Вопрос наследства , выписки с квартиры.

Добрый день, Ольга!

1. Сейчас после смерти человек выписывается автоматически (в течении 1-2 месяцев, все зависит от обмена информацией между службами). Если необходимо быстрее - можете обратиться в ЦНАП, предоставить копию свидетельства о смерти.

2. После смерти человека возможно наследовать только то имущество, которое принадлежало ему на праве собственности на момент смерти.

Если квартира была служебная и он не был в процессе ее приватизации, к сожалению, наследовать именно эту квартиру у Вас не получится.

3. То, что нотариус не принял заявление, не совсем корректно. Если есть информация о наличии какого-либо имущества у наследодателя - Вы, независимо от степени родства или очереди наследования, имеете право подать заявление об открытии наследственного дела, а нотариус обязан его принять. Объем наследственной массы ( все имущество, которое осталось после смерти наследодателя), выявляет нотариус по соответствующим запросам.

Также можно проверить самостоятельно в реестре вещных прав на недвижимое имущество, но только в том случае, если в отношении этого имущества проводились какие-то сделки после 2013 г.

Напишите заявление об открытии наследственного дела и отправьте его ценным письмом в адрес нотариуса, он будет вынужден открыть наследственное дело.

Удачи Вам!

Выписывать умершего вы можете сразу после смерти на основании свидетельства о смерти и не дожидаясь окончания шестимесячного срока. Служебную квартиру или другую квартиру, которая не принадлежала умершему на праве собственности вы унаследовать не можете. Заявление на наследство подаётся по месту регистрации умершего, а там уже нотариус через ряд запросов по реестрам будет искать имущество умершего. Если имущество не зарегистрировано за умершим, то его не найдут и соответственно вы его не унаследуете

Вы не утрачиваете право на проживание в квартире при условии, что вы там прописаны. В последствии можете ее приватизировать.

Хххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххх

да, я там прописана)

• Тогда Вам не о чем переживать

Здравствуйте, Ольга!

"1. Имею ли я право, выписывать, с квартиры , умершего человека? Если, ещё не прошло пол года. Квартира была служебная, потом снялась из этого статуса. Нужно для смены договора-найма"?

- Да, Вы имеете право снять с регистрации (выписать) сразу же, на основании свидетельства о смерти.

Не нужно ждать 6 месяцев.

"2.Если квартира, не приватизированная, то на наследство я не подаю заявление в нотариус? Ездила не приняли"?

- Наследство Вы принять не можете, так как квартира не была в собственности умершего.

Но учитывая то, что Вы зарегистрированы в этой квартире, Вы имеете право её приватизировать.

" 3.Как можна узнать, есть ли наследство , как в Киеве, так и за их пределами. Есть информация, что есть часть дома, в селе. Но нет , подтверждающих документов. Как поступить в данном случае"?

- Вы можете самостоятельно проверить по Государственному реестру вещных прав по фамилии, имени, отчеству и идентификационному коду умершего:

https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1

Стоимость извлечения из реестра с комиссией банка - 33 грн..

Также, рекомендую обратиться в сельсовет, где находится часть дома.

Всего доброго, удачи Вам!

Ольга!

Щодо приватизації:

Приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України (пункт 1 статті 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" (далі - Закон).

До об'єктів приватизації належать:

1. квартири багатоквартирних будинків;
2. одноквартирні будинки;
3. житлові приміщення в гуртожитках (кімнати, житлові блоки, секції);
4. кімнати в квартирах та одноквартирних будинках, де проживають двоє і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму.

Приватизація здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Громадянин подає до органів приватизації такі документи:

1. заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі (бланк надається в органі приватизації);
2. копії документів, що посвідчують особу та підтверджують громадянство України, громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім’ї (для осіб, які не досягли 14 років, копії свідоцтв про народження), які проживають разом з ним;
3. копії довідок про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податку громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім’ї, які проживають разом з ним (крім випадків, коли через свої релігійні переконання особи відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку у паспорті);
4. копії документів, виданих органами державної реєстрації актів цивільного стану або судом, що підтверджують родинні відносини між членами сім’ї (свідоцтва про народження, свідоцтва про шлюб, свідоцтва про розірвання шлюбу, рішення суду про розірвання шлюбу, яке набрало законної сили, тощо);
5. довідки про реєстрацію місця проживання громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім’ї, зареєстрованих у квартирі (будинку), жилому приміщенні в гуртожитку, кімнаті у комунальній квартирі;
6. технічний паспорт на квартиру (кімнату, жилий блок, секцію) у житловому будинку (гуртожитку), а на одноквартирний будинок - технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок;
7. копія ордера на жиле приміщення або ордера на жилу площу в гуртожитку;
8. документ, що підтверджує невикористання ним та членами його сім’ї житлових чеків для приватизації державного житлового фонду;
9. копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації відповідно до законодавства (за наявності);
10. заява-згода тимчасово відсутніх членів сім’ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі;
11. витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про наявність у власності житла (для громадян, які проживають у гуртожитку);
12. копію договору найму жилого приміщення та/або копію договору оренди житла (для громадян, які проживають у гуртожитку);
13. форму первинної облікової документації № 028/о "Консультаційний висновок спеціаліста" з відміткою про відсутність захворювання на туберкульоз (для громадян, які проживають у гуртожитку).

За малолітніх та неповнолітніх членів сім’ї наймача рішення щодо приватизації житла приймають батьки (усиновлювачі) або опікуни. Згоду на участь у приватизації дітей батьки (усиновлювачі) або опікуни засвідчують своїми підписами у заяві біля прізвища дитини (пункт 13 Положення).

Орган приватизації приймає рішення про передачу квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах у власність громадян та на підставі вказаного рішення орган видає свідоцтво про право власності та реєструє його у спеціальній реєстраційній книзі (пункт 23 Положення).

Свідоцтво про право власності підлягає обов'язковій реєстрації в органі державної реєстрації прав.

Успіхів Вам!

Ольга!

"Мне стоит поменять пока договор-найма, и потом заниматься приватизации"?

- Вам необходимо перезаключить договор найма на свое имя.

После этого заниматься решением вопроса о приватизации квартиры.

Всего доброго!

Удачи Вам!