Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
836 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Являюсь собственником 1\4 части 2-х комнатной квартиры, полученной по наследству, наследство оформлено давно. Другие наследники 3\4 части квартиры находятся за границей и всячески оттягивают приезд и решение о продаже квартиры. Они уже год не закончили оформление, только дело заведено. Я вынужденна оплачивать свою часть коммунальных платежей. Как продать мою часть? То, что они имеют приоритет предложения им выкупить мою часть, я знаю, они не хотят.
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Адвокат, 17 років досвіду
Добрый день, Наталья!
Если из теории права - Вы можете уведомить второго сособственника о желании продать свою долю ( он имеет преимущественное право покупки), в случае, если ответа не последует - продавать третьим лицам.
Если из практики - сособственники пользуются тем, что в гос.реестре право собственности за ними не зарегистрировано, уведомить Вам некого ( они - владельцы без титула), и 1/4 квартиры - всегда не ликвид. Такая недвижимость выкупается за бесценок определенными покупателями, которые могут найти "общий язык" с несговорчивыми вторым сособственниками.
На текущий момент - ситуация патовая. Продавать за бесценок - бессмысленно, дождитесь оформления наследства родственниками и отчуждайте совместно целую квартиру либо пусть выкупят Вашу долю, если не планируют продавать имущество. Это экономически целесообразнее.
Постарайтесь найти компромисс.
Удачи Вам!