Чи може похила людина продавати єдине житло?

Доброго дня, Тетяна!

Власник нерухомості має право відчужувати її у будь якому віці і у будь який спосіб, якщо він немає обмежень у дієздатності, визначених рішенням суду.

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго вечора

Так, можу Вас як власник житлового будинку, має право продати, обміняти, подарувати свій житловий будинок

При цьому, згідно з законодавством України, нотаріус зобов'язаний з'ясовувати волевиявлення та перевіряти дієздатність (психічний стан) осіб при вчиненні нотаріальних дій.

Встановлення волевиявлення: Нотаріус має переконатися, що дія відповідає справжнім намірам особи, а також що сторони однаково розуміють значення та умови угоди.

Перевірка дієздатності: Нотаріус з'ясовує обсяг цивільної дієздатності, тобто чи усвідомлює особа значення своїх дій та чи може керувати ними.

Дії при сумнівах: Якщо у нотаріуса виникають сумніви, що особа розуміє значення, зміст або правові наслідки дії, він має право відмовити у вчиненні нотаріальної дії.

Особливі випадки: При виїзді до особи (наприклад, у лікарню), нотаріус обов'язково переконується в її здатності самостійно підписати документ

Всього доброго

З повагою, адвокат Євген Олександрович

• Тетяна, доброго дня.
• Так дідусь може зробити будь-яке відчуження житла, якезнаходиться у його власності, якщо він дієздатна особа.
• Ст. 30 Цивільного Кодексу України передбачено " Цивільна дієздатність фізичної особи" " 1. Цивільна дієздатність має фізчна особа, яка усвідомлює значення своїх дій та керує ними. Цивільна дієздатність фізичної особи є її здатністю своїми діями набувати собі цивільні права та самостійно їх здійснювати, а також здатність своїми діями створювати собі цивільні обов'язки, самостійно їх виконувати та нести відповідальність у разі їх невиконання"
• ,При здійснення угод ( договорів) купівлі-продажу, обміну, дарування, спрямованих на відчуження майна в тому числі житла- квартир, буднків, угода має бути нотаріально оформлена. За її укладанням нотаріус перевіряє дієздатність фізичної особи ) сторони угоди).
• Якщо дідуся було визнано судом недіїздатнимЮ або дідусь не усвідомлює значення своїх дій та не може керувати своїми діями , нотаріус не має право засвідчувати угоду.
• Угода здійсненна недієздатної особою буде визнана судом недійсною.
• З повагою до Вас юрист Олена Дудченко.
• .

Доброго дня!

Може, якщо він чітко усвідомлює свої дії.

Згідно статті 44 ЗУ "Про нотаріат"

Під час посвідчення правочинів визначається обсяг цивільної дієздатності фізичних осіб, які беруть у них участь.

Визначення обсягу цивільної дієздатності фізичної особи здійснюється за паспортом громадянина України або іншими документами, передбаченими статтею 43 цього Закону (крім посвідчення водія, особи моряка, особи з інвалідністю чи учасника Другої світової війни, посвідчення, виданого за місцем роботи фізичної особи), які унеможливлюють виникнення будь-яких сумнівів щодо обсягу цивільної дієздатності фізичної особи, яка звернулася за вчиненням нотаріальної дії. У разі потреби нотаріусу надається довідка про те, що особа не страждає на психічний розлад, який може вплинути на її здатність усвідомлювати свої дії та (або) керувати ними.

У разі наявності сумнівів щодо обсягу цивільної дієздатності фізичної особи, яка звернулася за вчиненням нотаріальної дії, нотаріус зобов’язаний звернутися до органу опіки та піклування за місцем проживання відповідної фізичної особи для встановлення факту відсутності опіки або піклування над такою фізичною особою.

З повагою, юрист Дерій В.О.!