Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
982 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
В нашем жк есть управляющая компания , с которой мы заключили договор, инициативная группа нескольких жильцов хочет оформить еще свое ОСББ, чтобы и управляющая компания была и они, я не хочу подписывать с ними договор и платить коммунальные всем, какие у меня есть права ? Могу ли я не вступать в это ОСББ и остаться только с управляющей компанией?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (3)
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Олена!
Такі рішення приймаються на загальних зборах співвласників.
Самостійно Ви не можете існувати окремо від ОСББ. Проте можете впливати на його рішення шляхом голосування на зборах.
Раніше в редакції Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» було поняття «член об’єднання», а також визначався порядок вступу і виходу з ОСББ. Але в 2015 році до законодавства внесли зміни*: тепер такого поняття немає. Тобто вийти з ОСББ юридично неможливо, бо ви не є «членом об’єднання» у класичному розумінні, як це було раніше. Натомість ви є співвласником будинку, якщо володієте квартирою або нежитловим приміщенням. ОСББ — це не організація за бажанням. Це юридична особа, яка створена для управління спільним майном у багатоквартирному будинку. А отже — усі власники квартир автоматично беруть участь у цьому управлінні.
З повагою, адвокат Айвазян.
У меня договор с управляющей компанией, я не отдельно сама по себе , я просто хотела знать , имею ли я право остаться по договору с управляющей компании и больше не заключить никаких договоров с новыми осбб
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіНе плутайте, ОСББ і управляюча компанія - це з правової точки зору різні утворення. Управляюча компанію діє на підставі договору з ОСББ.