Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
835 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрый день. Хочу купить частный дом в рассрочку. Документы оформлены на инвалида первой группы, состояние здоровья не очень хорошее. Могу ли я оформить рассрочку на год и как это сделать? Из документов в наличии домовая книга, правоустанавливающий документ - отвод для строительства земельного участка, земля приватизирована, но документы утеряны и нет кадастрового номера.
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Адвокат, 17 років досвіду
Добрый день, Станислав!
Домовая книга не является правоустанавливающим документом. Документами на дом могут быть свидетельство о праве собственности, различные договоры о переходе прав собственности, свидетельства о праве на наследство, разделительный баланс и регистрации прав на его основании.
Необходимо от имени собственника обратиться в БТИ по месту расположения дома, с запросом о том, кому принадлежит дом и на основании каких документов. Далее - восстанавливать правоустанавливающие документы (получать дубликаты). Относительно земли - дом без земли купить нельзя, площадь участка и кадастровый номер должны обязательно быть вписаны в договор купли-продажи. Необходимо будет оформлять техническую документацию на земельный участок об установлении границ в натуре, на местности.
Все эти документы должен оформлять продавец.
Рассрочка платежей обсуждается сторонами при заключении договора, если договоритесь с продавцом - это возможно.
Удачи Вам!