щодо правил оподаткування криптовалюти. У 2023 році до Ради було внесено одразу два відповідні законопроєкти, але вони ще знаходяться на стадії розгляду.

До того ж в Нацбанку заявили, що Україна як кандидат в члени ЄС планує схвалити європейські норми щодо регулювання ринків криптоактивів для захисту споживачів. Йдеться про Регламент про ринки криптоактивів (MiCA).

Наразі НБУ не вважає криптовалюту платіжним засобом.

Позиція НБУ в цьому питанні - віртуальні активи не є засобом платежу в Україні, а також не можуть бути предметом обміну на майно, товари, роботи чи послуги. Це принципово. У законі це відображено.

Ви можете мати такі віртуальні активи у себе в гаманці, але для того, щоб купити щось матеріальне - квартиру, машину і таке інше, спочатку треба здійснити їх обмін на фіатну валюту, а саме - на гривню.

ххх

ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ВАМ БУДЕТ НЕОБХОДИМО ОТКРЫТЬ СЧЕТ В БАНКЕ.

УКРАИНА И МОЛДОВА ПРИСОЕДЕНИЛИСЬ К "CRS".

Стандарт ОЭСР об автоматическом обмене информацией о финансовых счетах (далее — «Стандарт» или «CRS») является международной инициативой ОЭСР, направленной на повышение налоговой прозрачности, которую поддержали более 100 юрисдикций во всем мире.

Автоматический обмен информацией о финансовых счетах (обмен между странами) осуществляется за резидентством клиента. То есть, финансовое учреждение проверяет, как налоговый статус клиента - физического лица, так и налоговый статус конечных бенефіціарних владельцев (контролирующих лиц) организации (юридического лица, партнерства, траста или другого правового образования).

Здравствуйте, Артем!

Я проживаю и являюсь гражданином Республики Молдова. Хочу купить квартиру в Одессе.

Покупка квартиры в Украине включает несколько основных этапов, которые важно выполнять, чтобы избежать юридических и финансовых рисков. Алгоритм действий:

1. Определите, какую квартиру вы ищете: первичный рынок (новостройки) или вторичный рынок (уже используемые квартиры), район, площадь, планировка.

2. Осуществляйте самостоятельный поиск или обратитесь в агентства недвижимости, которые помогут найти варианты и проверить документы.

3. Обязательно юридически проверьте квартиру на предмет обременений, залогов, ареста, отсутствие долгов, судебных дел и пр.

На первичном рынке:

• Проверьте репутацию застройщика.
• Узнайте, имеет ли застройщик необходимые разрешительные документы на строительство.
• Ознакомьтесь с условиями договора инвестирования или купли-продажи.

На вторичном рынке:

• Запросите документы, которые подтверждают право собственности на квартиру.
• Проверьте, нет ли запрета на продажу, ареста или других обременений.
• Выясните, есть ли зарегистрированные жильцы.

4. Оформите договор купли-продажи у нотариуса. Перед этим подготовьте все необходимые документы: паспорт, идентификационный номер (РНОКПП), согласие от супруга/супруги (при необходимости), техническую документацию на квартиру. Проведите оплату через согласованный способ (наличные, банковский перевод, криптовалюта (есть нюансы) и т.д.).

5. Зарегистрируйте право собственности на недвижимость. После подписания договора нотариус передает информацию в реестр недвижимости. Вы получаете выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Сейчас деньги находятся в криптовалюте и я планирую их вывести в наличные уже на Украине.

В общем перевести криптовалюту в наличные можно несколькими способами, но все они имеют свои риски.

1. Криптовалютные биржи, где Вы продаете криптовалюту на бирже за фиатную валюту (например, гривну, доллар). Полученные средства можно вывести на банковский счет или карту, а с карты в наличные.

Риски:

• Возможность блокировки вследствие финмониторинга. Банки могут заморозить средства, если транзакция кажется подозрительной.
• Высокие комиссии за транзакции или вывод средств.
• Банк уведомит контролирующие органы Молдовы о средствах на украинских банковских счетах, ведь в настоящее время Украина присоединилась к автоматическому обмену налоговой информацией
• Вы будете долго снимать средства с банковского счета, ведь в Украине установлены лимиты на снятие наличных.

2. Крипто-обменники. Онлайн-платформы или физические пункты обмена предлагают обмен криптовалюты на наличные.

Риски:

• Возможность попасть на недобросовестный обменник и стать жертвой мошенничества.
• Обменники часто завышают курс или берут значительную комиссию.
• Если операция неофициальная, это может вызвать подозрения со стороны правоохранительных органов.

3. P2P-платформы (Peer-to-Peer), где Вы напрямую договариваетесь с покупателем/продавцом криптовалюты. Платформа выступает гарантом сделки (эскроу-сервис).

Риски:

• Есть вероятность наткнуться на недобросовестного контрагента.
• Если встреча для обмена наличных проходит офлайн, существует риск физического нападения или обмана.

4. Криптовалютные банкоматы (Bitcoin ATM)

Риски:

• Курс обмена может быть значительно хуже, чем на бирже.
• Банкоматы есть не в каждом городе.
• Могут быть ограничения на сумму операций.

5. Также существуют неформальные обменники или «серые» схемы, но нет гарантий, что обмен будет завершен честно. Кроме того, использование неофициальных методов может привести к нарушению закона.

Стоимость квартиры 50.000$. Учитывая это опишите процесс, как я могу это сделать и подскажите, можно ли сделать так, чтобы правительству молдовы небыло известно о покупке квартиры?

Правительству Молдовы может стать известно только о Ваших средствах и только в случае открытия в Украине банковского счета.

20 марта 2023 года Верховная Рада Украины приняла Закон Украины № 2970-ІХ «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины относительно имплементации международного стандарта автоматического обмена информацией о финансовых счетах» (далее - Закон 2970-ІХ), который вступил в силу 28.04.2023.

С 1 июля 2023 года Закон 2970-ІХ требует от подотчетных финансовых учреждений Украины применять меры надлежащей проверки к финансовым счетам для установления того, являются ли счета подотчетными. Если счет является подотчетным, финансовое учреждение обязано включить сведения о счете в отчет о подотчетных счетах и подать этот отчет в Государственную налоговую службу Украины.

Новые требования по проверке финансовых счетов и представлению по ним отчетности в ГНС применяются к четырем категориям организаций, определенных разделом VIII Общего стандарта отчетности CRS: депозитарное учреждение (банки, кредитные союзы и др.); кастодиальное учреждение (депозитарные учреждения, осуществляющие депозитарную деятельность, номинальные держатели); инвестиционная компания (инвестиционные фирмы, институты совместного инвестирования, компании по управлению активами и др.); определенная страховая компания (страховщики, негосударственные пенсионные фонды).

Стандарт CRS содержит отдельные правила надлежащей проверки для счетов, открытых до и начиная с 1 июля 2023 года. В зависимости от этого установлены отдельные правила надлежащей проверки счетов и сроки для завершения этой проверки.

Молдова также является участником автоматического обмена информацией о финансовых счетах, поэтому украинский банк передаст информацию о Вашем счете в украинскую налоговую, которая в свою очередь направит информацию молдавским коллегам.

Я зарабатываю на бирже, но сейчас в Молдове из-за политики налоговая ввела много ограничений и криптовалюту невозможно декларировать.

В Украине ситуация не лучше. Криптовалюта не имеет определенного правового статуса в Украине, ее налогообложение также не определено на законодательном уровне.

Законодательство, которое должно регулировать правоотношения, возникающие в связи с оборотом виртуальных активов, в том числе и криптовалюты, в Украине, еще не вступило в силу.

Речь идет о Законе Украины от 17 февраля 2022 года № 2074-IX «О виртуальных активах». Этот Закон вступает в силу со дня вступления в силу закона Украины о внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно особенностей налогообложения операций с виртуальными активами. А соответствующий законопроект «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины относительно урегулирования оборота виртуальных активов в Украине» только зарегистрирован в Верховной Раде Украины.

В настоящее время действуют следующие условия обращения криптовалюты в Украине:

• Операции с криптовалютами не запрещены. Но, эта сфера отношений остается вне правового регулирования.
• Криптовалюта не считается деньгами, электронными деньгами или средством платежа.

Законным платежным средством на территории Украины является гривна.

Согласно ст. 1 ЗУ «О внешнеэкономической деятельности» товар - любая продукция, услуги, работы, права интеллектуальной собственности и другие неимущественные права, предназначенные для продажи (возмездной передачи).

Поэтому, криптовалюта может быть квалифицирована как разновидность имущества, выступающего товаром.

Законодательство позволяет заключить гражданско-правовой договор мены, по которому физлицо может получить недвижимость в обмен на криптовалюту.

Однако, это также несет свои риски и требует правильного юридического оформления.

С уважением, юрист Дерий В.О.!