отримання земельної ділянки в порядку приватизації

Доброго дня шановні юристи! Прошу вашої консультації по питанню реалізації конституційного права на безоплатне отримання земельної ділянки в порядку приватизації.
Приблизно 20 років маю у користуванні металевий некапітальний гараж на території міста районного рівня. Вказаний гараж знаходиться на відстані 150 метрів від багатоквартирного будинку в якому я фактично прописаний та проживаю. В цьому році вирішив виготовити офіційний пакет документів на земельну ділянку.
В квітні місяці я звернувся до міської ради із заявою з клопотанням надати мені дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва індивідуального гаражу на території міста районного значення. До вказаної заяви додав пакет документів з планом меж земельної ділянки на якій фактично розташований металевий гараж. В травні на сесії міської ради заяву було розглянуто. Міська рада вирішила відмовити мені у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою у зв’язку із невідповідністю місця розташування земельної ділянки містобудівній документації. Хоча інженер-землевпорядник, який готував мені документи по земельній ділянці ніяких невідповідностей не вбачав.
На підставі викладеного вище прошу вашої консультації.
Наразі цікавить два питання:
1. Чи може виникнути ситуація, коли дозвіл на цю земельну ділянку в подальшому міська рада надасть іншій особі, незважаючи на те, що ділянка фактично зайнята некапітальною спорудою (металевим гаражем) і має місце відмова мені у виготовленні проекту землеустрою.
2. Яка перспектива оскарження рішення міської ради про відмову в суді з подальшим вирішенням питання реалізації мого конституційного права на безоплатне отримання земельної ділянки в порядку приватизації.
Заздалегідь дякую за інтерес до теми, а фахівцям, які відповіли - за допомогу.
З повагою Сергій.