Приватизация Фермерского хозяйства

Статтею 32 Земельного кодексу України передбачено, що громадянам України - членам фермерських господарств передають безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Дія частини першої цієї статті не поширюється на громадян, котрі раніше набули права на земельну частку (пай). Отже, передати безоплатно кожному члену фермерського господарства у приватну власність земельну ділянку, яка знаходиться у користуванні фермерського господарства, можна тільки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Голова фермерського господарства, який уже має у власності земельну ділянку такого розміру, надану для ведення фермерського господарства або для товарного сільськогосподарського виробництва як пай колишньому члену КСП, вже не може приватизувати землю фермерського господарства.

Якщо площа землі, яку розпаюють між членами фермерського господарства, виявиться меншою, ніж та, яка перебуває у постійному користуванні, решту її фермерське господарство зможе використовувати на умовах оренди.

Порядок приватизації земельних ділянок.

Найчастіше земельна ділянка, яку орендує фермерське господарство, – знаходиться у державній власності, то рішення про надання дозволу на проведення приватизації земель фермерського господарства та передачу цих земель у власність членам господарства прийматиме головне управління Держгеокадастру в області, яке протягом місячного строку має розглянути подані документи та надати дозвіл на розробку проекту землеустрою.

Приватизацію земель фермерського господарства його члени здійснюватимуть у порядку, передбаченому для приватизації земель працівниками державних та комунальних підприємств, установ та організацій (ст. 25, ч. 3-6 ст. 118 ЗКУ).

Фермерське господарство на підставі рішення загальних зборів своїх членів звертається до територіального органу Держгеокадастру з клопотанням про приватизацію земель господарства. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. Цей орган у місячний термін розглядає клопотання і надає дозвіл фермерському господарству на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. При цьому, передача земельних ділянок із земель фермерського господарства у власність громадянам-членам цього господарства здійснюється після погодження проекту землеустрою за їх заявами

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про фермерське господарство» землі фермерського господарства можуть складатися із: земельних ділянок, що належать на праві власності фермерському господарству як юридичній особі; земельних ділянок, що належать громадянам-членам фермерського господарства на праві приватної власності; земельних ділянок, що використовують фермерські господарства на умовах оренди.

Статтею 32 Земельного кодексу України (далі – ЗКУ) передбачено, що громадянам України - членам фермерських господарств передають безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Дія частини першої цієї статті не поширюється на громадян, котрі раніше набули права на земельну частку (пай). Отже, передати безоплатно кожному члену фермерського господарства у приватну власність земельну ділянку, яка знаходиться у користуванні фермерського господарства, можна тільки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Голова фермерського господарства, який уже має у власності земельну ділянку такого розміру, надану для ведення фермерського господарства або для товарного сільськогосподарського виробництва як пай колишньому члену КСП, вже не може приватизувати землю фермерського господарства.

Якщо площа землі, яку розпаюють між членами фермерського господарства, виявиться меншою, ніж та, яка перебуває у постійному користуванні, решту її фермерське господарство зможе використовувати на умовах оренди.

Порядок приватизації земельних ділянок.

Найчастіше земельна ділянка, яку орендує фермерське господарство, – знаходиться у державній власності, то рішення про надання дозволу на проведення приватизації земель фермерського господарства та передачу цих земель у власність членам господарства прийматиме головне управління Держгеокадастру в області, яке протягом місячного строку має розглянути подані документи та надати дозвіл на розробку проекту землеустрою.

Приватизацію земель фермерського господарства його члени здійснюватимуть у порядку, передбаченому для приватизації земель працівниками державних та комунальних підприємств, установ та організацій (ст. 25, ч. 3-6 ст. 118 ЗКУ).

Фермерське господарство на підставі рішення загальних зборів своїх членів звертається до територіального органу Держгеокадастру з клопотанням про приватизацію земель господарства. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. Цей орган у місячний термін розглядає клопотання і надає дозвіл фермерському господарству на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. При цьому, передача земельних ділянок із земель фермерського господарства у власність громадянам-членам цього господарства здійснюється після погодження проекту землеустрою за їх заявами.

Перелік необхідних документів для розгляду цього питання має містити: заяву члена фермерського господарства; копію документа, що посвідчує особу (паспорт громадянина України); графічні матеріали, на яких зазначено місце розташування земельної ділянки, визначене за проектом приватизації; довідку про відсутність раніше набутого права на земельну частку (пай).