Право власності на нерухоме майно (будівля)

Доброго дня, Світлана!

Ви матимете такі самі права, як інші члени СТ, аж поки не приватизуєте свій будиночок.

Процедура оформлення садового, дачного або житлових будинків взагалі не відрізняється, і залежить тільки від площі та будівлі об'єкта.

Обираючи процедуру оформлення для садового будинку, потрібно орієнтуватися на його характеристики:

• Будинки, побудовані до 5 серпня 1992 роки (без обмежень по площі). Такі об'єкти не потрібно вводити в експлуатацію, власник може відразу зареєструвати право власності на будинок.
• Будинки, які мають площу до 300 м2, побудовані в період з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року. Їх оформляють за спрощеною процедурою, так як вони підпадають під будівельну амністію.
• Будинки, які мають площу до 300 м2, побудовані після 9 квітня 2015 року або тільки заплановані. Їх оформляють відповідно до загальної процедури оформлення з отриманням будівельного паспорта.
• Будинки, які мають площу від 300 до 500 м2, які були побудовані після 5 серпня 1992 року або тільки заплановані. Їх оформляють відповідно до загальної процедури оформлення з отриманням будівельного паспорта.
• Будинки, які мають площу більше 500 м2, зведені після 5 серпня 1992 року або тільки заплановані. Їх оформляють відповідно до загальної процедури оформлення з отриманням містобудівних умов і обмежень.

Щоб правильно оформити нерухоме майно, необхідно заздалегідь підготувати документи для реєстрації права власності на садовий будинок. Основними документами клієнта є:

• паспорт (для всіх співвласників);
• податковий код (для всіх співвласників);
• правовстановлюючі документи на земельну ділянку (для всіх співвласників).
• Після закінчення процедури оформлення, власник отримує наступні документи на садовий будинок:
• технічний паспорт;
• декларацію про готовність об'єкта до експлуатації;
• витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно.

З повагою, адвокат Айвазян.

Якщо ви плануєте вступати в кооператив і отримувати право на чужий "безводний" будинок у судовому товаристві, то є ризик, що з'являться спадкоємці. Інших ризиків немає. Право власності ви зможете оформити.