Задайте питання юристу

928 юристів готові відповісти зараз

Відповідь за ~15 хвилин

Задати питання на сайті

Сімейне право, 17 липня 2020, питання №24512

Выкуп части дома, в котором я живу

После смерти родителей, наследство было разделено на двоих. 1/4 досталась сестре( Она живет со своей семьёй в своём отдельном доме) 3/4 досталось мне. После того как я вышла замуж, сестра стала настоятельно требовать однокомнатную квартиру мужа в обмен на свою часть. Это неравносильный обмен, так как квартира стоит дороже, чем 1/4. Как правильно оценить и оформить выплату деньгами? Можно ли отталкиваться от оценочной стоимости на момент оформления дома (2009) с учетом изменения курса доллара?

Відповіді юристів (2)

    Рахманина Оксана Васильевна
    Рахманина Оксана Васильевна 4 роки тому

    Юрист, м. Чернігів, 19 років досвіду

    Доброго дня, Віро!

    А що говорить ваш чоловік про обмін його квартири? Якщо честно, я б на його місці була проти. Так як його квартира, придбана до шлюбу, це його приватна власність, а отримання у власність 1/4 будинку це вже спільна сумісна власніть подружжя, на яку в нього буде права лише 50% (100% йому, можливо, придеться відсуджувати через суд, доказуючи що ця частина була куплена в повному розмірі за його квартиру).

    По-друге, вартість 1/4 будинку для здійснення купівлі у вашої сестри має оцінюватись на момент здійснення купівлі, а не отримання у спадщину 11 років назад. І ціна має будет розрахована з ринкової вартості нерухомості. Да і якщо подумати, то це ви купляєте у вашої сестри 1/4 будинку, тому занижена ціна для неї буде не цікава. І в любому випадку, ціну продажу встановлюють продавець і покупець за своєю домовленістю, ніхто не може вказати вашій сестрі, за яку суму вона має продати свою частину. Вона її може продати за скільки сама забажає.

    Ще з іншого боку, як на мене, викуп 1/4 будинку у сестри є великим плюсом для вас і ваших дітей, так як будинком будете володіти лише ви, відповідно і вашим дітям він перейде у повному обсязі. А коли будинок поділений з другою сім'єю, ця подільність в майбутньому може дуже зашкодити інтересам і правам ваших дітей/внуків і т.д. Тому, звичайно, краще викупити цю частину у сестри. Але це так, вже моральність людей і психологія.

    Гарного вам дня!

    Брайко-Попельнюк Алина Владимировна
    Брайко-Попельнюк Алина Владимировна 4 роки тому

    Адвокат, м. Харків, 20 років досвіду

    Добрый день, вы можете самостоятельно заказать оценку 1/4 части дома(даже если эта доля не выделена в натуре) в любой частной организации стоимость примерно 400-500 грн. На основании этой оценки вы сможете выкупить эту долю. Для более детальной консультации обращайтесь через сайт, это безоплатно


Схожі питання

Я завагітніла в шлюбі, не від чоловіка Чоловік виховує дитину як свою Біологічний батько хоче подати в суд, щоб змінити по-батькові та прізвище Знаю, що прізвище не змінить, а от по-батькові не знаю Чи можемо я і небіологічний батько відмовитись в суді від зміни по-батькові? Підставою для цього буде, що ми в шлюбі це наша сімʼя, він повністю виховує дитину, збираємо всі чеки, фото, відео, живемо разом, маємо ще одного сина спільного. Я згідна, що біологічний батько буде мати права на дитину та побачення з ним, але щоб без змін у свідоцтві Чи можливо, щоб суд став на нашу сторону?

Я завагітніла в шлюбі, не від чоловіка Чоловік виховує дитину як свою Біологічний батько хоче подати в суд, щоб змінити по-батькові та прізвище Знаю, що прізвище не змінить, а от по-батькові не знаю Чи можемо я і небіологічний батько відмовитись в су...

19 червня 2025 Лідія, м. Львів

1 відповідь

Кодекси Україна

Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс України