Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
916 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрый день, хотелось бы понять, есть ли шанс оспорит долг, выставленный ОСББ, кто несет ответственность за долг: я или застройщик?
В 2016 году был сдан дом, где купила квартиру еще на момент фундамента, создано ОСББ и люди живут уже три года.
Не принимали квартиру у застройщика все это время, поначалу были нюансы, потом год стояла на продаже, не оформляли, чтобы облегчить процедуру продажи и переоформления.
В 2019 приняли квартиру и в мае только оформили право собственности, теперь ОСББ выставляет нам счет в 9000 грн. за их услуги, хотя квартирой я владею официально только с мая 2019, сделав доплату застройщику за кв.м. и оформив все документы.
Еще нюанс, план в БТИ был на мое имя, застройщик оформлял перед сдачей дома.
Благодарю за помощь.
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, м. Маріуполь, 18 років досвіду
Уважаемая, Ольга!
Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має обов`язок сплачувати за житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Потребителем услуги не обязательно должен быть собственник, им может быть и инвестор, как в Вашем случае.
Если ОСББ докажет, что на сумму долга услугу вы потребляли, то шансов у Вас практически нет.
С уважением, адвокат Татьяна Иванова!
Адвокат, м. Київ, 22 роки досвіду
Ольга, здравствуйте,
ОСМД имеет право взыскать с Вас стоимость услуг, которые они Вам оказали с момента, когда Вы стали собственником квартиры (до этого у них небыло оснований оказывать Вам услуги).
Кроме того, количество услуг и их стоимость оговаривается в договоре, который Вы с ними заключаете (причем, Вы не обязаны заключать договор с ними и имеете право создать свое ОСМД, если большинство собственников других квартир в доме Вас поддержит). При этом, если другой обслуживающей организации в доме нет, а это ОСМД действительно выполняет услуги по содержанию дома в целом, а не конкретных жильцов, то даже без договора они смогут потребовать оплаты их затрат на содержание дома (соразмерно площади Вашей квартиры в общей площади всего дома), хотя тут им придется сложнее все это доказать.
Если же Вы уже подписали с ними договор, то в нем могут быть оговорены и другие условия, которые могут повлиять на суммы, которые они могут Вам выставлять - нужно читать условия договора.
Удачи Вам!