Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
835 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Нужно заключить договор аренды квартиры между физическими лицами гражданами Украины.
Планируется его сделать на русском языке и без заверения у нотариуса.
Будет ли иметь такой договор юридическую силу, который позволит обращаться в суд в случае необходимости?
Появляются ли дополнительные возможности у того, кто арендует квартиру, в случае заверения договора у нотариуса?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (5)
Юрист, м. Київ, 6 років досвіду
Добрий день!
Російськомовний договір буде мати юридичну силу, але у випадку виникнення спору з орендарем, то його необхідно буде переклати українською мовою, бо цивільне судочинство здійснюється українською мовою, а письмові докази суд досліджує за наявності перекладу, якщо його зміст викладений іноземною мовою.
Жодних пільг, привілеїв і т.д. в орендаря не з'явиться у випадку нотаріального посвідчення договору.
Щодо оренди житла немає необхідності його нотаріального посвідчення, це будуть зайві витрати. Достаньо договір скріпити підписами кожної сторони.
Адвокат, м. Харків, 7 років досвіду
Доброго дня!
Будет ли иметь такой договор юридическую силу, который позволит обращаться в суд в случае необходимости?
без нотаріального посвідчення договір оренди не може бути довшим, ніж на 2 роки 11 місяців. Продовжувати договір необхідно додаткоими угодами. Без акту прийому-передачі ваш договір у суді нічим не допоможе орендодавцю. Орендарю це плюсик.
Щасти вам!
То есть без акта приема-передачи договор вообще не имеет веса? Арендатор сможет заявлять на суде, что ничего не получал в пользование, а значит ничего не должен платить?
Адвокат, м. Харків, 7 років досвіду
То есть без акта приема-передачи договор вообще не имеет веса? Арендатор сможет заявлять на суде, что ничего не получал в пользование, а значит ничего не должен платить?
так, тому що в акті написано, яке майно у квартирі, показання всіх лічильників. Без акту неможливо довести пошкодження/викрадення майна, заборгованість по комунальним платежам, день заїзду.
перечислить майно можно и в договоре, как и факт передачи имущества в момент подписания договора
в гр. кодексе Глава 59 не указана обязательность акта, вообще акт не упоминается никак