Виплата коштів орендатору

Доброго дня, Костянтин!

Якщо у вас є заява про викрадення, відкрита справа слідчого про викрадення, і Вами не було зроблено жодної дії, яка б спонукала викрадення (тобто не має причинно-наслідкового зв'язку - залишення ключів, документів разом зі скутером, тощо), то ви нічого не винні власнику та орендодавцю.

І питання не тільки в тому договорорі, що ви прикріпили, але й в положеннях закону.

Залишились питання- звертайтесь.

Доброго дня!

Згідно п. 4.2 цього Договору "Сторони не несуть за порушення своїх зобов'язань, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов'язань".

Тобто Вам спочатку потрібно повідомити про злочин в поліцію, страхову та повідомити про крадіжку власнику скутера. Вам потрібно буде у суді довести, що вами було вжиті всі залежні від Вас заходи, щоб не вкрали скутер. Тобто підтвердити, що ви здійснювали догляд за скутером, що зберігали цого в надійному місці протягом користування, и т.п.

В міліцію я подав заяву і справа ведеться, і власник знає про це, він і потребує коштів

На даний час Ви можете нічого не компенсувати власнику, але якщо він звернеться до суду - вам потрібно буде відстоювати свою невинуватість. І підтверджувати, що вашої вини у вкраденні скутера не має і що вам було здійснено всі заходи, які говорять про те, що викрадення скутера ніяк не пов'язано з вашою недбалістю.

Я Вам раджу поки що не поспішати виплачувати. Дійсно, якщо власник звернеться до суду та доведе вашу недбайлість у використанні, неналежне зберігання майна, щл було орендоване, то скоріш за все з вас стягнуть вартість скутере, але це ще требо довести, крім того до того часу скутер можуть й знайти

Доброго дня!

По Вашому питанню повідомляю наступне:

Правовою підставою для укладення договору оренди майна є Цивільний кодекс України, який регулює всі суттєві умови оренди: права й обов’язки сторін, предмет договору, форму договору, строк договору, умови дострокового розірвання договору.

Істотні умови договору – це умови, без узгодження яких договір уважається неукладеним (ч. 2 ст. 180 ГКУ, ч. 1 ст. 638 ЦКУ).

Для договору оренди вказані вимоги наведено в ст. 284 ГКУ:

• предмет договору;
• розмір орендної плати (з урахуванням її індексації);
• строк, на який укладається договір;
• об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням його індексації);
• порядок використання амортизаційних відрахувань;
• порядок відновлення орендованого майна;
• умови повернення або викупу орендованого майна;
• умови, які сторони вважають за необхідне вказати в договорі.

Орендодавець зобов'язаний передати орендарю майно у стані, що відповідає його призначенню й умовам договору оренди. Майно передають відразу після укладення договору або у строк, передбачений договором (ст. 765 ЦКУ).

Орендодавець зобов'язаний попередити орендаря про особливі властивості й недоліки майна, які йому відомі і які можуть бути небезпечними для життя, здоров'я, майна орендаря або інших осіб чи призвести до пошкодження самого майна під час його використання. Орендар зобов'язаний у присутності орендодавця перевірити відповідність майна зазначеним у договорі оренди характеристикам.

Якщо орендар у момент передання майна в його володіння не переконається в його відповідності встановленим характеристикам, то майно вважають таким, що передано йому в належному стані (ч. 3 ст. 767 ЦКУ).

Якщо орендодавець не передає майно, то орендар має право за своїм вибором:

• вимагати від орендодавця передання майна й відшкодування збитків, завданих затримкою;
• відмовитися від договору оренди й вимагати відшкодування завданих йому збитків.

Передання майна в оренду оформлюють актом приймання-передачі (далі – акт), який є основним документом, що підтверджує факт як передання майна в оренду, так і його повернення з оренди (ст. 795 ЦКУ). В акті зазначають стан майна, наявні несправності тощо. Сучасні технології дозволяють використовувати засоби фото- й відеофіксації під час передання нерухомого майна в оренду та його повернення.

Чинне законодавство не передбачає форми акта, тому скласти його можна в довільній формі.

Під час укладання договору найму в наймодавця та наймача виникають ряд прав та обов’язків пов’язаних із майном, що передається у найм, зокрема, і обов’язок щодо відновлення даного майна.

У вашому договорі передбачено:

Згідно п. 4.2 цього Договору "Сторони не несуть за порушення своїх зобов'язань, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов'язань".

Так як майно , не було пошкоджено Вами , а було викраадено третіми особами , про , що є відповідна заява у поліції та викрадення відбулось без попередньої змови осіб задля особистої вигоди- в такому разі Ви не винні , тому до завершення слідства, або подачі позову до суду про відшкодування збитків власником.

Не поспішайте сплачувати, краще зберіть докази , що до викрадення ви не причетні (візьміть довідку з поліції про відкриття провадження , повідомте страхову, нехай вони видадуть вам письмове рішення про настання страхового випадку, письмово повідомте власника - копії зберігайте для суду.

З повагою,

Костянтин Гончаренко

Доброго Дня

Погоджують з колегами

власнику нічого не сплачуйте , повідомите його офіційно (рекомендованим листом) про викрадення скутера та, що вами повідомлено поліцію з зазначенням дати, та вкажіть номер провадження, також посилайтесь на п. 4.2 договору,

Вказуйте, що орендну плату просите не нараховувати у зв'язку з викраденням, готові допомагати та сприяти у проведені розшукових дій наддасте всю необхідну наявну у вас інформацію про викрадення та у разі необхідності для страхової компанії.

Успіхів