Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
835 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрый вечер. Собираюсь продать свои 40/100 в общей долевой собственности. Один из совладельцев,несовершеннолетний,но старше 14 лет.
Я знаю что они имеют право первоочередной покупки. Вопрос: несовершеннолетнему тоже отсылать письмо с предложением о покупке? Или как в таком случае?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, м. Київ, 25 років досвіду
Несовершеннолетний совладелец долевой собственности
Добрый вечер. Собираюсь продать свои 40/100 в общей долевой собственности. Один из совладельцев,несовершеннолетний,но старше 14 лет.Я знаю что они имеют право первоочередной покупки. Вопрос: несовершеннолетнему тоже отсылать письмо с предложением о покупке? Или как в таком случае?
Ххххххххххххх
Когда в квартире есть доля несовершеннолетнего ребенка, то без органов опеки и попечительства не обойтись. Согласие органов опеки обязательно. Когда вы продаете квартиру с долей ребенка, то вы должны выделить ребенку долю в новой квартире. Просто продать квартиру без выделения доли несовершеннолетнему нельзя.
Согласно правилам, установленным органами опеки, если продается квартира, в которой есть доля несовершеннолетнего – его необходимо обеспечить недвижимостью не хуже текущей, чтобы опекунский совет разрешил сделку. Новая жилплощадь: должна быть той же или большей площади; условия должны быть равными или лучшими; недвижимость должна быть готова к эксплуатации.
Адвокат, м. Дніпро, 25 років досвіду
Добрый день!
По общему правилу - если Вы собираетесь отчуждать долю в общей долевой собственности - Вам во первых необходимо ее выделить в натуре (либо в судебном порядке либо по договоренности с сособствениками у нотариуса), затем отправить предложение о покупке всем сосособтвенникам (независимо от их возраста).
В случае с несовершеннолетними - предложение о покупке направляется законному представителю несовершеннолетнего (родителям, опекунам).
Все сделки с участием несовершеннолетнего (в отношении его имущества, в отношении имущества, которые приобретается в его пользу и т.д.) заключаются только с согласия органа опеки и попечительства.
С уважением, адвокат Татьяна Власенко