Самостоятельное проведение работ в ОСМД

Добрый день!

Все вопросы связанные с жизнедеятельностью ОСББ, в том числе выполнение ремонтных работ, заключение договоров на оказание услуг и т.д., решаются исключительно самим ОСББ в соответствии с уставными документами.

Принимайте решение о проведении ремонтных работ (протоколом собрания членов ОСББ или правлением ОСББ - в зависимости от положений Вашего Устава), в котором пропишите каким образом они будут проводиться - с привлечением подрядной организации либо собственными силами, определяйте объемы работ, утверждайте смету на проведение ремонтных работ, разрешайте вопрос у какой организации Вы будете заказывать проект.

Если планируете проведение работ своими силами - определяйте группу лиц, которые будут этими работами заниматься, в ее составе должен быть специалист по таким работам (сантехник, сварщик и т.д.) - желательно наличие подтверждающих документов.

По моему мнению - должен быть заключен договор хотя бы с одним из таких специалистов на выполнение работ (с их оплатой) - после их окончания нужно будет составлять акт выполненных работ, на основании которого бухгалтер отразит данные работы в бухгалтерском учете ОСББ (я бы начинала именно с бухгалтера - ей проводить все операции в бухучете).

Еще один важный момент - гарантия качества выполненных работ своими силами - сможете ли Вы ее обеспечить.

К данному вопросу необходимо отнестись достаточно серьезно.

С уважением, адвокат Татьяна Власенко