Можливе право власності на нерухомість після смерті родича

Доброго дня, Матвію!

Ви можете самостійно замовити інформаційну довідку з Державний реєстр речових прав на нерухоме майно онлайн через кабінет електронних сервісів Мін'юсту. Для цього потрібна адреса квартири або ПІБ батька. Так ви побачите, чи зареєстрована квартира за ним, чи вона вже перейшла у власність громади (як відумерла спадщина) або третіх осіб.

Вам потрібно звернутися до будь-якого державного або приватного нотаріуса (за місцем реєстрації батька) з проханням перевірити в Спадковому реєстрі, чи відкривалася взагалі спадкова справа після його смерті (можливо, хтось інший уже подав заяву).

Чи можна претендувати на право власності через 2 роки?

За законом (Цивільний кодекс України), заява про прийняття спадщини подається протягом 6 місяців з дня смерті. Ви цей строк пропустили. Проте закон передбачає два варіанти:

Варіант А: Встановлення додаткового строку через суд. Вам доведеться подати позов до суду про визначення додаткового строку для подання заяви. Суд піде навзустріч, якщо причина пропуску була поважною. Те, що ви не знали про смерть батька, може бути визнано поважною причиною, якщо Ви зможете довести, що об’єктивно не могли підтримувати зв'язок або були позбавлені інформації про його стан.

Варіант Б: Автоматичне прийняття. Якщо на момент смерті батька ви були зареєстровані з ним за однією адресою, ви вважаєтесь таким, що прийняли спадщину автоматично, якщо не відмовилися від неї. У такому разі 6-місячний строк на вас не поширюється.

Що робити, якщо «близьких більше не залишилось»?

Якщо ніхто інший не прийняв спадщину, майно могло бути визнано відумерлою спадщиною і перейти у власність місцевої громади. Якщо орган місцевого самоврядування вже оформив квартиру на себе, Вам все одно доведеться спочатку поновити строки у суді, а потім оскаржувати рішення про визнання спадщини відумерлою.

Ваші перші кроки:

1. Отримати свідоцтво про смерть батька. Якщо у Вас його немає, потрібно звернутися до органів РАЦС для отримання повторного свідоцтва (як сину вам його видадуть). Якщо Вам не вдасться отримати свідоцтво, то нотаріус може сам його витребувати в ДРАЦС.
2. Підготувати Ваше свідоцтво про народження.
3. Звернутися до нотаріуса за місцем останнього проживання батька із заявою про прийняття спадщини. Нотаріус вкаже чи відкрита спадкова справа, яке майно входить до спакової маси та видасть Вам офіційну відмову у вчиненні нотаріальної дії через пропуск строку.
4. З цією відмовою йти до суду про надання додаткового строку для прийняття спадщини.

Якщо батько не склав заповіт, то Ви є спадкоємцем першої черги і маєте право на все майно, яке належало батьку за життя.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Доброго дня, Матвію!

Скільки Вам було років на момент смерті біологічного батька? Батько записаний у Вашому свідоцтві про народження, як "батько"?

З повагою, адвокат Айвазян.