Могу ли я снять квартиру в 17 лет?

Доброго дня, так ви з 14 років маєте право на вибір маого місця проживання. Найкращий варіант, це щоб хтось з ваших батьків оформили договір оренди на себе,бо не всі орендарі захочу заклюсати договір з неповнолітнім.

Вітаю, Антоне!

У Вашому віці для укладення офіційного договору оренди потрібна згода батьків.

Якщо ж будете неофіційно знімати житло або проживати у знайомих, тоді згода батьків не потрібна.

Згідно статті 32 Цивільного кодексу України фізична особа у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років має неповну цивільна дієздатність

1. Крім правочинів, передбачених статтею 31 цього Кодексу, фізична особа у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років (неповнолітня особа) має право:

1) самостійно розпоряджатися своїм заробітком, стипендією або іншими доходами;

2) самостійно здійснювати права на результати інтелектуальної, творчої діяльності, що охороняються законом;

3) бути учасником (засновником) юридичних осіб, якщо це не заборонено законом або установчими документами юридичної особи;

4) самостійно укладати договір банківського вкладу (рахунку) та розпоряджатися вкладом, внесеним нею на своє ім'я (грошовими коштами на рахунку);

5) самостійно укладати договір про отримання електронних довірчих послуг.

2. Неповнолітня особа вчиняє інші правочини за згодою батьків (усиновлювачів) або піклувальників.

На вчинення неповнолітньою особою правочину щодо транспортних засобів або нерухомого майна повинна бути письмова нотаріально посвідчена згода батьків (усиновлювачів) або піклувальника і дозвіл органу опіки та піклування.

3. Неповнолітня особа може розпоряджатися грошовими коштами, що внесені повністю або частково іншими особами у фінансову установу на її ім'я, за згодою органу опіки та піклування та батьків (усиновлювачів) або піклувальника.

4. Згода на вчинення неповнолітньою особою правочину має бути одержана від батьків (усиновлювачів) або піклувальника та органу опіки та піклування відповідно до закону.

5. За наявності достатніх підстав суд за заявою батьків (усиновлювачів), піклувальника, органу опіки та піклування може обмежити право неповнолітньої особи самостійно розпоряджатися своїм заробітком, стипендією чи іншими доходами або позбавити її цього права.

Суд скасовує своє рішення про обмеження або позбавлення цього права, якщо відпали обставини, які були підставою для його прийняття.

6. Порядок обмеження цивільної дієздатності неповнолітньої особи встановлюється Цивільним процесуальним кодексом України.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Доброго дня, Антоне!

У 17 років Ви можете орендувати квартиру і самостійно підписати договір, але оскільки маєте неповну цивільну дієздатність, для укладення такого договору потрібна згода батьків або піклувальника. Водночас із 14 років особа має право самостійно обирати місце проживання.

Для звичайного договору найму квартири закон вимагає письмової форми самого договору, але не вимагає його нотаріального посвідчення. Відповідно, достатньо звичайної письмової згоди батьків — звертатися до нотаріуса не обов’язково.

Згоду можна оформити одним із двох способів:

1. У самому договорі зазначити, що батьки дають згоду на його укладення, після чого вони також ставлять свої підписи.
2. Додати окрему письмову заяву батьків.

Найпростіший практичний варіант — щоб один із батьків уклав договір як наймач, а Вас зазначили як особу, яка постійно проживатиме у квартирі, але юридично можливий і договір безпосередньо на Ваше ім’я з письмовою згодою батьків.

З повагою, адвокат Юрій Айвазян.