Добрый день.Нужно ли перезаключать договор аренды земли после вступления в наследство?

Доброго дня. Так на підставі свідоцтва про право на спадщину ви можете внести зміни до договору оренди земельної ділянки а також у разі якщо Вас не влаштовує ціна за оренду паю, орендар систематично порушує Ваші права, невчасно сплачує орендну плату можна розірвати договір. Для детального аналізу ситуації звертайтесь через профіль.

Доброго дня, пані Оксано!

Стаття 32 Закону України "Про оренду землі" передбачає, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.Відповідне положення закріплюється також і в Цивільному кодексі України.

Це буквально означає, що перезаключати договір оренди земельної ділянки після спадкування не потрібно, якщо інше не передбачено договором. Зокрема, самим договором, укладеним за життя ще спадкодавцем та орендарем, можливо встановлювалися положення щодо припинення договору оренди земельної ділянки після смерті орендодавця. Тому у даному випадку, варто дуже уважно вивчити відповідні положення самого договору.

З приводу розірвання договору варто зазначити наступне. Відповідно до статті 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором. Знову ж таки, якщо положення про допустимість розірвання договору оренди містяться в самому договорі, він також може бути розірваний на вимогу однієї зі сторін.Дякую за увагу! Удачі Вам!