Які права я маю як спадкоємець?

Консультації, у форматі запитання – відповіді, недостатньо.

Пропоную надіслати мені свою електронну адресу (через цей сервіс).

Адвокат Десятник В.О., канд. юрид. наук, доцент кафедри цивільного права.

Доброго дня!

1. Ви як співвласник можете не надавати згоду на продаж авто. Проте, дійсно мати може спробувати звернутись до суду, але не факт, що він стане на її сторону.

2. Якщо Ви з сестрою не можете домовитись про долю спільної квартири, то можна спробувати примусово викупити частку майна на квартиру в судовому порядку.

Статтею 365 ЦК України визначено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Кожну із підстав слід доводити окремо, однак в будь-якому випадку треба доводити, що позбавлення права власності не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Доказами можуть бути документи, які підтверджують, що співвласник (сестра) має інше житло у власності.

Якщо позов подається з причин того, що частка на квартиру є незначною і не може бути виділена в натурі, треба надати висновок експерта, яким буде підтверджений вказаний факт.

Якщо доводити, що річ є неподільною, то достатньо надати правовстановлюючі документи, які це підтверджують.

Якщо обирати спосіб судового захисту,що спільне володіння і користування майном є неможливим, то до суду з позовною заявою треба долучити докази того, що таке користування дійсно є неможливим. Такими доказами можуть бути звернення до поліції, інших органів влади, довідки від ОСББ, докази того, що співвласник ухиляється від утримання спільного майна або псує таке майно, або псує речі іншого співвласника.

Слід вказати, що якщо ви хочете позбавити іншого співвласника його частки на нерухоме майно, яке використовується для проживання такого співвласника, а іншого житла така особа не має, то суд скоріш за всі відмовить в позові. Це зумовлено тим, що така справа буде стосуватись не тільки права власності, але і житлових прав. Недопустимим є втручання в житлові права особи і тим більше, недопустимим буде позбавлення такої особи єдиного житла.

У випадку пред’явлення позовної вимоги про припинення права власності на частку, позивач зобов’язаний визначити вартість частки в майні, яку бажає примусово викупити і вказану суму внести на депозитний рахунок суду. На підтвердження внесення таких коштів долучається квитанція.

ПОЗИЦІЇ ВЕРХОВНОГО СУДУ ПО СПРАВАМ ПРО ПРИМУСОВИЙ ВИКУП ЧАСТКИ В СПІЛЬНОМУ МАЙНІ:

1) У постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2018 року у справі № 908/1754/17 (провадження № 12-180гс18) зроблено висновок, що відсутність конструкції ("за наявності одночасно") в статті 365 ЦК України свідчить про можливість припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду на підставі позову інших співвласників за наявності хоча б однієї з перелічених законодавцем у частині першій цієї статті обставин (зокрема, в пунктах 1-3). Водночас необхідно зважати, що правова норма, закріплена пунктом 4 частини першої статті 365 ЦК України, не може вважатися самостійною обставиною для припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду, оскільки фактично встановлює неприпустимість такого припинення (таке припинення є неможливим у разі, якщо воно завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї). Припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду на підставі положень цієї статті можливе за наявності хоча б однієї з обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України, за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника, та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду, а не за наявності всіх обставин, передбачених цією статтею, в їх сукупності.

2) в постанові Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 03.06.2021р. по справі № 311/2586/18: За загальним правилом, при вирішенні справ про виділ в натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що при неможливості виділу частки в натурі або встановлення порядку користування ним власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутньої такої згоди - судом за дійсною вартістю будинку на час розгляду справи. Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункту чи місцевості. Для її визначення за необхідності призначається експертиза. В окремих випадках суд може врахувати конкретні обставини справи і за відсутності згоди власника, що виділяється, зобов`язати решту учасників спільної власності сплатити йому грошову компенсацію за належну частку з обов`язковим наведенням відповідних мотивів. Зокрема, це може мати місце, якщо частка у спільній власності на будинок є незначною й не може бути виділена в натурі чи за особливими обставинами сумісне користування ним неможливе, а власник в будинку не проживає і забезпечений іншим житлом.

3) У постанові Верховного Суду України від 13 січня 2016 року в справі № 6-2925цс15 зроблено висновок, що з врахуванням закріплених в пункті 6 статті 3 ЦК України засад справедливості, добросовісності та розумності, що спонукають суд до врахування при вирішенні спору інтересів обох сторін, при розгляді справ, у яких заявляються вимоги одного зі співвласників про припинення його права на частку у спільному майні шляхом отримання від інших співвласників грошової компенсації вартості його частки, виділ якої є неможливим, суди мають встановити наступне: чи дійсно є неможливим виділ належної позивачу частки в натурі або чи не допускається такий виділ згідно із законом; чи користуються спільним майном інші співвласники - відповідачі по справі; чи сплачується іншими співвласниками, які володіють та користуються майном, матеріальна компенсація позивачу за таке володіння та користування відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України; чи спроможні інші співвласники виплатити позивачу компенсацію в рахунок визнання за ними права власності на спільне майно та чи не становитиме це для них надмірний тягар.

З повагою, юрист Дерій В.О.!