Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
916 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Здравствуйте!
Я планирую покупать частный дом. Выяснилось, что техпаспорт не соответствует фактической планировке и размеру(достроена кухня, изменения внутри дома). Все это перестроенно примерно в 2000 году. У продавца документы это дарственная, в которой указана площадь так же не соответствующая фактической.
Могу ли я купить дом и потом получить новый техпаспорт, на сколько проблемно это будет?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Адвокат, 18 років досвіду
Добрый день, Екатерина.
Вероятнее всего, в выбранном Вами доме есть самовольная достройка. Перепланировка внутри дома - не критична, основной вопрос по кухне, которая достроена.
Для того, чтобы "узаконить" кухню, необходимо пройти определенную административную процедуру - изготовить технический паспорт на весь дом ( + кухня), зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости ( в Вашем случае - с измененной площадью).
Учитывайте, что для проведения этой процедуры обязательно необходимо, чтобы земля под домом находилась в собственности и был действующий ( без ошибок) кадастровый номер на земельный участок.
Удачи Вам!