Спадковий договір і заповіт на різних осіб

Доброго дня, Леся!

Якщо померла саме особа, зазначена у спадковому договорі як набувач, а бабуся на той момент була жива, спадковий договір припиняється з дня смерті набувача. Чекати смерті бабусі або спливу певного строку не потрібно.

Юридично це не «перший спадкоємець», а набувач за договором. У разі його смерті право одержати житло за спадковим договором до його спадкоємців не переходить, оскільки ці правовідносини мають особистий характер.

Водночас припинення договору необхідно було оформити у нотаріуса: бабуся мала подати письмову заяву, свідоцтво про смерть набувача та примірник спадкового договору. Нотаріус робить напис про припинення договору та знімає заборону відчуження житла. Якщо бабуся цього не зробила, у реєстрах договір і заборона можуть формально залишатися чинними.

Щодо заповіту:

• якщо бабуся склала заповіт після смерті набувача, тобто вже після припинення спадкового договору, є підстави оформлювати спадщину за цим заповітом;
• якщо заповіт був складений ще тоді, коли набувач був живий і спадковий договір діяв, заповіт щодо цього житла є нікчемним відповідно до частини другої статті 1307 Цивільного кодексу України.

Особа, зазначена у заповіті, може прийняти спадщину лише після смерті бабусі. З дня її смерті відкривається спадщина, і протягом шести місяців спадкоємець повинен звернутися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, якщо він не проживав із бабусею постійно. Свідоцтво про право на спадщину на житло зазвичай видається після закінчення шестимісячного строку.

Якщо бабуся вже померла, але спадковий договір і заборона досі значаться в реєстрах, необхідно спочатку звернутися до нотаріуса. У разі відмови доведеться подавати до суду позов про визнання спадкового договору припиненим і після набрання рішенням законної сили оформлювати житло за заповітом. Аналогічний спір уже розглядався судом: договір було визнано припиненим, оскільки набувач помер раніше відчужувача, але заборону своєчасно не зняли.

З повагою, адвокат Айвазян.

Вітаю Вас!

Ось чіткі відповіді на ваші запитання відповідно до Цивільного кодексу України:

1. Через який час анулюється спадковий договір?

Спадковий договір припиняється автоматично з моменту смерті першого спадкоємця (набувача).

Спадковий договір — це особисте зобов'язання між двома конкретними людьми. Якщо людина, яка за договором мала отримати майно (набувач), померла раніше за власника (бабусю), договір вважається припиненим у день смерті цієї особи. Жодних окремих чекань або додаткових місяців чекати не потрібно.

2. Що відбувається з майновою забороною та заповітом?

Коли укладається спадковий договір, нотаріус накладає заборону на відчуження (тобто блокує будь-які дії з цією нерухомістю).

Бабусі (або іншим зацікавленим особам) необхідно надати нотаріусу свідоцтво про смерть першого набувача. На підставі цього нотаріус знімає заборону відчуження та робить відмітку про припинення спадкового договору.

Якщо бабуся склала новий заповіт після смерті першого набувача (або якщо заборону було знято), такий заповіт є абсолютно законним та чинним.

3. Коли нова особа за заповітом може вступити у право власності?

Нова особа зможе вступити у право власності тільки після смерті самої бабусі (власниці майна).

Процедура оформлення спадщини відбувається у загальному порядку:

1. З дня смерті бабусі відкривається спадщина.
2. Новий спадкоємець має звернутися до нотаріуса та подати заяву про прийняття спадщини протягом 6 місяців з дня смерті бабусі.
3. По закінченню цих 6 місяців нотаріус видає Свідоцтво про право на спадщину, після чого проводиться реєстрація права власності на житло за новим спадкоємцем.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Щиро бажаю Вам успіхів!

• Леся, доброго дня!
• Всі питання, пов'язані з укладанням, виконанням спадкового договору ,регулюються главою 90 Цивільного кодексу України " Спадковй договір"
• Після смерті набувача за спадковим договором бабуся - відчужувач за договором повинна звернутися до нотаріуса з заявою про те, що набувач за спадковим договором помер, та додати свідоцтво про його смерть, у цьому випадку спадковий договір припиняється, майно залишается у власності отчужувача - бабусі.
• Щодо заповіту, складенного отчужувачем - бабусією Відповідно до Ст. 1307 ЦК. України , яка передбачає забеспечення виконання спадкового договору " 1. На майно визначене у спадковому договорі, нотаріус, який засвідчив цей договір , накладає заборону відчуження. 2. Заповіт, який відчужувач склав, щодо майна, зазначеному у спадковому договору нікчемний".
• Якщо ж відчужувач - бабуся склала заповіт вже після смерті набувача, то її спадкоємці зможуть оформити спадщину за заповітом
• Успадкувати спадкове майно иожливо тільки після смерті бабусі за чинним заповітом протягом 6-ті місячного строку.
• З повагою до Вас юрист Олена Дудченко.