Покупка квартиры и оформление завещания

Добрый день, Мария!

"Есть ли варианты оформления, например, завещания с одновременным отказом мужа от этой недвижимости? Спасибо"

Квартира будет общей совместной собственностью мамы и ее мужа.

Рассмотрите 2 варианта - покупка квартиры сразу на Вас либо заключение брачного контракта между мамой и ее мужем до покупки квартиры. После реализации 2 варианта также можно оформить завещание.

Всех благ!

Доброго вечора!

Наразі квартира має статус спільної супмісної власності.

Запитання: Может ли она написать завещание на квартиру на дочь? Или квартира делится пополам с мужем?

Муж согласен не претендовать на квартиру. Есть ли варианты оформления, например, завещания с одновременным отказом мужа от этой недвижимости?

Відповідь: Є декілька варіантів:

І. Заповіт подружжя.

• Скласти відповідно до ст. 1243 Цивільного Кодексу

Правова підстава:

Стаття 1243 Цивільного кодексчу України - Заповіт подружжя

1. Подружжя має право скласти спільний заповіт щодо майна, яке належить йому на праві спільної сумісної власності.

2. У разі складення спільного заповіту частка у праві спільної сумісної власності після смерті одного з подружжя переходить до другого з подружжя, який його пережив. У разі смерті останнього право на спадкування мають особи, визначені подружжям у заповіті.

3. За життя дружини та чоловіка кожен з них має право відмовитися від спільного заповіту. Така відмова підлягає нотаріальному посвідченню.

4. У разі смерті одного з подружжя нотаріус накладає заборону відчуження майна, зазначеного у заповіті подружжя.

ІІ. ВКАЗАНИЙ ВАРІАНТ НА МОЮ ДУМКУ НАЙБІЛЬШ ПРОСТИЙ.

• До складання заповіту укласти договір - Договір про відчуження одним із подружжя на користь другого з подружжя своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя.
• Договір посвідчити нотаріально.

Правова підстава:

Стаття 64 Сімейного кодексу України - Право подружжя на укладення договорів між собою

1. Дружина та чоловік мають право на укладення між собою усіх договорів, які не заборонені законом, як щодо майна, що є їхньою особистою приватною власністю, так і щодо майна, яке є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

2. Договір про відчуження одним із подружжя на користь другого з подружжя своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя може бути укладений без виділу цієї частки.

• Після цього Ваша мама є однособововим власником квартири та може скласти заповіт на Вас.

ІІІ. Складання заповіту на Вас мамою, а потім подальша відмова від прийняття спадщини чоловіком мами.

Мама уже купила квартиру:)? В договоре купли-продажи указано, что квартира приобретена за личные деньги :)? Если муж не против, то лучше дарственную на дочь оформить. Завещание не совсем подходящий вариант, в случае наследства, если муж будет нетрудоспособным, даже при наличии завещания будет иметь право на обязательную часть.

В доповнення, щодо укладання нотаріального договора про відмову від частки у спільній сумісній власності:

• Стаття 69 Сімейного Кодексу України - Право подружжя на поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя

1. Дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

2. Дружина і чоловік мають право розділити майно за взаємною згодою.

Договір про поділ житлового будинку, квартири, іншого нерухомого майна, а також про виділ нерухомого майна дружині, чоловікові зі складу усього майна подружжя має бути нотаріально посвідчений.

У разі виникнення додаткових питань звертайтесь!

З повагою Охременко Артем!