Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
915 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрый день. Подскажите пожалуйста. У меня есть земельный участок в садовом товариществе (указано в гос.акте), в гос. акте также написано назначение: для ведения садоводства. Вбиваю свой кадастровый номер в публичной кадастровой карте участков украины для проверки и выдаёт следующее: целевое назначение: "А.01.04. землі, які перебувають у стані меліоративного будівництва та відновлення родючості". По классификации видов назначения земель А.01.04 - это "для ведення підсобного сільского господарства". Отсюда вопрос: почему в гос.акте а на сайте иначе? Может ли это быть ошибка? И второй вопрос: можно ли построить садовый домик на земле с категорией А.01.04 как на участке под садоводство(А.01.06)???
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (7)
Адвокат, м. Київ
Отсюда вопрос: почему в гос.акте а на сайте иначе? Может ли это быть ошибка? И второй вопрос: можно ли построить садовый домик на земле с категорией А.01.04 как на участке под садоводство(А.01.06)???С 2013 года новая кад карта .Я дкмаю это ошибка занесли не в ту зону .Что вам нужно сделать пойти в земельный найти тех документацию взять (обменный файл) они знают что это такое.И в ДЗК в регистрации обновить данные кадастра.На землях ОСГ строить нельзя ЭТО земли С\Х
Юрист, м. Харків, 33 роки досвіду
Садовый дом - строение для летнего (сезонного) использования, которое в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования, не отвечает нормативам установленным для жилых домов. Если у вас в гос. акте указано земельный участок в садовом товариществе, то можете построить там садовый домик. Что касается разночтений в гос. акте и публичной кадастровой карте, то рекомендую обратиться в местный держгеокадастр и получить разъяснение по этому вопросу, код 01 это все земли сельхоз назначения в том числе отведенные под садоводство
Адвокат, м. Київ, 31 рік досвіду
Здравствуйте, Алексей!
Земельные участки с целевым использованием (функциональным назначением) для ведения садоводства относятся к категории земель с целевым назначением – земли сельскохозяйственного назначения.
Участки для ведения садоводства. Это один из подтипов большой группы «земля сельскохозяйственного назначения».
По закону, на земельных участках под садоводство можно не только сажать плодовые культуры, но и возводить «необходимые дома и хозяйственные сооружения».
Основным целевым назначением таких земельных участков является закладка и выращивание садов (древесных и кустовых плодовых насаждений). Однако часть предоставленного гражданину земельного участка для садоводства может использоваться для строительства и эксплуатации жилого дома и хозяйственных сооружений, необходимых для сезонного проживания гражданина и членов его семьи, а также для хранения хозяйственного инвентаря, выращенной продукции.
Адвокат, м. Київ, 20 років досвіду
почему в гос.акте а на сайте иначе? Может ли это быть ошибка?
может быть где то ошибка - обратитесь письменно в земельный отдел за уточнением
можно ли построить садовый домик на земле с категорией А.01.04 как на участке под садоводство(А.01.06)
можно построить садовый домик
Юрист, м. Дніпро, 31 рік досвіду
Земельный кодекс Украины (ЗК; https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page):
Стаття 33. Земельні ділянки особистих селянських господарств
1. Земельні ділянки, призначені для ведення особистого селянського господарства, можуть передаватися громадянами у користування юридичним особам України і використовуватися ними для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства без зміни цільового призначення цих земельних ділянок...
Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва
1. Громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва...
3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо...".
Закон Украины "Про Державний земельний кадастр" (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17):
"Стаття 37. Виправлення помилок, допущених при веденні Державного земельного кадастру
1. У разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб.
2. У разі виявлення технічної помилки, допущеної в записах Державного земельного кадастру органом, що здійснює його ведення, зазначений орган у п'ятиденний строк письмово повідомляє про це заінтересовану особу.
3. Виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок наявності технічних помилок у документах, на підставі яких були внесені такі відомості, здійснюється після виправлення помилок у зазначених документах.
4. Виправлення інших помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації.
5. Виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.
6. Інформація про виправлення технічних помилок не пізніше наступного дня з дня їх виправлення надається в письмовій формі власникам та користувачам земельних ділянок, а також третім особам, чиїх інтересів стосувалося виправлення помилок.".
Во-первых, земли "ОСГ" и земли для садоводства регулируются различными статьями ЗК. Во-вторых, Ваш земельный участок находится в составе земли садового общества, т.е. не является земельным участком для ведения "ОСГ", т.е. очевидно что ошибка допущена в публичной кадастровой карте, т.е. на возведение садового домика согласно ч.3 ст.35 ЗК Вы имеете право. В-третьих, как мною изложено, ст.37 Закона о Гос. земельном кадастре предусмотрено порядок и условия исправления ошибок в кадастре.
Адвокат, м. Київ, 31 рік досвіду
Алексей!
По поводу расхождения данных, которые в государственном акте на земельный участок и Публичной кадастровой карте, Вы имеете право подать запрос в электронном виде на сайте: https://e.land.gov.ua/feedback , а также обратиться официально с заявлением в управление Госгеокадастра (рассмотрение до 30 дней) или по договору с адвокатом, с адвокатским запросом (срок рассмотрения 5 рабочих дней).
Только в случае подтверждения того, что есть ошибка, Вам по поводу ее устранения, необходимо обратиться в Центр предоставления административных услуг, с паспортом, ИНН, государственным актом на земельный участок.
Если нужна помощь обращайтесь.
Всего доброго!
Удачи Вам!
Юрист, м. Суми, 6 років досвіду
Доброго дня!
По Вашому питанню повідомляю наступне:
Якщо в державному акті вказано , що земельна ділянка перебуває у межах садового товариства , то садовий будиночок Ви можете там збудувати, але тільки його , адже на землях з цільовим призначенням ОСГ НЕ МОЖЛИВО БУДУВАТИ СПОРУДИ ЖИТЛОВОГО використання - це сільсько господарські землі.
Щодо помилок у даних державної кадастрової карти, то Вам необхідно звернутися до Держгеокадастру письмово для проведення перевірки та надання Вам письмової відповіді у 15-30 денний термін згідноЗУ Про звернення громадян ст.11 на Вашу адресу.
Або направити аналогічну заяву до управління з земельних питань місцевої ради у Вашому місті вони мають здійснити перевірку та повідомити Вас письмово про результати.
Якщо помилка дійсно існує необхідно звернутися буде особисто до управління або до реєстратора ЦНАПу з документами , що посвідчують особу заявника та актом на землю для вчинення необхідних дій , щодо корегування інформації в реєстрах.
З повагою,
Костянтин Гончаренко