На что может претендовать военный ветеран, инвалид

Вітаю Вас.

Добрый день! Мой отец, ветеран войны (інвалідність у наслідок захисту вітчизни), 2 группа, списанный. Мелькает вопрос, мол есть какая то возможность получить жильё/ваучер и тд. Сразу уточню, он не ВПО, его квартира в Днепре. Если нужны уточнения, квартира около 45 кв.м. (общая площадь). В ней прописан он, его жена, сын и дочь. Подскажите, действительно ли он может на что-то еще претендовать по жилью?

Якщо говорити саме про житловий ваучер за постановою КМУ № 1176, то, наскільки я розумію описану Вами ситуацію, підстав для його отримання наразі немає. Однією з ключових умов програми є відповідність низці критеріїв, і сам по собі статус особи з інвалідністю внаслідок війни II групи права на отримання такого ваучера не надає.

Водночас я б звернув увагу на інше. Якщо інвалідність була встановлена саме внаслідок захисту Батьківщини, варто перевірити питання отримання одноразової грошової допомоги (ОГД). Для осіб з інвалідністю II групи така виплата може становити близько 1 млн грн (точний розмір залежить від дати та підстав встановлення інвалідності). Якщо така допомога вже отримувалася, то це питання закрите. Якщо ні - його точно варто додатково вивчити.

Щодо житла також важливо розуміти, чи перебуває Ваш батько на квартирному обліку як особа, яка потребує поліпшення житлових умов. Сам факт наявності квартири площею близько 45 кв.м, де зареєстровано чотири особи, автоматично не дає права на отримання нового житла, але може мати значення при оцінці житлових умов органами місцевого самоврядування.

Для більш предметної відповіді я б уточнив:

коли саме була встановлена інвалідність?

чи отримував батько одноразову грошову допомогу?

чи перебуває він на квартирному обліку?

чи має статус учасника бойових дій та посвідчення особи з інвалідністю внаслідок війни.

Відверто кажучи, з описаних обставин я наразі не бачу очевидної програми, за якою можна було б просто отримати житловий ваучер або квартиру, але питання ОГД та житлового обліку точно варто перевірити.

З повагою! Щасти Вам!

Добпый день. Перевірив по профільних нормах: основа тут — ст. 13 Закону про статус ветеранів війни, Постанова КМУ №719 про грошову компенсацію за житло і Правила квартирного обліку. (Закон України)

Ось готовий текст для клієнта:

Да, Ваш отец потенциально может претендовать на улучшение жилищных условий, но не просто автоматически из-за статуса ветерана и инвалидности, а только если его официально признают нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставят на квартирный учет.

Если у отца статус “особа з інвалідністю внаслідок війни” II группы, то он относится к льготной категории. По Закону Украины “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту” такие лица имеют право на внеочередное обеспечение жильем, если они нуждаются в улучшении жилищных условий.

Кроме обычной квартирной очереди, для отдельных категорий ветеранов с инвалидностью I-II группы предусмотрена денежная компенсация за надлежащее для получения жилье. Такая компенсация регулируется Постановлением КМУ №719. Но для этого должны одновременно выполняться несколько условий:

1. у человека должен быть статус лица с инвалидностью вследствие войны I или II группы;
2. инвалидность должна быть связана с ранением, контузией, увечьем или заболеванием, полученными во время непосредственного участия в защите Украины;
3. человек должен нуждаться в улучшении жилищных условий;
4. он должен быть поставлен на квартирный учет;
5. не должно быть обстоятельств, которые исключают право на такую компенсацию.

То, что отец не является ВПО, само по себе не лишает его права. Для этой категории ключевое не наличие статуса ВПО, а наличие инвалидности вследствие войны, нуждаемость в улучшении жилищных условий и постановка на квартирный учет.

По площади нужно смотреть не только общую площадь квартиры, а именно жилую площадь, количество зарегистрированных лиц, состав семьи, право собственности на другое жилье и местные критерии постановки на квартирный учет. Если квартира около 45 кв.м общей площади, а зарегистрированы 4 человека, это примерно 11,25 кв.м общей площади на одного человека. Но для квартирного учета обычно анализируют именно жилую площадь, а не только общую. Поэтому нужно взять техпаспорт на квартиру и посмотреть, какая там жилая площадь.

Если жилая площадь на одного человека ниже установленного уровня или есть другие основания, предусмотренные Правилами квартирного учета, например проживание в помещении, которое не соответствует санитарным или техническим требованиям, проживание разных семей в одной комнате, тяжелое заболевание, из-за которого невозможно проживать совместно, тогда есть основания подавать документы на постановку на квартирный учет.

Правильный порядок действий такой:

1. Обратиться в орган местного самоуправления по месту регистрации в Днепре с заявлением о постановке на квартирный учет как лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
2. Указать льготный статус: лицо с инвалидностью вследствие войны II группы.
3. Приложить документы: паспорт, РНОКПП, удостоверение лица с инвалидностью вследствие войны, документы об инвалидности, документы о связи инвалидности с защитой Родины, справку о составе семьи / зарегистрированных лицах, документы на квартиру, техпаспорт, информацию о наличии или отсутствии другого жилья у членов семьи.
4. После постановки на квартирный учет дополнительно подать заявление о включении в списки лиц, которые имеют право на внеочередное получение жилья или денежную компенсацию за жилье.
5. Если откажут — требовать письменный отказ, потому что его можно будет обжаловать.

То есть ответ такой: отец действительно может претендовать на жилищную льготу или денежную компенсацию, но сначала нужно пройти ключевой этап — официально доказать, что он нуждается в улучшении жилищных условий и поставить его на квартирный учет. Без квартирного учета получить жилье или компенсацию практически невозможно.

Также отдельно он имеет право на 100% скидку по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах установленных норм как лицо с инвалидностью вследствие войны. Это не “ваучер на жилье”, но это отдельная жилищно-коммунальная льгота, которую тоже стоит проверить, оформлена ли она фактически.

Юрист в кишені Корнійчук Євген — правова допомога у зрозумілому форматі.

Доброго дня, Ярославе!

Я би почав з того, що насправді не існує одного визначеного механізму у ситуації Вашого батька. Мені, принаймні, відомі чотири шляхи, якими можна йти для досягнення цієї мети:

1. загальний квартирний облік / позачергове забезпечення житлом;
2. грошова компенсація за постановою КМУ №719;
3. компенсація для ВПО за постановою КМУ №280;
4. житловий ваучер за постановою КМУ №1176.

1. Загальний квартирний облік і позачергове отримання житла.

Як особа з інвалідністю внаслідок війни II групи батько має пільговий статус за Законом України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту». Однак, житлова пільга працює через механізм визнання особи такою, що потребує поліпшення житлових умов, та взяття її на квартирний облік. Порядок такого обліку регулюється Житловим кодексом України та Правилами обліку громадян, затвердженими постановою Ради Міністрів УРСР від 11.12.1984 №470. Ці Правила досі застосовуються і прямо регулюють квартирний облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

Для Дніпра важливо не "45 кв. м загальної площі", а жила площа квартири. За інформацією Шевченківської районної у місті Дніпрі ради, на квартирний облік беруть громадян, у яких відсутній мінімальний рівень житлової площі — 6,7 кв. м на особу, або відсутнє житло. Там же як підстава зазначені Житловий кодекс, Правила №470 та постанова виконкому Дніпропетровської обласної ради №199 від 24.05.1990.

Тобто якщо в квартирі зареєстровані 4 особи — батько, дружина, син і донька, — треба дивитися саме жилу площу. Якщо жила площа більша ніж 26,8 кв. м на 4 осіб, тобто більше 6,7 кв. м на кожного, то стати на квартирний облік саме через недостатність площі буде складно. Якщо жила площа 26,8 кв. м або менше, тоді формальна підстава для звернення на квартирний облік може бути.

Окремо треба перевірити, чи немає інших підстав для квартирного обліку: непридатність житла для проживання, проживання в одній кімнаті осіб різної статі старше 9 років, тяжке хронічне захворювання когось із членів сім’ї, проживання за договором піднайму тощо. Але з того, що Ви описали, основний критерій — саме площа.

Таким чином, батько може подати заяву про взяття на квартирний облік, але шанс залежить від жилої площі квартири, а не від загальної площі 45 кв. м. Якщо жила площа не нижча за облікову норму, йому можуть відмовити у взятті на квартирний облік.

2. Постанова КМУ №719 — грошова компенсація на придбання житла

Це найбільш релевантний механізм для батька, якщо він не ВПО.

Постанова КМУ від 19.10.2016 №719 затверджує Порядок виплати грошової компенсації за належні для отримання жилі приміщення для окремих категорій осіб, які захищали незалежність, суверенітет і територіальну цілісність України, а також членів їх сімей. Цей Порядок поширюється, зокрема, на осіб з інвалідністю I–II групи, якщо інвалідність настала внаслідок поранення, контузії, каліцтва або захворювання, одержаних під час безпосередньої участі в АТО, ООС або заходах, необхідних для забезпечення оборони України у зв’язку з військовою агресією РФ.

Для батька це потенційно підходить, якщо у нього є посвідчення особи з інвалідністю внаслідок війни II групи, і документи підтверджують, що інвалідність пов’язана з відповідними обставинами, передбаченими пунктами 11–14 частини другої статті 7 Закону №3551-XII. Постанова №719 прямо вимагає, щоб особа з інвалідністю належала саме до цих категорій.

Проте, головна умова - батько повинен перебувати на квартирному обліку. Пункт 3 Порядку №719 прямо передбачає право на компенсацію для осіб з інвалідністю I–II групи, які перебувають на квартирному обліку, а пункт 14 цього ж Порядку встановлює, що комісія відмовляє у призначенні компенсації, якщо заявник не перебуває на квартирному обліку.

Тобто без квартирного обліку компенсація за Постановою №719 не спрацює.

Також необхідно взяти до уваги, що комісія перевіряє наявність у заявника і членів сім’ї, на яких розраховується компенсація, права власності або майнових прав на житло на підконтрольній Україні території. Постанова прямо передбачає перевірку через Державний реєстр речових прав, БТІ та заявлені відомості.

Якщо заявник і члени сім’ї, на яких розрахована компенсація, мають у власності житлове приміщення, яке відповідає нормі жилої площі, визначеній ст. 47 Житлового кодексу — 13,65 кв. м жилої площі на кожного члена сім’ї, це є підставою для відмови у призначенні компенсації.

Для взяття на квартирний облік у Дніпрі дивляться мінімальний рівень 6,7 кв. м жилої площі на особу, а для відмови у компенсації за №719 орієнтиром є вже норма 13,65 кв. м жилої площі на особу. Тобто квартира може не “закривати” повністю житлову норму, але все одно питання починається з квартирного обліку.

Компенсація за Постановою №719 - це грошова компенсація, яка після рішення комісії перераховується на спеціальний рахунок в уповноваженому банку. Після відкриття спецрахунку кошти перераховуються на нього, а використати їх потрібно на придбання житла в прийнятих в експлуатацію житлових будинках на території України, крім територій, де ведуться бойові дії.

Отже, на мою думку, це єдиний реальний державний механізм грошової компенсації для батька як не ВПО, але він можливий лише за сукупності умов:

• статус особи з інвалідністю внаслідок війни I–II групи за відповідними пунктами Закону №3551-XII,
• квартирний облік,
• підтверджена потреба у поліпшенні житлових умов,
• відсутність попереднього отримання житла/компенсації та відсутність житла, яке перекриває норму жилої площі.

3. Постанова КМУ №280 — для ВПО

Постанова КМУ від 18.04.2018 №280 має назву «Питання забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України». Вона стосується саме внутрішньо переміщених осіб, які захищали Україну, і механізму грошової компенсації для них.

Оскільки Ви прямо уточнили, що батько не є ВПО, квартира знаходиться у Дніпрі і він не переміщувався як ВПО, цей механізм до нього не застосовується.

4. Постанова КМУ №1176 — житловий ваучер.

Постанова КМУ від 22.09.2025 №1176 затвердила Порядок надання допомоги для вирішення житлового питання окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території. Саме тут є поняття “житловий ваучер”. Постанова визначає житловий ваучер як спеціальний електронний платіжний документ, який може бути спрямований на придбання житла, інвестування/фінансування будівництва, придбання частки або погашення/перший внесок за іпотекою.

За договором, наведеним у цій постанові, допомога надається один раз у сумі 2 млн грн шляхом надання житлового ваучера. Але це знову механізм саме для ВПО, які проживали на тимчасово окупованій території.

У Вашій ситуації батько не ВПО, проживає/має квартиру в Дніпрі, тому під цю постанову він також не підпадає.

5. Постанова КМУ №1081 — житло для військовослужбовців

Постанова КМУ від 03.08.2006 №1081 затверджує Порядок забезпечення військовослужбовців та членів їх сімей житловими приміщеннями. Вона може мати значення тільки тоді, якщо батько під час служби перебував на житловому обліку у військовій частині/органі військового управління або має невирішене житлове питання саме як військовослужбовець у межах відповідної житлової черги.

Якщо він уже списаний і на такому військовому житловому обліку не перебуває, ця постанова сама по собі нового права на компенсацію не створює. У такому разі повертаємося до загального механізму квартирного обліку та постанови №719.

ВИСНОВОК:

Сам факт, що батько є особою з інвалідністю внаслідок війни II групи, на жаль, не дає автоматичного права на квартиру чи ваучер. Якщо він не ВПО, то постанови №280 і №1176 не застосовуються. Потенційно можливий шлях — квартирний облік у Дніпрі, а після цього грошова компенсація за постановою №719. Але при квартирі 45 кв. м перспективу треба рахувати по жилій площі за техпаспортом і складу сім’ї, а не по загальній площі квартири.

З повагою, адвокат Айвазян.

Вітаю!

НАЖАЛЬ, НАЯВНІСТЬ КВАРТИРИ (НА ПІДКОНТРОЛЬНІЙ УКРАЇНІ ТЕРИТОРІЇ) МОЖЕ БУТИ ПІДСТАВОЮ У ВІДМОВІ ВАМ У ВАУЧЕРІ.

Програма єВідновлення

Ще один крок держави на підтримку ветеранів й ветеранок з числа внутрішньо переміщених осіб – програма надає можливість отримати житловий сертифікат, за який можна придбати нове житло.

Розмір допомоги – до 2 млн грн на одну людину або сім’ю.

На старті програми пріоритет – учасники бойових дій та люди з інвалідністю внаслідок війни з числа ВПО.

Держава видаватиме житлові ваучери – електронні документи, які зберігатимуться в Державному реєстрі пошкодженого та знищеного майна.

Ваучер можна буде використати для купівлі квартири чи будинку (або інвестування у його будівництво), або ж сплати першого внеску або погашення платежу за іпотекою.

Подати заявку на допомогу можна буде через застосунок Дія, пізніше - через ЦНАПи та нотаріусів.

Перевірка відбуватиметься автоматично через державні реєстри. Строк розгляду заяви – не більше 30 днів. Розгляд заяв здійснюватимуть комісії при органах місцевого самоврядування або військових адміністраціях.

(Постанова Кабінету Міністрів України від 22.09.2025 № 1176, набуде чинності 24.11.2025)

Конкретно:

Право на отримання житлового ваучера мають внутрішньо переміщені особи, які перемістились з тимчасово окупованих територій або територій на яких ведуться бойові дії, та мають статус: учасника бойових дій (встановлений відповідно до п.п. 19-25 частини першої статті 6 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”); особи з інвалідністю внаслідок війни, (встановлений відповідно до п.п. 11-16 частини другої статті 7 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”).

Як подати заяву

Заява подається в електронній формі в один із способів:

1. через Портал Дія (у разі технічної можливості), зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія);
2. через ЦНАП або нотаріуса (у разі технічної можливості засобами Порталу Дія). Заява, що подається представником отримувача допомоги, може бути подана виключно через ЦНАП або нотаріуса.

Повноваження Комісії з розгляду питань щодо надання допомоги для вирішення житлового питання окремим категоріям внутрішньо переміщеним особам

 встановлює наявності/відсутності підстав для отримання ваучера;

 збирає документи та інформацію, необхідні для прийняття рішення;

 приймає рішення про надання/відмову в наданні ваучера.

Строк розгляду заяви комісією 30 календарних днів з дня її подання.

Уповноваженим органом з організації роботи щодо надання допомоги для вирішення житлового питання в Полтавській міській територіальній громаді визначено Департамент соціального захисту населення Полтавської міської ради.

Отримувачами допомоги не можуть бути особи:

1) до яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи відповідно до Закону України “Про санкції”;

2) які мають судимість за вчинення кримінальних правопорушень, передбачених розділом I “Кримінальні правопорушення проти основ національної безпеки України” та розділом XX “Кримінальні правопорушення проти миру, безпеки людства та міжнародного правопорядку” Особливої частини Кримінального кодексу України;

3) якщо вони та члени їх сім’ї мають у власності об’єкти житлової нерухомості (крім об’єктів житлової нерухомості, кредити на придбання яких забезпечені іпотекою, не погашені);

4) якщо вони та члени їх сім’ї отримали грошову компенсацію за належне для отримання жиле приміщення;

5) якщо вони та члени їх сім’ї забезпечені житловими приміщеннями для постійного проживання органами державної влади протягом періоду перебування на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб;

6) якщо вони та члени їх сім’ї подали заяву про надання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна та/або яким затверджено рішення про надання такої компенсації.

До об’єктів житлової нерухомості отримувача допомоги та членів їх сімей, зазначених у підпунктах 3—6 цього пункту, не належать об’єкти житлової нерухомості, які розташовані на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначена дата завершення бойових дій (припинення можливості бойових дій) або тимчасової окупації.

Перевірка наявного права власності на об’єкти житлової нерухомості проводиться на підставі відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

---

ІНШІ ПРОГРАМИ:

ЯКЩО ВИ ВІЙСЬКОВОСЛУЖБОВЕЦЬ:

Згідно із Законом України «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей», право на безоплатне житло надається:

• військовослужбовцям із вислугою 20 і більше років;
• членам їхніх сімей, які проживають разом;
• сім’ям загиблих або зниклих безвісти військових;
• військовослужбовцям, що отримали інвалідність під час служби;
• особам, звільненим у запас чи відставку, якщо вони перебували на квартирному обліку.

При цьому строковики та військові, які вже скористалися правом на безоплатну приватизацію, повторного права не мають.

Яке житло може надати держава

Житловий фонд для військових формується з новобудов, квартир, викуплених у приватних забудовників, а також переобладнаних приміщень. У 2025 році передбачені такі варіанти:

• квартири з розрахунку до 13,65 м² на кожну особу;
• кімнати в офіцерських гуртожитках;
• казарми для рядових і сержантів без сімей;
• орендоване житло за рахунок військової частини;
• грошова компенсація для самостійної оренди.

Заява може бути відхилена у випадках, якщо:

• військовий чи його родина вже забезпечені житлом, що відповідає санітарним нормам;
• раніше було отримане службове житло або грошова компенсація;
• не повернуто попередню службову квартиру;
• житлові умови були штучно погіршені (наприклад, через продаж нерухомості).

ЯКЩО ВИ ЗВІЛЬНЕНІ З ВІЙСЬКОВОЇ СЛУЖБИ - ЦЕ ВАША СИТУАЦІЯ:

Пільга закріплює право на позачергове забезпечення житлом осіб, які потребують поліпшення житлових умов, а саме осіб з інвалідністю внаслідок війни та осіб, на яких поширюється дія Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”. Варто зазначити, що особи з інвалідністю внаслідок війни забезпечуються жилою площею протягом двох років з дня взяття на квартирний облік, а особи з інвалідністю I групи з числа учасників бойових дій на території інших країн - протягом року. Особи, на яких поширюється дія Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, забезпечуються жилою площею протягом двох років з дня взяття на квартирний облік.

Чим регламентується:

п. 18 ч. 1 ст. 13; п. 15 ч. 1 ст. 15 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”;

Постанова Ради Міністрів Української РСР і Української республіканської ради професійних спілок від 11 грудня 1984 р. №470 «Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР;

Закон України «Про основні засади житлової політики» (№ 4751-IX).

---

Необхідні документи:

1) Заява про взяття на квартирний облік (підписується членами сім’ї, які разом проживають;

2) довідка про реєстрацію місця проживання особи на кожного члена сім’ї, видані виконавчим органом сільської, селищної, міської ради, сільським головою (у разі, коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено);

3) документ, що підтверджує статус;

4) довідки про те, чи перебувають члени сім’ї на квартирному обліку за місцем роботи (у виконавчому комітеті місцевої Ради);

5) копії паспорту (свідоцтва про народження) та ідентифікаційного коду всіх членів сім’ї.

Також подаються документи, залежно від підстави постановки на облік:

1) акт обстеження житлових умов;

2) оригінал висновку лікарсько-консультативної комісії про наявність тяжкої форми хронічного захворювання;

3) Довідку про участь в АТО; копії посвідчень; довідку соц. захисту про перебування на обліку в Єдиному державному автоматизованому реєстрі осіб, які мають право на пільги; копії довідок про перебування на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб (для внутрішньо переміщених осіб);

4) довідка/виписка з рішення виконавчого комітету місцевої Ради про невідповідність жилого приміщення встановленим санітарним та технічним нормам;

5) інші документи при необхідності запитуються виконавчим комітетом місцевої Ради або адміністрацією підприємства, установи, організації;

6) копія договору піднайму/найму жилого приміщення;

7) копію технічного паспорту квартири або копії сторінок технічного паспорту будинку, свідоцтво про право власності;

Підстави для відмови розгляду:

1) Відсутність повного пакету документів;

2) відсутність потреби поліпшення житлових умов.

Також варто зазначити, що не беруться на квартирний облік:

1) громадяни, які штучно погіршили житлові умови шляхом обміну займаного жилого приміщення, його псування або руйнування, відчуження придатного і достатнього за розміром для проживання жилого будинку (частини будинку), квартири, а також громадяни, у яких потреба в поліпшенні житлових умов виникла внаслідок вилучення жилого приміщення, використовуваного для одержання нетрудових доходів (стаття 96 Житлового кодексу УРСР), не беруться на квартирний облік протягом п'яти років з моменту погіршення житлових умов;

2) працездатні особи, які не займаються суспільно корисною працею;

3) громадяни, які забезпечені житлом шляхом виплати грошової компенсації (у тому числі всі особи, включені у розрахунок грошової компенсації) відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 19 жовтня 2016 р. № 719, не беруться на квартирний облік протягом п’яти років з моменту забезпечення таким житлом.

Процедура оскарження відмови:

У разі одержання необґрунтованої відмови у задоволенні заяви про взяття на квартирний облік, Ви маєте право звернутися до суду з позовом щодо визнання неправомірними дій відповідного органу та зобов’язання вчинити відповідні дії.

---

ПОСТАНОВА КМУ 719:

Програма Мінветеранів з виплати грошової компенсації на придбання житла (Постанова КМУ №719).

Це компенсація, яка надається з державного бюджету через субвенцію місцевим бюджетам. Людина отримує кошти на спеціальний рахунок і самостійно купує житло.

Хто має право на цю грошову компенсацію?

▪️ учасники бойових дій з інвалідністю І–ІІ групи;

▪️ члени сімей загиблих (зниклих безвісти, померлих внаслідок поранень/контузії/захворювання), які мають відповідний статус.

Обов’язкова умова — перебування на квартирному обліку.

Який розмір компенсації отримає людина?

Сума залежить від формули, передбаченої у постанові №719. Вона враховує:

▪️ кількість осіб у родині;

▪️ наявність житла;

▪️ інвалідність;

▪️ вартість житла у відповідному регіоні (опосередкована);

▪️ додаткові витрати на оформлення.

Куди звертатися, щоб уточнити чи подати документи?

До місцевих органів за місцем квартирного обліку — управлінь, підрозділів з питань ветеранської політики або ЦНАП.

Подати документи можна особисто або онлайн, якщо є технічна можливість.

Що робити, якщо мене не включили до списку на отримання компенсації?

▪️ уточніть статус свого квартирного обліку у місцевому органі,

▪️ перевірте повноту поданих документів,

▪️ у разі відмови — ви маєте право оскаржити рішення в суді.

Коли нараховують компенсацію?

Комісія ухвалює рішення про призначення грошової компенсації. Загальний термін розгляду — до 18 робочих днів з моменту подачі повного пакета документів.

Ухвалене рішення комісії направляється на облдержадміністрації. Станом на 1 квітня облдержадміністрації подають Мінветеранів узагальнену потребу по області. Мінветеранів здійснило розподіл субвенції, Уряд його затвердив.

Гроші надходять на спеціальний рахунок заявника після здійснення розподілу і спрямування коштів субвенції місцевим розпорядникам.

На що і коли можна витратити ці кошти?

Кошти, які надійшли на спеціальний рахунок заявника, можна використати виключно на придбання житла.

Строк, протягом якого має бути здійснено покупку житла, становить до 12 місяців з часу зарахування на спеціальний рахунок.

Маєте додаткові питання — звертайтесь до ветеранського підрозділу за місцем квартирного обліку.

(Постанова Кабінету Міністрів України від 19.10.2016 №719)

---

Житло за програмою єОселя

єОселя — державна програма доступного кредитування житла, ініційована Президентом України Володимиром Зеленським. Прозорі умови, простий механізм, цифрова заявка — щоб ті, хто захищає, лікує та вчить Україну, отримали своє житло.

Основні переваги програми:

• фіксована ставка 7% на весь термін кредиту (до 20 років)
• мінімальний перший внесок — 20%
• цифрова заявка через застосунок Дія
• простий механізм отримання

Хто може скористатися

• учасники бойових дій
• люди з інвалідністю внаслідок війни
• сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, визначені статтею 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»
• сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України

Основні умови:

• громадянство України,
• вік — від 18 до 70 років
• платоспроможність
• відсутність власного житла або житло, що не відповідає встановленим вимогам
• не перебуваєте в санкційних списках
• не берете участь в інших держпрограмах із житла

Як придбати житло:

1. Подати заявку через Дію:

• Відкрийте застосунок Дія.
• Перейдіть у розділ “Сервіси” → “Ветеран Pro”.
• Оберіть опцію єОселя.
• Заповніть дані.

1. Отримати пропозиції від банків (серед учасників — Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank);
2. Пройти перевірку даних та документів в обраному банку;
3. Вибрати житло, яке плануєте придбати, надаєте в банк необхідні для отримання кредиту документи;
4. Укласти договори з банком та договір купівлі-продажу. Нерухомість оформлюється у вашу власність, кредитні кошти перераховуються банком на рахунок продавця нерухомості.

Вимоги до житла:

• квартира в багатоквартирному будинку або приватний будинок
• не в зоні бойових дій або на окупованій території
• площа — до 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного члена родини

Також у межах програми єОселя передбачено надання державної допомоги ВПО відповідно до постанови КМУ від 13 серпня 2025 року № 998 (набрала чинності 10 вересня 2025 року).

Державна допомога надається ВПО та особам, які проживають на прифронтових територіях, для сплати частини першого внеску, щомісячних платежів і супутніх послуг за іпотечними кредитами, оформленими за програмою єОселя (постанова КМУ від 2 серпня 2022 року № 856).

Види державної допомоги:

• 70% розміру першого внеску за кредитом у межах програми «єОселя»,але не більше ніж 30% вартості об’єкта нерухомості, якщо його вартість не перевищує 2 млн грн;
• 70% щомісячного платежу за кредитом протягом першого року з дати укладення кредитного договору,але не більше ніж 150 тис. грн загальної річної суми компенсації;
• 40 тис. грн — на компенсацію вартості послуг, разової комісії банку, зборів та страхових платежів за кредитом.

Порядок подання заяви:

1. Заява подається у паперовій формі до банку, з яким ТОВ «Укрфінжитло» уклало відповідний генеральний договір.
2. Банк передає заяву до Пенсійного фонду України (ПФУ), який проводить перевірку даних і приймає рішення щодо призначення допомоги.
3. У разі позитивного рішення ПФУ перераховує суму державної допомоги на рахунок умовного зберігання (ескроу), відкритий на ім’я заявника в уповноваженому банку.
4. Перерахування коштів здійснюється після сплати заявником 30% розміру першого внеску.

Більше інформації на порталі Дія або Укрфінжитло

Доброго дня.

Так, ваш батько дійсно має повне право на отримання житла або грошової компенсації для його придбання від держави. Оскільки він є особою з інвалідністю внаслідок війни II групи, отриманої під час захисту Батьківщини, закон гарантує йому право на першочергове або позачергове забезпечення житловою площею. Те, що він уже списаний зі служби, лише підтверджує його статус і право на пільги.

Головна умова для отримання такої допомоги — батько повинен офіційно перебувати на квартирному обліку як особа, що потребує поліпшення житлових умов. Держава виділяє кошти не автоматично за наявність посвідчення, а тим, у кого існуюче житло не відповідає встановленим нормам. У Дніпрі підставою для зарахування в чергу є забезпеченість жилою площею менше ніж 9 квадратних метрів на одну прописану особу.

Враховуючи ваші дані, у квартирі загальною площею 45 квадратних метрів прописано чотири людини. Жила площа такої квартири (тобто площа самих кімнат без кухні, коридору та санвузла) зазвичай становить близько 25–30 квадратних метрів. Якщо розділити цю площу на чотирьох членів родини, виходить приблизно 6–7.5 квадратних метрів на особу. Це значно менше за норму у 9 метрів, аже отже, ваша родина має законні підстави для взяття на облік.

Для ветеранів із його статусом діє спеціальна урядова програма (Постанова Кабміну № 719), яка передбачає виплату грошової компенсації замість очікування фізичних квадратних метрів від держави. Сума цього «ваучера» розраховується індивідуально, базується на кількості прописаних членів сім'ї та вартості нерухомості у Дніпрі. Ці кошти зараховуються на спеціальний рахунок в «Ощадбанку», і за них можна самостійно придбати квартиру в будь-якому регіоні України протягом року.

Щоб запустити цей процес, насамперед необхідно звернутися до ЦНАПу або відділу розподілу житлової площі у Дніпрі, щоб стати на квартирний облік. Для цього знадобляться паспорти та коди всіх прописаних, довідка про склад сім'ї, посвідчення особи з інвалідністю внаслідок війни, а також правовстановлюючі документи на квартиру разом із технічним паспортом, де чітко вказана жила площа. Після винесення рішення міськвиконкому про взяття на облік, там же подається друга заява — вже безпосередньо на призначення грошової компенсації.

Доброго дня, Ярославе!

На жаль, при наявності квартири в 45 м2 та без статусу ВПО - Ваш батько не має права на житловий ваучер у розмірі 2 млн грн за постановою КМУ 1176, а щодо права на грошову компенсацію за постановою КМУ №719, то на неї можна буде розраховувати, але після того як батька поставлять на квартирний облік.

Відповідно до пункту 13 Постанови 470 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/470-84-%D0%BF#...На квартирний облік беруться громадяни, які потребують поліпшення житлових умов.

Потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається виконавчими комітетами обласних, Київської і Севастопольської міських Рад народних депутатів разом з радами профспілок. Цей рівень періодично переглядається вказаними органами.

Облікова норма, як правило, становить 7–9 квадратних метрів житлової площі на одну особу. Тому порахуйте, яка саме жила площа будинку припадає на кожного члена сім'ї та спробуйте стати на квартирний облік. Якщо вдасться, то можна спробувати отримати грошову компенсацію за постановою КМУ 719

Якщо батько продасть квартиру, то на квартирний облік його зможуть поставити лише через 5 років, адже відповідно до пункту 17 постанови 470 Громадяни, які штучно погіршили житлові умови шляхом обміну займаного жилого приміщення, його псування або руйнування, відчуження придатного і достатнього за розміром для проживання жилого будинку (частини будинку), квартири, а також громадяни, у яких потреба в поліпшенні житлових умов виникла внаслідок вилучення жилого приміщення, використовуваного для одержання нетрудових доходів не беруться на квартирний облік протягом п'яти років з моменту погіршення житлових умов.

Оскільки Ваш батько комісований (списаний) та отримав інвалідність через захист Батьківщини, його офіційний юридичний статус — Особа з інвалідністю внаслідок війни ІІ групи. Цей статус також гарантує суттєву фінансову підтримку та широкий пакет пільг від держави.

1. Він має право на одноразову грошову допомогу. Для ІІ групи вона дорівнює 300 прожитковим мінімумам. Оскільки цей показник зафіксовано, сума виплати становить 998 400 грн.

2. Він має право на Пенсію по інвалідності, яка розраховується як 80% від грошового забезпечення (останнього заробітку на службі). Крім того, держава встановлює високі мінімальні ліміти для ветеранів війни — якщо нарахована пенсія нижча за гарантований мінімум, йому автоматично доплачують різницю.

3. Також йому повинні виплатити разову допомогу до Дня Незалежності. Для осіб з інвалідністю внаслідок війни ІІ групи сума становить 2 900 грн.

4. Також батько має пільги згідно зі ст. 13 Закону України про статус ветеранів

• Комунальні послуги - 100% знижка на квартирну плату та всі комунальні послуги (світло, газ, вода, опалення) в межах передбачених норм. Якщо в будинку немає центрального опалення, надається 100% знижка на придбання твердого палива (дров, вугілля) або скрапленого газу.
• Медичне обслуговування - Безкоштовні ліки за рецептами лікарів (із Національного переліку). Позачергове безкоштовне зубопротезування (крім дорогоцінних металів) та забезпечення іншими протезно-ортопедичними виробами. Позачерговий прийом у лікарнях та госпіталізація.
• Пільговий проїзд - Безкоштовний проїзд у всіх видах міського пасажирського транспорту (автобуси, тролейбуси, трамваї), а також у приміських поїздах та автобусах. Додатково — право на безкоштовний проїзд раз на два роки (або раз на рік із 50% знижкою) міжміським транспортом (залізниця, автобуси) в обидва боки.
• Трудові пільги - Якщо батько планує чи може працювати: 100% оплата лікарняних незалежно від стажу, право на щорічну додаткову відпустку (14 календарних днів із збереженням зарплати), а також використання основної відпустки у будь-який зручний для нього час.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Щиро бажаю Вам успіхів!